重磅！福建房地产调控政策来了！车位、精九游体育也纳入调控范围！

重磅！

我省实施稳定房地产市场政策

车位车库价格、精九游体育费用纳入

价格管控范围以防变相加价

售价低于备案价，不予网签

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近日，省政府办转发省住建厅《关于建立准确调控稳定房地产市场的通知》，强调应传达贯彻党中央、国务院的决策制定，坚持“房子是拿来住的、不是用来炒的”，继续推进《福建省人民政府关于进一步强化房地产市场调控八条措施的通告》，进一步精确实施房地产市场调控，保持房地产政策的延续性和稳定性，促进我省房地产市场平稳健康发展。

要求上海、厦门两县推行在农田出让中逐渐增加商品房预售条件，直至现房销售；将房子车库价格、精九游体育费用纳入价格管控范围，以防变相涨价。

《通知》明确，实施区域管控

按照“总体有目标、片区有控价、调控有办法”的规定，加快推进科学的楼市控制机制，实施房地产市场调控。

各设市市中心城区要结合都市功能空间分布、片区差异、住房供需情况等实际，划分若干个调控区域，制定不同片区的地价、房价管控目标好的九游体育公司，编制片区调控实施细则，报省国土厅和省住建厅备案。

各县（市）要按照实际，制定本地区地价、房价管控计划，并报设县区主任部门审批。

加强区域住房费用管理，防变相涨价

各地政府应组织住建、国土、税务、统计、价格等部门定期会商，一盘一监测，以“同地段、同区域、同品牌”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住宅租金控制目标，并将房子车库价格、精九游体育费用纳入价格管控范围，以防变相涨价。

房地产开发公司要明确执行预售报价备案规定，销售价格超过备案价格的，房地产主管部门不予网签。

优化土地供给管理

各地要发布住宅用地供应年度计划，九个设县区本级、百万人口左右县（市）还要发布五年滚动计划和初期规划房地产竣工备案包含精九游体育吗，科学建立各区域土地出让计划，合理管控城市中心市区不同片区用地出让节奏，实现均衡供地。要按照区域控价目标，在用地出让环节即发布该用地价格控制限额、上市业务期限采取“限房价+竞地价”等手段出让用地，稳定市场预期。

福州宁德两县推行在农地出让中逐渐增加商品房预售条件，直至现房销售。

强化房地产市场监督管理

各地应支持鼓励房地产企业遵循调控，同心同向。要予以完善房地产市场，加强部门协调管理，把房地产行业公司列入跨部委“双随机、一公开”联合抽查范围。

完善信用评价机制，实施房地产开发公司、经纪机构信用综合评判。由省住建厅牵头起草房地产领域“黑名单”管理方式，对失信房地产企业，住建、国土、税务、金融、工商部门共同推进联合惩戒，并将房地产企业信用信息归集到国家公司信用信息公告系统(福建)向社会公告，促进房地产企业予以诚信经营。

各地要将房地产市场调控列入全年督查考核范围

《通知》要求，各地应加强巡查考核机制，将房地产市场调控列入全年督查考核范围，

各级住建、国土、价格、工商等部门应建立部门协同，形成合力，确保建立我省房地产调控总体目标。

县、市住建主任部门房地产竣工备案包含精九游体育吗长沙九游体育公司，要以区、市为单元推进房价评价考核制度，根据住房市场供需关系和库存状况实行综合调控，对本地区物价、地价管控目标包括用地供应计划完成状态，实行月度评价；

设县区住建主管部委每季度召开专项巡视，重点监测“一盘一检测”制度执行状况、片区供地计划制定完成状况；

省住建厅、国土厅、国税局、地税局、统计局、物价局等部委牵头起草拟定调控目标考核管理方式，对已建立调控预期目标的，组织召开约谈问责。

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