房子完工收房流程是怎么

开发商和物业员核验业主的买房材料，双方确认收房流程。

业主与开发商约定好收房日期后，仔细研究协议中的条例，充分认识这些是开发商必须做好的，哪些是业主拥有的权益。其次，准备这些相关资料，包括办理产权证需要的原购房合同(契约)精九游体育房子交房收房流程，各期还款单据(发票或用于换发票的单据)，如属按揭购房的想带上银行存款合同，还有居民本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。

在收房之前，应提出开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表，也是收楼时非常想要注意的收楼文件)，还有诸多相关复核表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如走廊外墙、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

查证完这些护照后，领取房屋钥匙口碑好的九游体育公司，由接待员带领，到所购楼房依两人承诺的缴楼标准查验楼房状况(新房验收攻略：看外部、查内部、测相邻)。楼盘网小编提醒：收房时能认真查看收房文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。

收房流程六：协商问题解决方案

在验房过程中，业主就房屋存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同家庭九游体育，根据协定内容解决交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。值得注意的是，开发商交楼时车子面积是否缩水。按最新规定，缩水超过0.6%，开发商不需作其他补偿;缩水在0.6%与3%之间，按协议承诺的房子价格多退;缩水超过3%开发商应多退或卖家有权提出退房。如果面积不是缩水，而是多了，增加长度超过0.6%的，房价款保持不变;增加长度在0.6%与3%之间，按协议承诺房屋价格少补;增加长度达到3%，3%以上个别按价格少补，超过3%部分精九游体育房子交房收房流程，买家无条件拥有。

业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》。

与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。良好的物业管理是居住品质的确保。因此，作为业主的您了解了与物业公司打交道的技巧将使您以后的人生最顺心。

验房完毕，业主觉得新房没有什么大原因，就可以达成《入住交接单》，办理入住手续。

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