广场公园商户九游体育管控要点pptx下载

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广场饭店商户九游体育管控要点目录一、九游体育人员安全管理三、特种作业安全管理四、商铺验收安全管理二、施工现场安全管理目录一、九游体育人员安全管理三、特种作业安全管理四、商铺验收安全管理二、施工现场安全管理一、九游体育人员安全管理一、九游体育人员安全管理商户九游体育进场流程对外对内培训对象施工方、外包方、商户培训内容安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安全、动火作业）施工安全要求应急机制等安全培训参与一、九游体育人员安全管理学习对象商管公司员工辅导内容强规三十条等消防安全知识安全基础管理知识考试合格方可上岗一、九游体育人员安全监管管理配置管理规定（对内）建立清单每周检查次使用状况发现原因及时处置管理规定（对外）商户九游体育负责人对本单位安全防护器材自行负责商管公司做好监督防护用品配置物资种类安全帽、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、防护头盔、移动式防护栅栏、安全网等对外对内购买对象外包方、九游体育施工单位购买保险人身意外险、公众责任险责任部门外包方或九游体育施工单位负责人商管公司做好审核与监管意外保险购买一、九游体育人员健康管理购买对象商管公司所有人员挑选险种人身意外险及其他相关保险责任部门人力资源行政部提出组织巡视频次每周巡视记录表单《安全员巡视记录表》责任人企业总经理安全员工作实行一、九游体育人员安全管理安全员确定指定不少于名兼职安全员安全员职责制定安全员职责及排班表安全员标识佩戴安全员袖标或安全帽目录一、九游体育人员安全管理三、特种作业安全管理四、商铺验收安全管理二、施工现场安全管理二、施工现场安全管理二、施工现场安全管理、步行街公共区域每间隔米配备具灭火器每个商管员固定岗配备具灭火器、九游体育商户内应每立方米配备具灭火器、不具备消防水源条件下每层步行街两端须增设临时取水点消防设备配备步行街公区灭火器配置二、施工现场安全管理安全标志设置、施工现场入口处须设置公示标牌重大危险源、总平面图、主要管理人员及联络电话、安全监管要求等内容、施工现场应设置施工安全标语疏散通道、消防设备等安全标志安全标语安全标示施工现场公告牌二、施工现场安全管理ldquo四口、五临边rdquo防范、ldquo四口rdquo指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口、ldquo五临边rdquo指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边、安全员日常巡查重点关注是否有设定警示标志做好安全隔离二、施工现场安全管理九游体育材料管控、根据万达集团购物中心设计健康科技标准》条要求：主力店、次主力店与步行街两侧房屋天、地、隔断部位九游体育材料阻燃等级要为A级墙面、固定服装、装饰织物材料阻燃等级为B级大致对照如下：二、施工现场安全管理九游体育材料管控、根据《商管系统消防安全材料设备选用管理条例》：对消防材料及设施进行了分级管理具体参照下表管控分级归类材料系统分项管控流程审批流程一级材料电线、电缆、橡塑保温板（B)、壁纸、壁布、木基层板流程由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程总监、总经理顺序审批系统低压断路器、双插座互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备流程二级材料饰面型防火瓷砖、纸面石膏板、PVC地材、亚克力流程由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程总监顺序审批系统项目灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、开关电源、燃气阀门等）流程二、施工现场安全管控九游体育材料管控第四步第三步第二步第一步材料进场验收材料见证取样样品检测材料选用审批、进场前由工程部经理验收开具《材料设备进场验收单》、由项目部经理现场见证按批次和总量抽样检测（符合国家规范）、样品检测由九游体育施工单位负责要具备权威许可的省级或以内检测机构监测、送检合格后,由九游体育施工单位要求办理工程部经理审核、工程总监、总经理审批后方能选用二、施工现场安全管理九游体育材料管控第二步第一步设备进场验收设备使用许可、设备进场后由工程部经理考核项目部收集系统的产品合格证、检测报告开具《材料设备进场验收单》、验收确定合格后工程部经理审核、工程总监、总经理按排序审批后方能选用二、施工现场安全管理九游体育材料管控材料管控措施：、根据九游体育所需材料由工程部建立本广场材料产品库（如阻燃板、石膏板、防火瓷砖、电线等尽量与项目企业选用品质一致）每种材料使用产品不宜超过种用于以后材料进场管控及检测工作的召开、物业部做好进场通道让控专人管控、工程部负责九游体育材料检测报告收集及ldquo一户一档rdquo存档工作。

建立材料产品库搜集材料检测报告二、施工现场安全管理九游体育材料管控常见九游体育部位：、步行街商铺的房顶、地面九游体育材料选用A级不燃材料墙面运用B级难燃材料、地面能选用高仿木地砖代替木制地板（常见原因）严格把控商铺天、地、墙内侧九游体育材料地面天花吊顶二、施工现场安全管理九游体育材料管控常见九游体育材料：、阻燃胶合板、石膏板、轻钢龙骨、防火涂料、饰面板、壁纸、窗帘、亚克力、硅酸钙板、电线等石膏板轻钢龙骨防火瓷砖亚克力板硅酸盐盖板阻燃胶合板二、施工现场安全管理九游体育材料管控常见九游体育材料：、阻燃胶合板、石膏板、轻钢龙骨、防火涂料、饰面板、壁纸、窗帘、亚克力、硅酸钙板、电线等饰面板电线需使用低烟无卤阻燃线缆（WDZB）低烟无卤型B级阻燃线缆主要特点是在出现火焰点燃皮料状况下激发气体不含卤元素无毒可大大减少对身体的影响二、施工现场健康管理九游体育材料管控室内步行街商户外立面九游体育材料需要超过A级以上不燃材料。A级材料对于顾客整体化店招设计为保证ldquo一店一色rdquo效果难燃材料（B级）使用长度比重不少于商铺总立面长度的且禁止使用其他B级以下材料。二、施工现场安全管理九游体育材料管控消防性能化要求房间步行街商铺的房顶、墙面、地面九游体育材料选用A级不燃材料。

消防验收：天花、地面要求使用A级材料墙面能允许选用建筑面积的B材料施工过程中材料要求刷遍防火瓷砖地板可选用高仿木地板瓷砖替代木质楼梯注：当天花运用轻钢龙骨石膏板时轻钢龙骨石膏板可视为A级材料地面天花吊顶二、施工现场安全管理九游体育材料管控店招装饰不允许固定在防火玻璃上间距防火玻璃cm左右降低爆炸时玻璃受热变形开裂。装饰物（A级材料）距离防火玻璃cm左右店招装饰直接贴装在防火玻璃上二、施工现场安全管理九游体育材料管控固定家具运用B及左右不燃或难燃材料商户使用材料要提供当地消防部门认证的监测报告。二、施工现场健康管控九游体育材料管控建议阻燃板选用品质不宜超过两种能够于入场管控和送验工作严禁使用木龙骨和大芯板、细木工板、未提供防火的消防检验报告超过B级的密度板允许选用的阻燃板禁止使用的木作材料大芯板木龙骨二、施工现场安全管理九游体育材料管控电源线的选用使用：消防负荷采用低烟无卤型B级（WDZBN)耐火电线电缆其他负荷使用低烟无卤型B级阻燃电线(WDZB)允许选用的电源线禁止使用的电源线低烟无卤、阻燃耐火电线主要特点是在出现火焰点燃皮料状况下激发气体不含卤元素无毒可大大减少对身体的影响二、施工现场安全管理九游体育材料管控进场管控a九游体育材料进场管控表单提交：《材料进场登记表》mdashmdash一铺一表工程部物管部二、施工现场安全管理九游体育材料管控进场管控b每批次收集《九游体育装饰材料阻燃等级评估合格证明》以及九游体育材料出厂的合格证明二、施工现场安全管理防火分隔管控关注商铺与住宅房屋与公区中国有限公司后厨与营业区防火分隔、室内步行街两旁的房屋之间并要依照以下要求：建筑面积不小于㎡的房屋分割墙体的隔热极限可为h建筑面积大于㎡的住宅要采取耐火极限不超过h的外墙与相邻商铺进行分割摘自《购物中心设计安全科技标准》该店铺占地超过方分隔砖墙耐火极限不超过小时二、施工现场安全管理防火分隔管控关注房屋与住宅商铺铺与公区中国有限公司后厨与营业区防火分隔、商铺与公区间要采用耐火极限不超过h的分隔物分隔如用于钢化玻璃替代墙体或防火玻璃分隔时要具备以下规定：钢化玻璃高度不宜大于m玻璃上檐至楼板处采用隔热极限不超过h不燃材料封堵封堵材料要与玻璃平齐。

店铺内侧玻璃内腔及两侧距钢化玻璃mm范围内不得有其他建筑类装饰。喷头安装位置应该修改吊顶吊顶高度不得小于mm。边墙型喷头溅水盘与地板的间距不应小于mm且不应大于mm喷头间距不应大于m也不宜小于m与玻璃的水平间距不应大于m。摘自《购物中心设计安全技术标准》关注：钢化玻璃厚度层为mm左右楼层为mm二、施工现场安全管理防火分隔管控室内步行街隔开玻璃配备整片钢化玻璃安装店招及商场装饰须加装于钢化玻璃外侧且基于结构方法。详见下图：二、施工现场安全管理防火分隔管控加密喷淋头长度多于m大于m喷头与端头墙距离大于m喷淋头两者~m喷头与端头墙之间超过m二、施工现场安全管理防火分隔管控加密喷淋头需要设置在防火玻璃的更上方喷淋头间距集热槽顶部低于cm且大于cm钢化玻璃内侧mm范围内不得有其他建筑类装饰喷头安装位置应该修改吊顶吊顶高度不得小于mm集热槽吊顶高度不超过mm喷淋头间距顶部低于cm小于cm钢化玻璃内侧cm无其他建筑装饰物二、施工现场安全管理防火分隔管控关注商铺与住宅房屋与公区中国有限公司后厨与营业区防火分隔中国有限公司后厨与营业区防火分隔须具备下列要求：建筑面积小于㎡的住宅要采取耐火极限不超过h的外墙和乙级防火门进行分割建筑面积大于㎡的住宅要采取隔热极限h防火墙及甲级防火门进行分隔面向步行街一侧的阻燃分隔物的炉衬极限不超过h注：后厨防火墙里允许设立传菜口能修改在防火分区内传菜口增设在防火分区内后厨防火分隔实墙到顶后厨设置甲级防火门二、施工现场安全管理防火分隔管控易造成房屋与公区防火分隔破坏侧喷、集热槽未适时追位在日常九游体育管控过程中要重点关注门头内退后侧喷、集热槽未迅速追位门头内退后侧喷、集热槽及时追位二、施工现场安全管理防火分隔管控采用带电磁门吸无定位器的双向弹簧门或使用无定位器的单向弹簧门并设定为常闭门。

自动门吸玻璃门可加装无定位器的单向弹簧门并设定为常闭门二、施工现场安全管理防火分隔管控封闭式橱窗应采取实体墙隔开到顶增加下喷淋、烟感、侧喷。实体墙隔开到顶下喷烟感侧喷二、施工现场安全管理防火分隔管控防火玻璃内侧不允许有其他装饰（喷涂、贴膜等需要确保防火玻璃的光滑度）不得影响喷淋正常工作。玻璃两侧喷涂影响光滑度拆除后确保光滑度二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控《购物中心设计安全标准》：施工现场室内步行街公共区域的九游体育材料和固定设备的制做材料的燃烧特性要为A级店招、采光顶要采取不燃（A级）或难燃（B级）材料其中每个住宅临公区一侧店招立面难燃（B级）材料的选用体积比例不得超过单个总立面的。门头及店招选用A级不燃材料门头及店招选用可燃材料二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控、门头内退必须在试营业日前天前上报设计图纸以便报消防部门审查报备。、门头内退：店招内嵌部分的防水隔墙必须实墙外墙到顶。店招内嵌部分实墙到顶钢化玻璃加侧喷耐火极限达到H以上二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控内切式、斜切式外侧需降低下喷淋头烟感。喷淋烟感二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控店招装饰拆除原防火玻璃需实墙外墙到顶不允许在地面开设装饰窗允许在地面上方贴装装饰窗（镜面装饰窗）不允许在地面直接开设通透玻璃窗或装饰窗二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控店招不擅自通过防水卷帘替换钢化玻璃加喷淋如确因经营必须则要获得当地消防部门审批同时满足以下规定：步行街敞开式经营住宅总面积不少于步行街长度的二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控门头内退必须在试营业日前天前上报设计图纸以便报消防部门审查报备。

门头内退：店招内嵌部分的防水隔墙必须实墙外墙到顶。店招内嵌部分实墙到顶二、施工现场安全管理ldquo一店一色rdquo管控内切式、斜切式设计中需确保侧喷的追位保证侧喷有效的维护。内侧玻璃需要加装集热槽及侧喷进行合理维护二、施工现场安全管理外幕墙安全监管外幕墙安全检测的内容及判断根据详见下表：序号检查内容判断根据可燃物幕墙内不能存在建筑垃圾等可燃物防火封堵）满足设计要求）幕墙与墙壁、防火墙间的空隙、与实体墙面洞口边缘间的空隙等要进行防火封堵）防火封堵材料要采取隔热极限符合设计提出的不燃材料。外保温材料要采取不燃材料幕墙内电力设备）满足设计提出）电气线路要穿金属管。二、施工现场安全管控外幕墙安全管控可燃物：幕墙内不能存在建筑垃圾等可燃物幕墙内建筑垃圾未立即清除二、施工现场安全管理外幕墙安全监管防火封堵：幕墙与墙壁、防火墙间的空隙、与实体墙面洞口边缘间的空隙等要进行防火封堵窗槛墙、窗间墙的填充材料要采取不燃烧材料无窗槛墙或窗槛墙高度超过m的建筑外墙应在每层墙面外侧设置耐火极限不超过h、高度不少于m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。未做层间防火封堵层间防火封堵不严密防火岩棉加镀锌板二、施工现场安全管理外幕墙安全监管外保温材料：、应用于不燃材料、简易测试方式介绍在火源（例如打火机）作用时不爆炸、不微燃、不炭化的材料能初步判断为A级（A或A）（不燃材料）在火源作用下材料产生燃烧之后撤除火源后点燃立即中止的材料能初步判断为B级（B或C）（难燃材料）二、施工现场安全管理外幕墙安全监管幕墙内电气设备要具备设计提出电气线路要穿金属管维护二、施工现场健康管理中国有限公司厨房管控厨房区域与餐区防火分隔必须实墙外墙到顶。

甲级防火门实体墙外墙到顶实体墙隔开二、施工现场安全管理中国有限公司厨房管控中国有限公司厨房面积超过㎡必须装设两扇甲级防火疏散门房间传菜口需要设置在防火门内。渝中味餐厅原设计一扇疏散门变更设计提升一扇疏散门关门位置二、施工现场健康管理中国有限公司厨房管控开业前花园内中国有限公司商户（不含超市以及外租区）的后厨烹饪系统未采用高温自动保护装置且存在煎、炒、烹、炸等涉油热生产的区域均要加装厨房电器自动灭火设备。喷嘴的设定区域要以及厨房内侧、排废气罩内和烟道进口端实现维护区域内不留空白二、施工现场安全管理中国有限公司厨房管控、厨房内需小时连续供电系统应单设专用供电回路单独调节。严禁使用多项插座严禁其它用电设备共用该路电源或电线供电、厨房挡火板须选用阶梯式挡火板之间需要超过无空隙拼接、厨房墙插必须安装防水罩二、施工现场安全管理安全工作会议为确保筹备期广场施工现场安全根据《筹备期施工现场安全管控工作指引》要求：总经理每周组织举办施工现场监管会议就日常健康监测推进整顿困难问题在会议上指出确定解决方案。安全监管会议安全大会公报目录一、九游体育人员安全管理三、特种作业安全管理四、商铺验收安全管理二、施工现场安全管理三、特种作业安全管理动火作业管控动火审批、工程部负责动火作业审批（不得超过小时）、监火人及防止对策管控要求、动火现场米内无可燃物配置灭火设备安排监火人员作业工人持证上岗清场、动火作业结束后动火作业人员应再次拆除现场火种方可离开监火人督促推进。

特种作业安全管理标准详见《筹备期施工现场安全管控工作指引》三、特种作业安全管理高空作业管控作业范围、坠落高度在米（含）以上的作业均称为高空作业作业审批、工程部负责高处作业许可审查内容：作业人员许可、保险单、安全机制、施工计划等管理规定、作业人员防护用具穿戴齐全严禁接近电线工具、材料需放入袋中遇特殊天气要停止作业。三、特种作业安全管理临时用电管控作业许可、工程部负责临时用电作业许可并与用电单位签署临时用电协议审查期限不得超过天管控要求、临时用电必须增设三级施工临时配电箱漏电保护器应具备国标规定安装能端正、牢固、强电技工每小时检查次发现违规用电或超用电负荷应及时阻止并上报现场修复、施工结束后应向工程部提出用电取消办理经双方确定用电量后用电单位电工切断电路拆除临时用电线路及设施项目部安排专人现场监管验收。三、特种作业安全管理有限空间作业管控作业许可、工程部负责有限空间作业审批审批内容：作业单位及个人许可安全责任书的签署监护人及警告标志更改现场管理、作业工人禁止酒后作业、作业场地ldquo先检查、后作业rdquo检测指标以及：氧含量值、易燃易爆物质（可燃性气体、爆炸性粉尘）浓度值、有毒气体浓度值等三、特种作业安全管理电梯操作作业管制作业规定、电梯作业工人持证上岗电梯钥匙需要由持证电梯工保管、使用、严格执行电梯操作规程和安全管理制度发现缺陷要尽快上报移交接管、电梯安装和架设完成且具备国家规范和司法条例全部许可、文件及证照齐全巡场与保护、制订并开展电梯安全监管要求安排专人巡视发现原因及时处置禁止电梯带病运行三、特种作业安全管理电力施工作业管制施工界面与管理、燃气企业施工单位负责将电力架设到商家后厨指定位置、灶具与电力电缆联结须由具备许可的单位进行施工。

灶台与电力连接管道不得超米、燃气企业考核合格后方能投入使用其他规定、厨房燃气报警设备需要传输消防控制中心。三、特种作业安全管理目录一、九游体育人员安全管理三、特种作业安全管理四、商铺验收安全管理二、施工现场安全管理四、商铺验收安全管理安全品质部监督实行消防手续办理报审、报验、跟进工程部对九游体育商铺消防手续报审并依照当地消防条例规定、跟进商铺九游体育完成前消防验收手续且关注消防部门考核情况。四、商铺验收安全管理消防验收消防手续办理消防小证、对于步行街商铺大于平方米（根据当地消防条例施行）须单独申请营业前消防安全检查合格证安全质量部监管办理情形、安全经理收集商营业前消防安全检查合格证复印件存放消防档案中。四、商铺验收安全管理消防小证隐蔽工程验收、安全品质部日常对九游体育现场巡检时关注隐蔽工程是否经过考核并查看工程部填写的《隐蔽工程验收单》、跟进隐蔽工程验收效果看到已执行到位情况迅速督促考核并根据《未履职处罚细则》执行处罚。隐蔽工程验收隐蔽工程验收单四、商铺验收安全管理竣工验收、商户九游体育竣工落成前天安全质量部开展商铺竣工验收让控工程部验收效果并要求考评意见列入工程部建成验收单、发现较大以上安全隐患问题责令不擅自营业取缔完成后经工程部复验合格后方能开工、监督营运部商户竣工验收组织实行情形未经竣工验收严禁开业。、验收存在的难题由营运部跟进商户整改安全主管监督排查效果。竣工初验竣工验收单四、商铺验收安全管理感谢聆听

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