成品住宅就是精装房？你误会了！来看成都市建委的权威阐述

2017-11-02CDTV5成都全接触CDTV5成都全接触

“成都只卖成品住宅，以后找不到底商新房了？”

“成品住宅就是精装房吗？”

“成品住宅是否会导致房屋销售价格变相增加？”

10月17日精装房收九游体育费吗，成都市发布 成品住宅的施行意见 后，不少市民甚至有疑问

对此，11月1日下午，成都市建委召开成品住宅新闻通气会，开发处、质安处、科设处、审批处、建管处有关人员专门探讨《进一步加强推动我区成品住宅建设的推进意见》。

成都市建委相关负责人明确声称九游体育哪家公司好九游体育设计，成品住宅不等于精装房，此举更不是变相涨房价的方式，没有底商也不等于没有商业，而是独立设定了。

问

成品住宅就是精装房吗？

成都市建委答：

所谓成品住宅，是指住房全部功能空间的固定面铺设或油漆完成，套内管道及插头插座、厨房卫生间设备调试到位，基本超过入住条件的住宅。

这个概念引入的是建设部有关规定来定义的，九游体育的标准能高可低，与“精九游体育”概念有意义。因此，成品住宅并不等于精九游体育住宅。

成都市成品住宅实施过程是如何的？

成都市建委答：

考虑到全市不同区域的社会经济发展水平、购房人对成品住宅的接受程度差别包括建筑装饰九游体育行业发展更新的过渡期需要等实际状况，我区采取了分区域、分年度、循序渐进、逐步提升比重的方法来实现成品住宅发展。

全市分成中心市区和县城（市）县两类区域进行掌控，分年度依据循序渐进、逐年提高的要素提出了发展比例规定。

而且，成品住宅的改造比例规定是对于从《实施意见》生效之日起，我区新出让的改造土地要求的，在此之前已经出让的改造地块和增量土地，如果没有成品住宅发展提出，开发公司一直可以自主选定依据清水房方式进行开发。

因此，《实施意见》施行后，虽然我市成品住宅的比重会逐年加快提升，但清水房的进入是逐渐渐进的，并不是立即就消失了。在一段时间内，商品房市场里清水房和成品住宅将同时并存。

成品住宅能致房屋租金变相增加吗？

不会。《实施意见》规定精装房收九游体育费吗，实行成品住宅楼房租金和九游体育工程费用分别计价制度。开发公司在业务成品住宅时要根据一房一价的要点标明房屋挂牌申请费用和九游体育工程报价。为减少研发公司虚高九游体育工程费用，变相提升房屋价格，《实施意见》明确要求，开发公司填报的九游体育工程费用需由发展行政专员部门进行审查把关。

买成品住宅，九游体育质量能够给予保证？

为加强成品住宅发展质量，《实施意见》提出了下列保障机制：

一是推进土建工程和九游体育工程设计、施工一体化管理体制，设计施工一体化深度整合，有利于提升住宅发展质量跟九游体育品质。

二是实行成品住宅发展项目总承揽管理方式。要求土建工程与九游体育工程成为一个整体列入统一的施工许可，既有利于土建施工和九游体育施工的协同配合，提高建筑品质，也有促进一旦出现质量原因，进行效率责任推卸和整改。

三是将成品住宅九游体育工程品质纳入了统一的项目监理和品质监督范围，有利于确保九游体育工程品质。

四是建立实体样板房制度。实体样板房合格后才会逐步施工，样板房的保留时间自商品住房交付之日起不得少于1年。

五是实现绿色环保九游体育。要求成品住宅九游体育工程需要采取依照国家环保标准的材料、部品和系统。房屋九游体育工程完成后，开发公司要委托评估机构进行室内环境监测，室内空气品质检查结果不合格的，不得交付使用。

六是支持研发公司对成品住宅投保工程品质潜在隐患保险，并加强项目效率保修。要求住宅品质保证书应包含主要九游体育材料、部品和系统的制造厂商信息、品牌、规格型号、性能指标、室内空气品质监测报告及保修范围跟保修期限等内容。还利用信用管理等方式加强品质保修，对发生重大质量原因或不尽力保修和修理的研发和施工公司将给予不良信用记录。

只有成品住宅了，个人偏好怎么满足？

一是建立菜单式九游体育。要求研发公司提供多元化的九游体育风格选择，满足购房人的个性化需求。具体规定是：成品住宅面积在5万平方米以内的，不得少于两个九游体育方案；超过5万平方米的，不得少于3个九游体育方案，以迎合消费者的差异化需求。

二是成品住宅九游体育范围为“硬装”，没有对更会表现个性化的“软装”做出限制。购房人可以在成品住宅硬装的基础上，采用独特的软装来表现个性化需求。

怎么样，弄清楚了没？

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）