住宅项目初九游体育竣工初验规定_竣工验收单 算验收_建设工程完工环境保护验收管理办法最新
中华人民共和国建设部令
第46号
一九九五年八月七日
第一章总 则
第一条为了确保对建筑装饰九游体育的管控，促进建筑装饰九游体育业的建设，保障建筑装饰九游体育活动当事人的正规权益，确保公共健康住宅工程初九游体育竣工验收规定，制订本条例。
第二条凡修建、扩建、改建项目和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰九游体育的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰九游体育，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰九游体育，是指为让建筑物、构筑物内、外空间超过一定的环境品质规定，使用装饰九游体育材料，对建筑物、构筑物外表跟外部进行修饰处理的项目建筑活动。
本规定所称原有房屋，是指未获得房屋所有权证书并未投入使用的各种房屋。
第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰九游体育设计单位、施工单位、质量安全监管单位、建设施工单位、房屋安全评估单位等九游体育公司十强，均需要遵循本规定。
第四条建筑装饰九游体育应当做到安全适用、优化环境、经济有效，并具备城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
第五条国务院发展行政专员部门划归管理全国的建筑装饰九游体育工作。
县级以上地方人民政府建设行政专员部门划归管理本行政区域内的建筑装饰九游体育工作。
第二章建筑装饰九游体育工程的报批与审批
第六条新建改造项目的装饰九游体育工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰九游体育工程，工艺要求高、工程量大的装饰九游体育工程，可依照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条原有房屋的选用人装饰九游体育房屋，应征得房屋所有权人答应，并签署合同。协议中要确定装饰九游体育后的整修、拆迁和补偿等内容。
第八条原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法办理：
（一）房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用安全进行审定。
房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰九游体育申请之日起２０日内决定能否予以同意。
（二）房屋装饰九游体育申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。
第九条建设单位根据项目发展质量健康监督管理的有关规定，到项目所在地的品质安全监管部门申请建筑装饰九游体育工程品质安全监管手续。
第十条对于已申请审批和品质安全监管手续的装饰九游体育工程，有关主管部委不得为改建单位申请招标投标手续和颁发施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰九游体育工程的设计和施工。
第三章建筑装饰九游体育工程的发包与分包
第十一条凡从事建筑装饰九游体育的国企，必须经改造行政职员部门进行许可审批，并获得资质证书后，方可在许可证件要求的范围内承包工程。
建设单位不得将建筑装饰九游体育工程发包给无许可执照或不具备相应资质条件的企业。
第十二条建筑装饰九游体育工程与主体建筑工程共同发包时，由具有特定许可理由的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设工程的装饰九游体育或工艺要求高、工程量大的装饰九游体育工程家装装饰公司，由具有特定资质条件的建筑装饰九游体育企业承包。
第十三条下列大中型装饰九游体育工程需要采用公开投标或邀约招标的形式发包：
（一）政府投资的项目；
（二）行政、事业单位投资的项目；
（三）国有企业投资的项目；
（四）国有企业控股的民企投资的项目；
前款规定范畴内不宜公开采购或邀请投标的军事设施工程、保密设施项目、特殊专业等工程，可以采用议标或直接发包。
前两款规定以外的其它装饰九游体育工程的分包方式，由发展单位或住宅所有权人、房屋使用人自行确认。
第十四条从事建筑装饰九游体育工程的总包、承包双方住宅工程初九游体育竣工验收规定，应当根据统一的建筑装饰九游体育工程监理合同示范文本签订合同。
第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同承诺之后的装饰九游体育材料跟配件。
第四章建筑装饰九游体育工程的品质与健康
第十六条建设单位及设计、施工单位应该根据基本建设管理文件办事，严格执行建筑装饰九游体育的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准跟条例。
第十七条建筑装饰九游体育设计、施工单位应该根据有关规定承接装饰九游体育设计和施工任务。
建筑装饰九游体育企业需要依照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
第十八条原有房屋装饰九游体育需要拆改结构时，装饰九游体育设计需要确保住宅的整体性、抗震性和构造的安全。
整栋危险楼房不得装饰九游体育。
对明显受损和有险情的楼房，应当先修建加固，达到居住和选用健康理由后，方可进行装饰九游体育。
第十九条建筑装饰九游体育设计、施工和材料选用，必须明确遵守建筑装饰九游体育防火规范。完成装饰九游体育施工图纸设计后，建设单位应该持《施工许可证》和监理设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。
第二十条建筑装饰九游体育企业需要采用方法，控制施工现场的各类粉尘、废气、固体废弃物以及噪音、振动对环境的排放和影响，保护他们的正常生活、工作跟人身健康。
第二十一条质量安全监管机构必须依照有关标准，对建筑装饰九游体育工程进行品质跟健康监督。
建筑装饰九游体育工程完工后，必须经品质监督机构认证合格，否则不予验收。
第二十二条实行初装饰的房屋项目，要明确按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》验收评定。
第二十三条建筑装饰九游体育工程出现重大事故的，由省级以上地方人民政府建设行政专员部门会同有关部门调查处置。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）