【实创装饰】收房时一定要注意,不然吃大亏
【实创装饰】收房时一定要注意,不然吃大亏!
在新房收房时,要保持一个原则,先验房,再确定家装哪家公司好,交钱……,
这4件事千万不能干:
第一件事
是不要相信开发商的口头约定,比如,中国有限公司能修的……广州九游体育公司,一定要签订书面保证。
第二件事
是先交了费/签了字,再带你验房吧,这时候,不要急,一定要先验房。
第三件事
是先收钥匙,再验房?no!应该先验房,再签署《住宅钥匙收到书》。
第四件事
是不要相信他们能让你代办产权证,产权证完全可以自己到办,就一个房本的成本,省钱!
另外,还要注意交房时候,务必要查看这三个文件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
这4件事千万能注意:
1.收房日期
在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当到申请相关证件;按有关规定精九游体育收房的时候屋里脏不脏,如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关手续,则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、收房的最佳时机
最佳的收房时机就是在刚下过雨期间,这时即使房子有漏水的状况,业主能够看起来,如果存在这样状况精九游体育收房的时候屋里脏不脏,可提出开放商立即进行整改。
3、收房时能准备的工具
房验小锤:用来检查房顶、地面、窗台空鼓。稍大一点的水桶:用来检查水箱、排水管是否通畅。卷尺:用来检测房屋净高等。验电插头:用来检查电线有无脱线、不通。网球:用来检测排污管道有无障碍物。有提示日期功能的手机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
4、各种不同房屋的收房标准
“简装房”基本上厨房、卫生间就不用九游体育了,水电路也不用再进行改造。如果业主购入的是这种的楼房,要对住宅的卧室、卫生间和水电建设进行仔细的检查。
“精九游体育”理论里讲可以提包入住。由开发商统一完成的九游体育,很难让每个人都偏爱,加上开发商九游体育可能存在的一些廉价工程,所以,购买精九游体育房,很可能仍必须进行清理后再次九游体育。“精九游体育”收房时能如此明确,对住宅全部的家居、隐蔽工程和墙顶地面九游体育等又能查看。
“毛坯房”内部没有任何九游体育的楼房,购买这些房屋的房主在收房时必须遵循看墙面、地面和顶面是否找平,卫生间的防潮是否作到位等。
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