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精装房交付需要什么验房?这些才是重要的

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责任编辑:九游体育装饰
收房

很多购房者为了便于省事,都会选取购买九游体育好的毛坯房,精装房既可节省九游体育的时间,还能减少入住的时间。购买精九游体育房是一个不错的选择家庭九游体育,但这并不意味着房屋绝对的健康,精装房验房是一项特别必要的工作,那么精装房交付需要什么验房?

1、检查房屋结构

精装房验房时,要看房子结构能否与合同相符精九游体育商品房收房注意事项,要对房主整体进行检测,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前要求九游体育公司10强,如果只有非结构性问题,交接时能如实做好书面记录,要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。

2、核对品牌跟数量

有些精九游体育的户型在验收的之后,业主能看到防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体地板等又发生了与以前合同承诺的产品不符的疑问。因此,建议业主们在验收的之后先不必着急验收施工项目的工程品质,而是需要先花一些时间检查一下设备问题,因为系统的产品被替换意味着住宅品质的变换。

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3、检测空气

精装房在验收时,除了能看房屋内的各类设备,同时需要检查房屋内的空气质量是否达标,如果空气中包含长期的有毒物质,那么一定能阻碍居住人的身心健康,给居住人的人生增添阻碍,因此在验收房屋时,空气质量的评估是相当重要的一个环节。

4、检查水电煤

检查精装房水电煤方面,主要是分析水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否畅通。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的速度是否顺畅、正常。电路方面因为深层线路一般又在地面内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查通常用开灯关灯试插座来解决。

5、检查墙体、墙面

验房时,注意看地面转角线是否平坦,墙体是否平整,是否存在裂痕,如果看到一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检测墙面上或许存在裂缝,只要用小锤轻击,就能看出以下有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

6、检验地板、地砖

购房者检验地砖时,要先看总体配合、脚感是否一致,地板要看是否有起拱变形或明显偏差,是否踩踏上去有缝隙,与踢脚板接合部是否密合,在每个房间上慢慢地走一遍,仔细看看有无响声或者高低不平。

7、验清厨具质量

检查精装房的家具是否有开裂、刮花、搪瓷脱落等状况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是否有脏物堵塞。排水管是否畅通,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再想想水压,观察排水速度是否理想。

8、隐蔽工程

所谓的隐蔽工程便是水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程等。很多购房者对于那些却非常陌生,不知如何下手精九游体育商品房收房注意事项,此时建议找关于相关知识比较清楚的同事或专业人士陪同看房。简单说下验收这些工程的重要注意事项。




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