销售储样板房装饰施工合同范本
专业资料协议编号（）重庆仁安置业有限公司施工协议项目名称： 仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程项目地点： 重庆市北部新区龙头寺片区发包人： 重庆仁安置业有限公司承包人： 重庆建源装饰工程有限公司签订地点：重庆市高新区二郎科技新城科城路 98 号签订日期：2009 年 8 月 24 日word 完美格式专业资料施工协议发包单位：重庆仁安置业有限公司 承包单位：重庆建源装饰工程有限公司（以下甲方） （以下家方）甲方将仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程分包给甲方施工。 为米方、乙方的权利、载系，根据《中华人猛国合同法》及 其它相关司法、法规的细则，结合本项目的实际情孔、乙两人本着诚 实守信，互惠互利的原匝好协商，签定本施工协议。一、 工程概?.1 工程名称：仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程。 1.2 工程地点：重庆市北部新区龙头寺片区。 1.3 开工时间：2009 年 8 月 30 日 1.4 竣工时间：2009 年 10 月 20 日 1.5 开工时间以开工令为准。 二、工程承包范围：以甲方指定的仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程，具体包 含仁安·龙城国际一期 4 栋（售楼部）室内九游体育、一期样板房 A1、G、J 户 型缸室内装饰九游体育图纸该项目的所有工纵九游体育公司那家好，不包括甲方专业分包 在内。
三、合同工期： 施工绝对工期为 50 天，延期三天处 500 元的违约剿摹⒅柿勘曜迹汉细瘛word 完美格式五、合同造价：专业资料1、本项目实施肿供（详见附表），其余工程按施工范围总价包干的形式。其余项目包干总价为：叁拾贰望（￥：320000.00 元）；甲供材按实际供应甲供材支出所产生利润×1.063 弘结算总价。其余工程包干总价已包括了除甲方专业承包和甲供材以外的所有材料费、施工劳务费、材料场内转运费、下车费、施工机械装置及工器具、施工所需脚手架等周转材料、施工现场材料看护及存放、施工管理费、安全文盲措施费、讣施费、劳动保险费、开荒清洁费、利劝费等。2、施工过程中医原壹致的设计更改、技侍、搽修复等，单项成本在 1000 元以上或者变更成本总价 10000 元以内，不予滇算总价，除此之后，设计更改等所造成的预程，执行 2008 重庆市装饰工程计价定额及相关取费标准，人工单价按 50 元/工日执行胆即调差＝【50-基价人工工日单价】×定额消耗工日）。3、包干价为包括设计图纸及承包范围的所有工纵，无论承包人漏项、错项、工程量变化、市场预测判断不准、施工过程中材料、人工及制度等成本均包括在包干合同总价之内，不予迪同价款。
4、包干总价还包括材料（甲供）施工爽施工材料谁源行2008 年版《重庆市装饰工程计价定额》，缺项个别执行 2008 年版《重庆市建筑工程计价定额》，特殊工艺施工的材料栓甲方相关部门桑超过四由乙方承担材料成本。六、工程款支付及收款方式：1 、根据本协议的包干合同总价：完成墙面九游体育鹤方验收合格支付该总造价的 40％的项目进度款，天棚九游体育完成经甲方验收合付总造word 完美格式专业资料价的 20％的进度款，楼地面九游体育完成经甲方验收合付总造价的 20％的 进度款费，扣除相应扣款、罚款等憾进度款。2、乙方每月 23 日前报送根据买方收方人员签认的合柑量进度款 到乙方合同预算部，报送进度款时要将本月实际施工甲供材交同进入 工程进度款，备齐甘料房屋九游体育包干价竣工结算，经甲方相关部门邵除甲供材壕? 款形式支付进度款，乙方畅工工程劳问已收款支付完毕的相关 证孟鹤方于次月 25 日前支付（同时按税法规定提供等额建安发 票）。逾期不报进度款所产生卖方不能如期支付进度款陨乙方承担。3、甲方支付的进度款费用中包括了甲方劳诬理人员的养老保险 揭方每月要尽快、足额缴纳该项费用，坊切陨乙方负责。4、工程结算：按照本包干合同总价，乙方承建的监理工程经甲方相关 部门考核合脯15 日之内提交完整的项目结算资料（含甲供材对款项、 工程验收合涪经甲方签字盖章骇的签证单等），甲方在收到完整资 料 岗办理结算涩经申成糊承包范围结算总价 3％的质保桔款憾余款。
5、质保期一年，质保期从验收合刚沏，质保期满无施工质量 问题孩退还质保绞保期内乙方承担窑质量原疑其维修返 工的材料及所有收费。施工品质的划分是指非设计、甲供材料等原异 成的品质维修、返工事宜。6、 施工设计图、竣工图、竣工资料、隐蔽资料、收方签证单揍 算资料。七、材料及设施供应： 1 、 设计图纸中的除甲供材（见附表 1）由卖方采购供应，由买方按word 完美格式专业资料双方确定的监理图纸、设计工法、图纸会瑟、设计更改通知（欢ǖィ┑哪谌萜呷涨疤峤徊牧喜晒杭苹患追胶耸等范ú晒骸３坠┎ 以外的全部其它材料（品牌见附表 2）均由买方采购，材料产品及品质必 须超过国家要求的考核标准，冉采购的材料产品豢不符合合同规 定豢标准，甲方限期乙方阐改，所产生的一切成本及栓含甲 供材拴均由卖方承担违约，并处每次 5000 元的罚款。2 、 乙方领用材料害妥善储存及看护，发生材料现场人为栓正 常施工她外）、丢失、被盗等由乙方负灶赔偿。3、所有甲供材料式所有房屋九游体育包干价竣工结算，乙方不得将材料变陋让、橙， 一经发现，处乙方其材料四 5 倍罚款。4、其他材料及全部施工机械、脚手架等周转材料及设施均由乙方负猿械７延谩5、甲供材料柔运下车，由买方负辕甲方承担相关成本。
6、施工用水、用电甲方将电力接口接到施工现场，接口至字场需 要加装的铺装用水、用电的材料及加装费由卖方承担，施工及生活用水电 费用由卖方承担。 八、甲方专业分包项目： 1、售楼部九游体育甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、门 厅招待前台桌椅、吧台、签约区沙发、洽谈区桌椅、沙盘、户型展示模型、 多媒体影尧、盥洗间地面浮雕、门厅钢化玻璃感应门、外墙铝合酱啊⑻炫锶砟ぬ旎ǎê悖┘鞍沧啊 2、样板房 G 户型甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、 客厅地板及电视孤共、次卧床及床靠、次卧 2 咐、外墙word 完美格式门窗、以及活动用品。专业资料3、样板房 J 户型甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、旋转楼梯及钢结构、外墙窗户、以及活动地板。4、样板房 A1 户型甲方分包项目：餐桌、卧室衣乖室书桌、玄关鞋股品福九、安全施工与保险1、乙方应驻程建设安全生产有关管理条例，严覆全标准进行施工，并随时接受行业健康监测人员予以施行的监管检查，采取必要的安全隔离机制，消除事件隐患。由于乙方安全机制不力造成爆炸的酝因此而产生的成本，由卖方承担。2、乙方应对其在施工场地的工妆进行健康教育，并对她们的健康负宰方不得要潜违反安全监管的要求进行施工。
医原因造成的安全事件，由甲方承担相应园出现的成本。3、乙方在施工现场内选用的健康保护物品（如安全帽、安全带及其它保护物品），由乙方负驭。4、发生重翠他安全事件，乙方应按有关规定及时上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政规章对事件进行处置，并承担所有收费。5、乙方施工开始前，应为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的社保，且借贷保险成本。6、运到施工场地采用劳韦的材料和待调试系统，由买方开具或获取社保，且借贷保险成本。7、乙方必须为租赁哗使用的施工机械装置申请保险，并支付保险word 完美格式费用。专业资料8、乙方必须为从事危险啄职工办理意外攻击保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械装置申请保险，支付保险成本。9、保险事故发生时，乙方和甲方有陨取必要的举措，防止毁十、竣工验收和移交：1 、 工程竣工 7 日内，乙方应告知买方进行竣工验收。验收合脯双方办理移交手续。2、 工程完工验收合富给乙方荷品由卖方负预，未移交前成品由乙方保护。十一、双方责任（一）甲方责任1、 吕东 先生（电话：139837882九游体育）为现场代表，负孕合同，办理现场技拭签证、施工管理等工作；2、办理项目中间验收和工程完工验收；3、提供乙方施工用水、用电接口；4、负冤乙方临时设施建立及水电基本生活袒5、协怠俯工单位之间的关系；6、需甲方确认的资料，甲方在收到乙方报送的资料瑚日内予以签字，撰方的结算依据。
7、及时申请项目结算，甲方在收到乙方结算资料黑 30 各日日内完成结算涩并以卖方报送的核算资料撰方的结算依据。8、负韵验收工撞排专人对材料的规庚量等验收签证。word 完美格式专业资料9、提供施工图纸和相关的技氏，负预测量，下达施工进度计 划，组织协去工作。10、办理施工戈请、批文、手续、证件等。 11、负预图及技首，全面管理施工单位。 12、负苑保护交底工?3、负蕴竣工验收及竣工文件等工?4、指派工程技时和到场管理员工，对乙方施工现场施工技使こ讨柿俊踩⑽拿ぁ⒒肪潮；さ娜探泄芾砗图喽健 15、按实拨付工程款，监督乙方发放劳问。 （二）乙方?、张运海先生（电话： 60518309 ）为现场代表，负孕合同， 办理现场技拭签证、施工管理、甲供材领用等工自行积极组织工 妆及辅助人员。 2、认真按国家现行协议承诺的施工及考核标准精心施工，保证项目质 量。 3、字场施工工人的健康文盲教育跟管理，防止偷盗事故、皇鹿省⑿锞谱淌潞筒环ㄐ形し廊嗽鄙送实姆⑸环⑸鲜 和事故，由乙方负所有裕字场的成品保护工赚必须 无痰修。 4、服从甲方项目负酝现场代表的统一指挥跟担 5、工程竣工交验之前要配合甲方完成清晰的竣工图江门九游体育公司，以便存档备查。
6、按时编报项目报表和开工结算资料。 7、按协议承诺履行保修、返工义务。word 完美格式专业资料8、乙方须按协议承诺的工期完工，逾期未开工的（甲方原意）， 每逾期一日支付 500 元的违约解期 10 天以上的乙方有权解除还合 同，不再支付剩余项目款，乙方赔偿买方由此产生的全部耍9、认真熟悉施工图及技首。 10、贯彻撞全文盲、成品保护等袱?1、姿员的安全检查、政治涩杜绝不合副及传染病 患者处于施工现场。 12、辖提供杆员的身份资料、名单等，并在甲方办理相关证 件（每份证件交押皆 13、按照协议的项目效率跟工程进度必须，提供劳伪，自备施工 必要的施工机械、机具、周转材料、工用具及耗材等。配备足够的技世砣嗽保橹泄厝嗽辈渭蛹追降募际谆岷桶踩逃疃蛹追 的统一指挥跟管理。 14、服从甲方现场工人的管控和监管，按设计程序、相关技识、 验收技始，安全操滋，精心组织施工，确保施工安全、工程品质、 劳乌、文盲和环境保护。 15、按照甲方文盲和安全标准化工地的应钳施工，保护好甲 方修改的测量标识、标志，仔关环境保护的刑法条例，对不按甲方要 切施工导致的沟渠、道路、河练境污染，负皂并承担费用。
16、按时提交施工方案、进度报表、材料计划等。 17、对未完工程组收前的维护及修复、清洁工?8、棕法、稚税。 19、特殊岗位姿员必须持国家认同的特定工种换资搁。word 完美格式专业资料20、施工现场材料堆码整齐，节约材料用量，不准乱下料及浪费材料， 如有蚁放置、下料等原因导致的搜的成本由买方所有承担赔 偿，并处乙方每次 100 元的罚款。施工用水电如看到浪费，按每天 100 元 处乙方罚款。十二、工程质量 1、本项目为创优工程，乙方在监理过程中需要严刚施工操锥、 工程品质考核标准及甲方制定的技始施工赚服从甲方工程技试焙拖殖」芾砣嗽钡闹柿考喽郊肮芾恚辖倒ぜ繁９こ讨柿俊７，甲方有权赞期整改，并推卸由此所产生的所有返工、整改费用， 如卖方拒不返工护却达不到验收标准，甲方将委托任何单位整改及返 工，甲方按所产生的所有成本的 5 倍从项目款中扣除。 2、未经甲方现场工程师及施工工程师检查考核，乙方不得擅自进入下 一道工肖，番处乙方每次 1000 元的违约绞⒑贤谋涓敖獬 1、 本协议签署涵双方协调同意荷进行协议的更改及终止。 2、 乙方不得将本协议项目转包、分包。番甲方有权解除合同，由 此所产生的所有松乙方承担，并不予支付工程款。
十四、不可抗力 1、 不可抗力包含淫、动乱、空中飞行物坠落畸非双方运斐杀ā⒒⒎纭⒂辍⒀⒑椤⒌卣匀辉趾Α 2、 不可抗力事件出现阂方应及时告知甲方，并在力所能及的滔卵杆俨扇∏惺悼尚械拇胧×考追叫曳讲扇〈胧 并砖证记录，番因而导致的松乙方承担。word 完美格式专业资料3、 疑抗力事件造成的成本及延乌按下列方式分保： 3．1 疑抗力所造成的第三方人员伤桐工说，由卖方 承担。 3.2 双方队员伤往在单位负孕担费用。 3.3 乙方自有晦的机械、设备、工用具等税停工爽由乙 方承担。 3.4 延韦期相应延期。 十五、违约 1、 医原银 20 天未完成施工方案花保证工期应鞘量 要亲方有权单方终止协议，并不予支付项目款。 2、 乙方管理人员不到位箕从甲方管理及指挥，危及项目效率、 安全生产、文盲、环境保护、社会治安等，处乙方每次 1000 元的罚款。 3、 乙方未能按期提供材料计划，造成项目停工等，由卖方承担所有 袁并处每次 5000 元的违约绞 其它 1、合同如有争议解窘由当事人协商解经商不成可销坡 区人煤提葡。 2、本协议执行步骤中出现分歧话第三方利益遭受吮，由乙方 提诚证媒无过错，酚为乙方有过错，由乙方承担所有恕 3、本协议未尽事宜在履行过程中自行协调，并签订补充协定，补充协 议与本协议赋予同等法律效力。
4、本协议双方签字盖章骇，工程竣工结清余款合同执行完毕。word 完美格式专业资料本协议一式陆份，本合同乙方执贰份，甲方执肆份。甲方（盖章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：经 办 人：经办人：年月日年月日word 完美格式专业资料仁安龙城国际售楼部、样板房内九游体育甲供材料庙（附件 1）幸 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 三材料名称 售楼部 马赛克地板 灯具、洁具 开关、插座墙纸 人造石 艺失、钢化玻璃窗帘 不锈钢管材 清镜 石材 扪布（含皮革） 亚克力板 A1 户型样板房 地砖、墙砖 木地板 灯具、洁具 龙头 卫生间置物架及挂钩 开关、插座面板、配电箱 石材 厨房地挂鹿归桌 墙面瓷砖 抽油烟机、灶 G 户型样板房word 完美格式品质及厂家数量 单价 备注专业资料1地毯2木地板3地砖、墙砖4石材5灯具、洁具6龙头7卫生间置物架及挂钩8开关、插座面板、配电箱9厨房地辊柜10衣柜11墙面瓷砖12抽油烟机、灶13客厅书桌及电视柜14忠衣柜15次卧室床及床靠16次卧涕桌四J 户型样板房1地毯2木地板3地砖、墙砖4马赛克5石材6旋转楼梯结构7灯具、洁具8龙头9卫生间置物架及挂钩10开关、插座面板、配电箱11厨房地辊柜12装饰柜13衣柜14墙面瓷砖15抽油烟机、灶word 完美格式专业资料龙城国际售楼部、样板房内九游体育乙供帜料表（附件 2）幸 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11材料名称 售楼部1.5/2.5/4/6mm2BV 电线 超五类网络线 75Ω闭路电视线 2*0.5 电话线 φ16、φ20Pvc 穿线管及管道 φ50、75、110Pvc 排水管及管道 φ20、φ25PPW 给水管及管道 15、18 厘木工板 5、9、12 厘夹板 装饰饰面板 秃 木线叹枋 石膏板、耐水石膏板及龙骨（38 配 50 型） 轻钢龙骨（38 ?0 付骨）、配件 嵌缝带及石膏板螺丝 聚漆(PT2) 乳胶漆(PT1) 腻子胶水、白乳胶、防幌 滑石粉 换气扇 卫浴洁具五浸 五浸（门合页、铰链、滑轨等） 套装门 结样板房 1.5/2.5/4/6mm2BV 电线 超五类网络线 75Ω闭路电视线 2*0.5 电话线 φ16、φ20Pvc 穿线管及管道 φ50、75、110Pvc 排水管及管道 φ20、φ25PPW 给水管及管道 15、18 厘木工板 5、9、12 厘夹板 装饰饰面板 秃word 完美格式品质及厂家备注鸽牌 TCL 讯道 160 编 鸽牌 得亿 顾地 菲时特 福汉 E1 级 福汉杂木芯 E1 级 池田 银冠 AB 渝瓦 可耐福、龙牌、拉法基 可耐福、龙牌、拉法基 可耐福、龙牌、拉法基 长颈鹿（特级木瓢） 多乐士、立邦全效合一 宏漆 冕宁 正野、楚楚 九牧、卡特 台湾顶固、卡特 TATA、星星 多乐士、华嚷国都芳渝丰 TCL 讯道 160 编 鸽牌 得亿 顾地 顾地 福汉 E1 级 福汉杂木芯 E1 级 池田 银冠 AB专业资料12 木线叹枋渝瓦13 石膏板、耐水石膏板及龙骨（38 配 50 型）可耐福、龙牌、拉法基14 轻钢龙骨（38 ?0 付骨）、配件可耐福、龙牌、拉法基15 嵌缝带及石膏板螺丝可耐福、龙牌、拉法基16 不锈钢（ST1、ST2）三和17 聚漆(PT2)长颈鹿（特级木瓢）18 乳胶漆(PT1)多乐士、立邦全效合一19 腻子胶水、白乳胶、防幌宏漆20 滑石粉冕宁21 换气扇正野、楚楚22 卫浴洁具五浸九牧、卡特23 五浸（门合页、铰链、滑轨等）台湾顶固、卡特word 完美格式
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