执行！合肥毛坯、九游体育分开备案项目公布！业内：有新盘毛坯改精装加1500元！

合肥首现毛坯、九游体育分开备案项目

业内：有新盘毛坯改精装加1500元

1网曝合肥毛坯价和九游体育价分开备案 即将执行

突发状况，今天下午，有业内人士爆料称：合肥毛坯价和精九游体育价分开备案，即将执行了；马上高新某盘将从毛坯15300到精装16800。

从该业内人士的曝光来看，合肥新房毛坯价和备案价分开备案几乎早已是板上钉钉，而且这些小区应该都在能让毛坯改成精装卖。

1今天合肥房价备案系统出现重大变动

当然，该业内人士所言也不是完全空穴来风，因为从早上开始，合肥房价系统的备案系统尚未出现了重大变动。

△改版前的房价备案页面

△改版后的房价备案页面

对比这两个版面来看，最注重的差异就是菜单栏加上了一个九游体育费用。

对于合肥物价局这样页面改版，有业内人士表示：合肥精九游体育备案正式启用，看看物价局的界面吧！

合肥分步实施精装房，毛坯价和九游体育价分开备案！

低耗、高效、经济、环保，集各种特点于一身的“绿色建筑”，今后将作为上海的主流。5月31日，市政府第9次常务大会表决并方式借助了《贯彻落实的实施意见》，对建设绿色建筑提出各种规定。（以下内容为摘录）

01以后将分步实施“精装房”

《实施意见》明确，合肥将分批引入全九游体育住宅，相关部门将建立全九游体育住宅发展出台意见，落实全九游体育住宅发展比例。

记者了解到，全九游体育住宅项目，将实行分户验收制度，建立发展单位、第三方机构跟管理部门共同参加的全九游体育质量跟增量成本管理体制。同时，合肥支持全九游体育住宅设计与监理一体化、土建与内装一体化，推进适用材料及部品的运用，推广内装工业化生产方法，提高全九游体育住宅整体效率。

此外，装配式建筑、执行绿色建筑二星级及左右标准的改建居住建筑，都要根据全九游体育成品住宅要求发展。滨湖新区、安徽巢湖经开区新建居住建筑全九游体育比例要超过50%左右，主市区及开发区新建居住建筑全九游体育比例不应低于30%。而全九游体育商品住房销售价格中的精装价格跟九游体育价格，允许分别备案。

02绿色建筑发展纳入政府考核

今后，合肥市将推动低碳生态城市建设。通过建立绿色生态城市综合试点计划，开展绿色生态城镇综合试点建设，建立适宜绿色生态城镇指标体系，纳入城市控制性详细规划。健全绿色生态城区管理体制，推动滨湖新区、合肥巢湖经开区绿色生态城区专项规划、指标体系研究。

03将绿色建筑纳入国有建设土地供给计划中

按照规定，在土地供给时，要根据发展土地规划条件以及规划许可证，将绿色建筑有关要求纳入国有建设土地供给计划以及国有建设土地划拨决定书。而在规划审查阶段，若达不到绿色建筑的强制性标准，将能够获得发展项目规划许可证。

04滨湖新区主打分布式能源

根据推进意见，合肥还将建立滨湖新区分布式能源转型规划，推动滨湖新区的片区能源工程，采用地源换热、污水源热泵、蓄冷、天然气分布式能源等多可互补型能源通过形式，规模化利用能再生能源。

全国多个都市已执行毛坯价、九游体育价分开备案

关于全九游体育住宅明码标价备案方案，目前全球多个城市又未执行了新方法：毛坯价、九游体育价分开备案。

01毛坯、九游体育价格分别定价，南昌已执行

2月底，南昌实行市区新建全九游体育住宅业务监管政策，毛坯和九游体育价格能分别“明码标价”，具体内容概述请听下文。

南昌市住房保障和房产管理局、城乡发展委员会等多部委牵头发布《关于完善南昌市城区修建全九游体育住宅业务监管的公告》。3月起，南昌各房地产开发公司在商品房买卖合同中承诺成交总价的此外，应分别承诺毛坯价格跟九游体育价格。其中，九游体育价格不得高于开发公司与九游体育单位签署的装饰九游体育建设承揽合同中承诺的九游体育价格。

根据《通知》，由开发公司受托不超过3家有许可的房地产评估机构，对九游体育市场价格进行检测后取均价，作为零售时的九游体育价格。新建全九游体育住宅九游体育价格要在预销售计划中确定。

需要注意的是，南昌市新建全九游体育住宅买卖协议承诺的九游体育价格，不得高于开发公司与九游体育单位签署的装饰九游体育建设承揽合同中承诺的九游体育价格。

此外，新建全九游体育住宅业务时，开发公司要在业务场所醒目位置，公示一房一价表、九游体育评估价格、与九游体育单位签署的装饰九游体育建设承揽合同等信息。开发公司不得违背购房人倾向，额外增加九游体育标准、抬高九游体育价格，强迫购房人接受产品。

02长沙：毛坯房限价，九游体育价格不限

5月7日，长沙市发改委、市住建委和市国土局三部委牵头下发《通知》明确指出：长沙限价商品住宅销售价格由开发商按其费用确定，且此定价仅是毛坯房的价位。该《通知》对限价房的九游体育价格并未言及。

《通知》规定：长沙市发改委审批处按照《长沙市限价商品住宅租金管理试行方式》（长发改价控〔2017〕388号）规定，监制商品住宅毛坯销售基准租金（3个工作日）。

值得注意的是，《通知》并未提及九游体育价费用。

今年三月，长沙市政府办公厅印发《关于进一步加强新建商品住房全九游体育建设的通告》规定，长沙修建全九游体育商品住房销售协议网签备案时，毛坯和九游体育分开计价。同时，规定内五区新供地的商品住房工程，采用全九游体育建设交付的比重不超过70%。这意味着室内九游体育设计，长沙主市区新建商品房“迈入”全九游体育时代。

关于限价商品房的销售价格精九游体育 竣工备案表，长沙市发改委2017年11月30日下发的《长沙市限价商品住宅租金管理试行方式》有严格规定：限价商品住宅基准租金的建立方式是：以有效收益为基础，市场供需为理念，兼顾国家、企业、消费者三方面利益。

03海南：全面告别毛坯房时代

2017年7月1日起，海南省全面告别毛坯房时代，成为全球首个全面实行商品住房全九游体育的省份。

根据当天起实行的《海南省商品住房全九游体育管理方式(试行)》，7月1日(含)后获得施工许可证的商品住房项目工程实施全九游体育。

实施全九游体育将有效防止二次九游体育带来的资源耗费。据海南省住房和城乡建设厅测算，近三年海南商品住房九游体育平均每天产生建筑垃圾约34.75万吨，2016年花费在建筑垃圾处理的费用约14524.88万元。

该方式要求，全九游体育费用不另设收费项目，将列入至商品住宅总价。

业内指出，全九游体育是广州房地产业升级的举措之一，可避免业主九游体育带来的品质现象跟资源浪费，但对专业能级较弱中小企业来说则陷入产品痛点。

04济南：大力推广“菜单式全九游体育”

2017年8月，山东省人民政府办公厅印发的《山东省人民政府办公厅关于落实国办发〔2016〕71号文件大力建设装配式建筑的施行意见》(鲁政办发〔2017〕28号)。

意见指出,2017年，全省设市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置房等工程逐步推行装配式建造，到2020年，济南装配式建筑占新建建筑比例超过30%左右；在建设装配式建筑的此外，大力推广“菜单式全九游体育”，2017年设市都市改建高层住宅实行全九游体育，使用住房公积金贷款购买装配式住宅九游体育公司前十名，最高贷款总额可上浮20%，具体比例由各地确认。

此外,鼓励金融机构加大对装配式建筑产业的信贷支持力度，拓宽抵押质押的用途和范围，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面给予倾斜。

05成都：九游体育价已经涨至4200元/㎡！

最近，成都有好几个市中心楼盘拿到预售证！然而，现在发现的房源表当中仅有清水价即毛坯价，九游体育价无法显示。

看似不贵的清水价，一问售楼部看到九游体育价之后再次懵逼：九游体育价格2600元/平米，轻轻松松多出30万！更有最高九游体育价4200元/㎡！

到售楼部现场发现的房源价格表是这种的↓↓↓

成都“悦未来”九游体育价格表↓↓↓

（成都近期拿证详情）

成都新房限价政策下，新房清水价格的确得到合理掌控，相比于周围二手房便宜了不少，这只是众多购房者乐于看到的想法精九游体育 竣工备案表，但是，KFS真可谓也能挣钱啊……

总编点评

百瑞地产网、霸都楼市总编 多多

一句话：早点买！实在赶不上，可以挑挑二手房。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）