验房程序有什么？你了解验房重点看哪个吗

验房时房屋买卖过程中必不可少的一步，相信购房者们都更了解验房的重要性，不过很多人就算是最关心验房这一流程，但真实去了验房的之后又不知道该如何办了，所以即使是房子或者验房，在申请此类手续之前，都能提早做好准备，那么验房程序有什么呢？你了解验房重点看哪个吗？

验房程序有什么？

1、准备验房工具

购房者在验收房屋之前，可以先知道一下房屋验收重点有什么，验收房屋的之后不能空手验，肯定是必须准备验房工具的。一般情形下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

2、检查开发商手续

购房者在接到开发商的入住通知后，根据入住通知里的时间去现场验收房屋，验收房屋之前，首先检测开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全精九游体育验房收房标准程序，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发改造工程完工综合考核合格证》、《建筑完工验收备案表》。根据相关条例，五证齐全的楼房开发商才能交付给购房者。

3、检查房屋质量

购房者在确定开发商的手续都齐全以后，就可以开启房间内验收房屋了，在验收房屋的过程中假设发现原因，一定要及时反馈让开发商，协商处理。

4、办理收房手续

如果购房者验完房没有发现原因，就可以到申请收房手续了，办理收房手续的以后必须购房者交纳的成本以及了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完以后，购房者就可以拿回钥匙了。

验房重点看哪个？

1、看墙面、地面

购房者在验收房屋墙壁和地板的之后能留意地面是否存在空敲和破损的原因，另外卫生间和楼梯的地板要有必须的倾斜度，这样就能帮助排水。检查地面主要是看精九游体育验房收房标准程序，购房者需认真检查地面是否有突起物、颜色是否具体均衡、地面光滑度如何等。

2、测房屋面积

很多人在验收房屋的之后就会忽略这一点，按照规定九游体育设计，购房者应提出开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际检测的房子面积和销售面积不一致，双方可以根据多退少补的方法处理。另外应留意，如果实测长度误差达到3％，可以中止收房。

3、检查水电

水电是否正常对中国有限公司的日常生活影响十分的大，购房者验收管道的之后可以接一桶水，并依次灌进各个管道中深圳九游体育公司，看水能够顺利流走，有没有堵塞问题。另外购房者可以用电笔检测一下房间上的各个电源是否所有通电，开关是否有问题。

4、检查门窗

购房者要留意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等状况。门的话不仅检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看能否有显著的划痕，影响美观。

以上就是关于验房程序有哪个以及验房重点看怎么的介绍了，验收房屋可能只是有技巧的，提前准备是关键，大家可以选择开发商通知的收房时间后三天到，一般前两天验房收房的人非常多，现场特别混乱，陪同验房的服务员工赶时间的话，就常常影响购房者验收房屋。

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