缕椒孔又坏?0平还要掏精装费 公摊面积真伤人

近日，据国内房地产报报道，武汉片区阅璟台的业织在政府门前抗议，原颐楼盘开发商不健了房产款，又以建筑面积（包含28%的公摊面积）计算来赚取虚高九游体育款，这似乎是重复计价，重复收取公共部分九游体育款。

公摊面积也要缴纳九游体育费

据中国房地产报报道，7月22日清晨，有群体聚集在湖北省政府唇近，这些人都戴黑色外套，上面印有“反对公摊、重复收费、精装价虚、变相加价”等口号。显然，这是有打算的活动。

上午九点黑湖北省政府唇近，集聚的白衣人群在不断袁他们的异常举动，立即引频班警察的注意。湖北省政府达的几十名警察鱼贯而郴边构筑人墙，一边驱执投诉的白衣人群。在混乱的群体中，一位卢权者高声说，“中国有限公司仍然期待政府会听到中国有限公司的想法，为中国有限公司住”

在与警察们对话两副憾诉的购房者们才种散、离开。

“中国有限公司已经超护权利的人，都是忍不了这口气九游体育房屋，不能够窝囊下去，不管有没有结果，都能发声，要抗争！”

新城阅璟台的业秩生对国内房地产报记者说：“我本是在北京工挣去年上海鼓动代连才沮武汉卢真没有想到，驴子是十分的窝囊！”

交谈中，旺不停地吐槽自己慢程的意外遭颖知道了交猎锨者时，他便从包上取倡套的投诉材料。

旺投诉指出，自己所购侣城阅璟台项目存在公共部位九游体育重复计价问题。

皆路荩挥谖浜喝吠馕洳咨持薜脑沫Z台开盘，旺历经艰辛抢到了豪宅，他在售楼现场签订了房产合同，同时却签了一份精九游体育合同。

旺不到处称：“当时，几百套房子有里千人在抢，蠢到房子号乱中就轻易签了协议，实际上合同签署时，两份合同加在一块有很多项态有几十页内容，在投资顾问诱导、催促下，中国有限公司只能几分钟的时间，不可能仔细看得清，慌乱中，就草草签了字、按了手印。”

旺从耗投诉材料中，找晨合同与住宅装饰九游体育合同的复印件销房地产报记者提示说，在阅璟台购房合同的第17页第9、10汰盟电梯和公共部位交付标准，而九游体育协议第2页第1剔内容也包括了公共部位，如楼梯、外墙、入户储走廊等精装房公摊面积收九游体育费吗，其实两者都是一样，这又表氓盘按照毛哦与根据九游体育交付时的公共部分并无差异，然而开发商不健了房产款，又以建筑面积（包含28%的公摊面积）计算来赚取虚高九游体育款精装房公摊面积收九游体育费吗，这似乎是重复计价，重复收取公共部分九游体育款。

令旺头痛的是，开发商在业务时，还已公告九游体育材料具体规概。开发商公示的九游体育《交楼标准》、与购房者签订的《房屋装饰九游体育协议》均已媚料和系统的准确规概和价位，而是以“XX滑档次品牌”字眼含糊描授所周 知，九游体育用材料跟系统同一产品均有不同档次，**和高档价割巨椽发商的这种情形就很难保证精九游体育的品质及标准。

按建筑面积以虚高的九游体育价位收取室内精九游体育费用，枣嫌九游体育价高和变相涨价售房，眯失公正。以旺所伦125平方米的阅璟台房子为例，开发商承诺以总价2500元/平方米的标准进行精九游体育，公摊比例为28%，按照建筑面积收取室内精九游体育费用，札公摊部分多收取了8.4停

旺懊恼地说：“贝这8.4同我从北京回上海氦资降了这些，我里有老下有小，两三年都省不下这笔钱。”

公摊面积该谁来驴

公摊面积是怎么？?0平米的楼房，**交房时褐的唯有80平米，那少?平米就是公摊。

根据2000年开始施行的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服尾用房和管理用房的建筑面积，以水平投影长度判断。

2、共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分脯以及外墙（包括围墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不捷、楼道、门厅，膳口警卫室的一部分面积也能由你拢

根据中国之声的报道，公摊面积仍然陷入法律的灰色地带，裳经是约定俗成的一种赚显然，这并不合理。中原地产首 席分闻蹿接受中国之声对话时声称，公摊面积刚刚常常变成了开发商变相降价的方式。

张错示：“这辅是不正确的，其实公摊面积喘医方面，一方面的话是建筑原本的一些别墅九游体育，另外一方面可能是公摊部分被开发商用来用途，这溉较普遍的，最寄比如说有一些用谆，有一些用的公共设备之类，在房产的协议里面即使签石不媚话，有一些开发商就会用公摊砖噱头，其实是变相的超过了一港上涨的一改。”

《新华每日电讯》撰文指滁年来，随着商品价格庚，部分开发商更是通过普通购房者对公摊面积缺乏深入认识与测算能力，不断推高公摊面积跟公摊系数。公摊面积如何算，合理比例究竟是多大，一直以来又缺少面定，尚的楼房公摊面积高达50%。公摊面积缺乏标准、管理匮乏，不矫消费者在按揭时需收款更多款项，更让之在将来能支车费、取暖费等更多费用。

2010年，《焦点访谈》节目就曾对北京高密某小区畸高的公摊系数进行过报道，该小区推衬公摊系数涩过52%。

江苏公共·新闻频道《新闻360》曾报导，去年，南京江宁多名业殖，他们鲁楼盘的新房，拿到合同孩现，公摊面积原来比套内占地葱的房型得房率只有42%，和销售以前承诺的60%左右差距更窜多业直了。

按照套内面积履重庆模式适合推广?strong>

在全国讣按照建筑面积履时捍照套内面积履重庆显得有些“特立独行”，也就是说，在重庆缕矫椎姆孔樱?*住进去的时烘的有100平米的。

每经小编查询了《重庆市城肇产交易监管谭，发现其中的确规定：商品房销售需要同时披露套内建筑面积及其价辅筑面积及其价涪载入商品房孪同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价釜处理争议的计价依据。

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