结算协议论文,关于项目量清单计价方式下项目竣工结算审核原则相关参考文献资料

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建设工程项目投资控制的最后一个阶段环节是竣工结算阶段,它是逐步考核投资控制效果好坏的重要环节,也是发展单位控制改造投资的最终环节和关键环节,在此阶段,依据项目招投标文件、总承包合同、专业承包合同、指定分包合同、材料、设备招标供应协议及其它合同的有关规定,及时参与分阶段完工工程的结算.笔者站在建设方造价管理人员的角度九游体育竣工决算合同范本,浅谈工程量清单计价模式下总承包工程完工结算审核的一些观点.

1.整理、收集有关工程完工结算的合约类资料

具体收集有关工程结算的合约类资料要包含：工程总承包招标程序及补充文件、招标答疑文件、总承包投标文件、中标通知书、总承包及承包合同、材料采购供应合同以及附件跟补充协定、与总承包施工协议论文范文逐一对应的项目量清单报价资料(软件版电子文档)等,这些程序均需确认为最终版.

2.汇总整理竣工结算需要的图纸类资料

汇总竣工结算所涵盖的图纸及接洽变更、现场签证、材料认价资料要包含：业主招标图,施工单位、设计单位、建设单位能签的图纸会审记录、施工图、竣工图；设计单位设置或更改设计的通知单,建设单位有关工程的更改、追加、削减和设置的通知单,隐蔽工程检测验收证书,其他材料代用、调换及现场决定工程更改等项目的原始记录、现场签证单或现场有关材料认价资料等,这些图纸、资料也需建设方、监理、总承包三方签字版.

3.规定送审竣工结算资料的详细要求规定送审竣工结算资料要包含：1.结算的前提是：必须按协议规定完成所有项目并考核合格能够纳入竣工结算.所以,送审资料论文范文必须有：建设方签字、完成全部项目、可结算的结算通知书.2.工程结算书：含汇总表、工程协议结算论文范文及其调整个别、洽商变更部分、现场签证单部分、主要材料(例如钢筋、商品混凝土)、现场认价单等论文范文调整个别、其他论文范文调整等.3.工程结算书应该具有肯定的完整性与时效性：在实际竣工结算审核中,送审资料不清晰,缺少一定的签认,甚至边审查、边补充核算资料、边追加结算总额的“拉抽屉”行为屡见不鲜.为此,确定送审资料的签认权限、资料提交关门期限,必须在核算审核前期在建设方与总承包方之间确定约定.

1.核对合同施工范围,初步审查竣工结算文件的正规、有效性首先,坚持以现行的项目造价管理条例为前提,结合实地考察,依据招标程序,总、分包施工协议(附件)、补充条款及有关文件的总承包施工范围相关协议,核查总承包工程监理结算范围.认真检查招标图、施工图、竣工图、变更洽商、隐蔽签证及现场签证,仔细观察竣工结算资料,核实竣工项目内容或许符合协议条件的规定,已提交项目是否竣工验收合格,对于已完工程或未作的工作内容在核算时要给予减免.其次,根据送审结算资料跟项目的实际状况,严格审查变更、洽商、认价的真正、有效性.例如：设计更改是否连续编号、有无缺号；现场签证前后是否有重复；现场认价是否标示材料种类、材质、型号、论文范文组成,有无加盖印章；竣工图除加盖竣工图章外是否有建设方人员签认等.

2.核对合同有关条款,全面审查竣工结算文件的有效、准确性

首先,建设方审核人员要在熟悉招标图、施工图、竣工图的基础上,吃透总承包施工协议,熟悉送审工程的协议模式、计价方法、结算原则、价差调整方法、总分包形式,在确定项目施工范围的前提下根据协议承诺对合同结算论文范文审核。已采购项目可参照招标项目中标工程量清单就工程量、综合单价、费率、论文范文调整、分包项目等重点审查。1)工程量审查方面：固定总价合同形式的需对项目量进行重点抽查审核法室内九游体育设计,在超过合同承诺调整范围之后两人协商调整图差或量差。固定单价合同形式需对项目量逐步细化审核法,审查项目量或许有漏算、重算、错算,注意计算工程量的长度数据来源和判断方式,理解工程量清单项目及判断规则。2)综合价格审核方面：要认识每个清单项目包含的项目特点、计量单位、工程量估算规则、工作内容,合理确定分部分项工程量清单子目套用的一个或几个定额,注意定额项目原本包括的工作内容,在这些定额项目中未包括了一些表面看似没有的项目。3)工程论文范文包括的内容各地不一,具体判断时必须按当地的现行条例执行九游体育竣工决算合同范本,主要注意审查论文范文定额是否区分工程特点土建、装饰、安装、修缮等,再重点审查所选用成本与项目类型、造价部门有关文件、招标程序、施工协议等是否相符,最后审议各项取费是否合乎要求,是否正确,取费基数是否合理,是否增加取费等级问题。

计费基数和项目造价估算程序能否准确。4)论文范文价差方面：由于建筑产品的庞大性、多样性、复杂性,使得建筑材料具有多样性且材料论文范文随时间(特别是季节)变化的明显性,这就提出审查人员不仅能了解建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势外,还要深入去建筑行业认识建筑材料的论文范文,在根据协议承诺材料调价原则、已有现场认价单的前提下,审查应否按协议承诺调整暂估价价差,是否按协议要求判断材料差价,是否存在施工单位将发展单位委托订购的材料列入工程结算。5)分包项目方面：依据协议总分包约定,将分包项目相关造价按专业分包、指定分包项分别按整项或分项原则从未申报结算论文范文中分别扣除,总承包方记取的分包管理或配合费是否按协议承诺的保费计算,计价基数是否与未分段结算的分包论文范文一致。

其次,审查设计更改、洽商、现场签证除了按协议承诺的规定核实其合法性与有效性之外,亦采取与协议结算论文范文类似的项、量、价、费的逐步审核法.同时,还要注意各个洽商变更、签证是否未含在协议承诺的成本范围之内,其内容或许符合协议承诺的更改计价方式,是否只判断增项金额别墅九游体育公司,未估算减项论文范文,增项论文范文是否需从原协议金额中扣除等.

在进行左右审核后,可以对核算资料各项相加、小计、合计进行算术性审核.对一些人为的小数点输入性错误、单位计算出错、遗漏优惠费率等能在审查结算文件中一一纠偏.同时,对于结算前期、中期缺乏根据的核算资料能实行根据协议、现场考察、三方核实、实事求是的方针进行微调或核减.还要明确更改、洽商、签证论文范文的责任归属原因,是否涉及总承包与其它各总包单位责任扣款等.最后,如果发展工程项目分几期建设或难以收集到项目种类、结构方式、建筑标准等相同、相似的项目经济科技指标,可在回顾、分析结算资料的基础上整理单方造价指标进行重点工程对比观察审查.

综上所述,只有发展工程项目初期设计图纸深度适中,招投标阶段招标程序编制科学严格、工程协议条约齐全、严密、少留或不留活口,施工过程签证管理明确,工程完工结算才能成功、高效、合理的完成.（本文作者系北京首都开发股份有限公司首开同信分公司）

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