交付验房的步骤和留意事项，你了解吗

辛辛苦苦买个房，肯定是要房子品质跟价格如何成正比，起码要对得起价格，没有什么阻碍居住的难题，那么验房就发挥她的重要性了，而很多人不太了解验房的流程，到收房时经常手忙脚乱。

小编问了一下嘚房的验房师，决定这次和你们普及一下验房基本的步骤和验房前的一些打算。

第一步 办理费用手续

一般开发商会在收房前，通过挂号信将收房通知单寄给业主。这个通知单里面有写明收房时间或者能准备的资料。业主只要按前面的规定，带好相关手续，按时去选定地点办手续就行。

相关手续资料：收房通知书、业主身份证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合同等。 注意：如业主在承诺时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买方使用，业主从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。

第二步：现场查验房屋

这个之后就会开始打算验房啦。小编先让你们推荐下这一部分的流程吧：

(1) 开发商出示“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

注意：这里的程序需要是原件而不是复印件！

(2) 业主交身份证复印件、收房通知书，领钥匙。

(3) 按照原协议承诺标准验楼。

(4) 业主按实际验收情况提交《房屋验收情况表》，签署《商品房实测面积结算补充条款》。

(5) 如发现原因，双方要协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间。如几乎满意，向开发商索取单独的“二书”和建成后住宅水电管道图，领取钥匙。

关于大体的验房步骤攻略小编也可以讲一下。一般验房公司就会按照一个八字方针，即：从外至内、从大去小。有了这八个字，中国有限公司就如同走迷宫有了张地图在手上一样，所有的方法却了然于胸了，这也算是有条理的一种表现。

而这八个字落实去详细的考核项目，就是这五项：门外公共设施（外大）

、门内结构面积（内大）、水电气（内小）、天地墙（内小）、门窗梯（内小）。

如果是找验房公司的话九游体育房收房验房注意事项，大概了解到这一步其实就差不多了，你只想要留意一下验房师是不是都识别到了很多项目，剩下的还给专业人士就可以了。如果是自己验的话，你仍得花更多的时间到研究这种项目大致的验收标准。

嘚房的验房师说，验房其实难度不算很大，主要是心细、还有就是能看着开发商给的资料一个一个核查的细心，当然还有一些涵盖到专业层面的内容，这个通常是必须专业的验房师去查验的。所以小编的建议是哪个九游体育公司比较好，有条件的话最好找个验房师，不仅省时、省事，还能发现某些细节，最重要的是，会有一份详细的验房报告东莞九游体育公司，为将来整改甚至维权打基础。

第三步：办理收房手续

房子没多大问题九游体育房收房验房注意事项，就可以签字让房款收入囊中了。办理收房手续具体应作哪些呢？

(1) 换发票、缴交各项相关成本。

(2) 填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。

(3) 领取《房屋使用说明书》、《住宅质量保证书》等诸多入住手册。

验房其实是一个很困惑的想法，验出的疑问少，担心问题没有验出来，验出的原因多，又认为这种的车子简直没办法住了。小编觉得平常心对待就好了，不管原因多少，催负责人整改就是了，千万别破坏了住新房的好心情。

小编建议你们，在收房时一定要慎重面对。最好是请一个专业的验房师，陪同中国有限公司验房、收房，给出一些专业的建议。可以说是一件不会亏的想法。

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