装饰九游体育工程监理合同模板标准文档

WORD整理版 优质参考资料 合同编号：D32—JZHX—001 沈阳世界工业博览园配套一期 项目名称：沈阳世界工业博览园配套一期工程地点：沈阳市于洪区光辉乡 委托方（甲方）：沈阳中泰汇通置业有限公司 承接方（乙方）： 签订日期： WORD整理版 优质参考资料 装饰九游体育工程监理合同 甲方：沈阳中泰汇通置业有限公司 乙方： 甲方委托乙方承担 沈阳世界工业博览园配套一期九游体育施工 工程，经双方协调一致，签订本 合同。 第一条：承包模式：1.1 按施工图和分包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包健康； 1.2 在没有甲方书面认可的状况下，本项目不擅自乙方以其他形式进行承包。 第二条：施工内容和承包范围：2.1 原九游体育拆除（所有与现九游体育设计图不符或冲突部分）； 2.2 地面铺设，墙柱装饰江门九游体育公司，天花灯饰工程； 2.3 所有栏杆、五金用品的固定安装及全部图纸表示部份； 2.4 所有固定服装的现场制造； 2.5 定做成品的现场调试部分(厨柜除外——甲供并由橱柜公司另行安装)； 2.6 所有家具、电器、开关、插座安装及接线； 2.7 所有里、下水的管线改动（局部）及卫生洁具的现场调试； 2.8 配合施工前期装饰品的布置； 本项工程套内建筑面积共计 平方米。

第三条工程的施工期限： 3.1 本项目协议总工期如下（含节假日、冬季、雨季）： 开工日期为： 实际开工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。WORD 整理版 优质参考资料 共计 天（开工日期从付预付款之日起计算，该工期包含节假日、一周内停水断电累 小时之内等原因，每累积8小时以上顺延工期1 天，工程总价不变）。 3.2 乙方必须及时完成全部施工内容，如遇以下特点，可以申请工期延后，经甲方确认后，用 书面方式确认顺延期限： 3.2.1 由于设计更改理由,变化项目量在经费总造价的 5％范围内增减时工期不做调整；超过上 述范围的项目量，以双方代表签字确认工期调整； 3.2.2 甲方在协议要求完工日期前一天，不能交付甲方施工场地，施工用水源、电源未能按规 定接通，影响乙方进场施工； 3.2.3 在施工中因停水、停电持续影响八小时以上； 3.2.4 因遇人力不可抗拒的自然灾害而阻碍工程进度。 第四条甲方向卖方提交的有关资料及程序： 序号 资料及程序名称 份数 内容提出 提交时间 按甲方认可乙方提供之图纸施工 材料样板按甲方认可乙方提供 之材料样板选材封样 第五条工程造价 5.1 工程协议总价为人民币 元，详细价目单见附件四《经甲方审核后的预算书》，此 价格在采购范围内总价包死，不考虑工料涨落； 5.2 除设计非常要求外，均依照装饰工程常规方法计价。

第六条双方权利及责任： 6.1 甲方： 6.1.1 介绍施工现场情况；划分土建和九游体育界限；交待隐蔽工程有关资料；提交施工及关联范 围的系列技术资料； 6.1.2 负责提供施工用水、用电接口，办理临时用地及占用道路许可证，保证路面畅通，但水 电费用由乙方承担； WORD 整理版 优质参考资料 6.1.3 派驻工地代表 ，协调有关工作，负责项目的进展及监控，组织甲、乙及有关各 方参与的项目会议，及时要求施工过程中的整改意见，认可乙方出具的图例及样板； 6.1.4 负责对实际项目量进行结算，并根据协议要求申请预算。 6.2 乙方： 6.2.1 负责除甲供外全部材料、设备等的供货、供应和储存，保证采购的材料、设备种类、产 品规范、产地、颜色及品质等超过甲方要求（经甲方书面认可的特定状态除外）；材料进 场前应向卖方出示环保材料的检测报告，经甲方项目部同意方可进场； 6.2.2 提供应乙方出具的详图及样板交甲方认可，及时向乙方提供甲供材料的明细计划； 6.2.3 乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工，未经认可导致的返工由乙方负责； 6.2.4 对全部与本项目有关人员进行健康教育，采取防患措施，确保施工安全和第三者安全， 凡施工中出现的一切安全事件均由乙方负责，发生安全事件要立刻报甲方现场代表并按 规定上报主管单位审批； 6.2.5 每个施工时段向乙方报送本时段完成项目报表(包括形象进度、工程量跟工作量)和下时 段施工进度计划及各类甲方要求的相关项目资料，如不及时申报上述报表，甲方不确保 按时支付当期工程进度款； 6.2.6 乙方派驻现场代表 ；乙方代表原则上不得易人，如有特殊状况，须提早三天 通知乙方并经得甲方书面批准，其后任需要逐步持续承担前任应负的责任；乙方驻工地 总负责人必须常驻工地，如有特殊状况不能到场，需告知甲方，并选定临时负责人全权 代表九游体育竣工合同，否则因联络不到而耽误的工期甲方不予顺延；乙方工地代表如不能按甲方要求完 成施工进度，确保项目效率及乙方进场施工工人质量和数额，甲方有权要求买方更换驻 工地代表，乙方必须于三天内更换；如不按期更换，每拖延一日，扣除本协议总造价的 1%作为违约金； 6.2.7 做好防火保卫工作，每天打扫施工现场；若出现渗漏、失火、失窃及其它安全事件让甲 方产生负担的，乙方需给付甲方所受到的索赔； 6.2.8 乙方应加强安全施工，若因卖方不当施工造成甲方财产、第三人人身或财产损失的，乙 方要负责赔偿； 6.2.9 已建成项目未投产甲方之前，负责未完工程的费用保护工作，期间产生损害，乙方自费 负责修复； 6.2.10 按时交纳现场出现的水电费用；对已有的材料系统验收及保护；严格执行甲方工程表明 WORD 整理版 优质参考资料 及政策； 6.2.11 工程完工验收后三天内，向乙方提供竣工图纸及技术资料 套，提交验收单及核算单据，移交现场及钥匙； 6.2.12 施工垃圾运到乙方或总包单位选定地点； 6.2.13 听从总包单位的现场管理。

第七条工程款余额和收款 7.1 合同生效后 个工作日内，甲方支付本协议总造价的30%（ 计人民币 元）作为预 付款，乙方即组织工人进场施工； 7.2 木作工程、瓦工完工九游体育公司家装，油漆工程进场后 元）为进度款；7.3 工程完工后 天内由买方通知乙方验收，工程验收合格且结算完成后15 个工作日内甲 方按项目结算总价付到95%，留取5%作为质保金，待保修期满(贰年)后一次付清； 7.4 设计变更及施工中提高的实际完成工作量，其价格将以书面设计更改洽商清单为根据，待 竣工后一并结算付款；变更洽商执行《关于设计更改、现场签证事宜的合同》； 7.5 施工进度时段详见经甲方认可的丙方施工进度计划表，为支付项目进度款的直接根据。 第八条结算方式 8.1 如出现设计更改九游体育竣工合同，项目价格按甲方审核确定后的总价计价；如预算书无此项，可参考原预 算的，执行原预算中的相同或相近的项目，不可参考的，双方自行协调,最终需甲方认可； 8.2 工程计量按所示长度按沈阳市 年经费定额规定的计量方式进行判断； 8.3 工程收费执行乙方的价格跟中标的给利率； 8.4 本项目结算的根据程序截至至本协议要求的竣工日期； 8.5 乙方在完工验收后的 30 天内，将竣工结算资料送交甲方审查，甲方在接到结算文件 30 第九条隐蔽工程和上面验收 9.1 隐蔽工程乙方需提早 天书面告知买方项目部和施工企业进行中间验收；9.2 甲方项目部和施工企业中间验收应如实填写记录，如有问题要强调书面修改意见，乙方应 WORD 整理版 优质参考资料 尽快整改并继续报验，直至合格，方可进行后续工作，否则工期、造价花费，乙方自行负 9.3甲方应第一时间进行隐蔽工程验收，如不能如期进行，应双方自行约定时间，以不拖延工 期为方式。

10． 第十条 工程完工验收及标准 10.1 本项目效率需要超过《建筑工程评定标准》和各专项项目“行业标准”规定的优良标准， 规范无要求的工程按施工图纸要求执行； 10.2 验收标准依照按国家现行的《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》、《住宅装饰九游体育工程监理 规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《施工技术验收规范》和《建筑安装质量 评定标准》； 10.3 工程完工后买方以书面方式告知甲方验收，由双方派代表去现场验收，验收以设计图、修 改附图、报价单所载明的技术标准进行； 10.4 如经复核合格，则由卖方签发验收合格证书给乙方，乙方应及时拆除工程现场，如验收不 合格，乙方负责立即修正、更换或改动，直到验收合格为止； 10.5 乙方施工过程所有使用甲方签字记录审批之绿色环保材料，工程完工后甲方聘请正规环保 检测单位进行空气质量检测，结果不达标则不具备工程完工验收条件，整改直至环保达标。 如三次整改仍未达标，甲方保留赔偿的权利，乙方仍需再次整改； 10.6 乙方通知买方验收后，如 个工作日内甲方无正当原因已组织工人开始考核，乙方将视为验收合格。 11． 第十一条 违约责任 11.1 乙方没有在本协议承诺竣工日期竣工并通过验收，每延迟两天，扣除本协议总价的 1% 为违约金；11.2 甲方必须及时支付项目进度款，如有延误，应付而已付部分的项目款，按照原先美国人民 银行的贷款利率支付卖方利息作为违约金； 11.3 如有一方因非不可抗力无法履行本协议，应逐步承担由此让另一方产生的代价。

损失无法 确定的，则支付让另一方不超过合同总造价20%的违约金； 11.4 如卖方超过应付款日期10 天以上尚未支付卖方工程款时,可延期工期。 WORD 整理版 优质参考资料 12． 第十二条 工程质量保修 12.1 工程质量保修期为 年，自项目建成验收合格并投产使用之日起计算；12.2 在保修期内，如发生原因，乙方应负责在不妨碍甲方正常营业或使用的前提下无偿修正。 若乙方拒绝修正或修缮三次均无法超过验收标准，甲方有权另寻第三方修正，费用或者甲 方因而遭到的索赔自卖方的质保金内缴付。 13． 第十三条 合同终止 13.1 乙方发生上述情形之一的，甲方有权单方终止本协议，而不承担其他违约责任： 13.1.1 乙方延迟交付工程或延期通过完工验收达 天以上者； 13.1.2 乙方工程效率不合格或存在安全隐患，经甲方限期改正而已改正者； 13.1.3 其他乙方严重违背本协议要求义务的情形，经甲方限期改正而已改正者； 13.2 任何一方无正当原因，不得随意解除本协议，否则必须承担他们似乎所得到的代价。 14． 第十四条 其他事宜 14.1 本协议项目内全部告知、变更签证需要由甲方代表签字后生效，超过 万元应补签合同方能生效； 14.2 本项目协议在履行过程中出现纠纷，甲乙方应尽快协调应对。

协商不成时，可向乙方所在 地基层人民法院起诉； 14.3 本协议未尽事宜，双方可达成补充协定成为附件，补充条款的内容与本协议赋予同等法律 效力；如它们有矛盾时，按时间顺序以更晚签订的补足协议为准； 14.4 本协议一式伍份，由卖方持叁份、乙方持贰份，具有同等法律效力； 14.5 本协议自丙、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效，至办理项目 交接和完工结算后，除有关保修条款及双方承诺的补足协议还生效外，其他协议即告中止； 保修期满后，有关保修条款解除； 14.6 合同附件； 14.7 合同附件共四份，是该协议不可分割的个别，与协议赋予同等法律效力； 14.8 本协议附件如下： 附件一装饰工程设计更改、现场签证协议 WORD 整理版 优质参考资料 附件二安全文明施工补充条款 附件三项目质量保修条款 附件四经甲方审核后的预算书 甲方单位名称：沈阳中泰汇通置业有限公司 乙方单位名称： （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： 单位地点：沈阳市铁西区兴华北街30 单位地点：新财富大厦2116 邮政编码：110020邮政编码： 电话：024—22956611 电话： 开户银行： 开户银行： 银行账户： 银行帐户： 签订合同代表（签字）： 签订合同代表（签字）： 日每项建议案实施完毕，实施部门要按照结果写出总结报告，实事求是的表明出现的经济效益或者其它积极成效，呈报总经办。 总经办应将实行完毕的建议案提交给评委会进行效果检测，确定补偿登记，对违背条件的项目，应整理材料，上报总经理审批后让提议人签发嘉奖。 总经办应做好合理化建议的统计记录及资料归档管理。

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