史上最全收房流程，让你就能收房

购房者买房产后重要的一步就是收房，但是在收房上这些住户担心没验房就签字收房，入住期间看到问题无人整改，所以经常找专业验房师验收再收房，但是也是有很多业主不知道流程是如何的，所以小编为你们总结了一些收房流程跟注意事项给你们。

1.通知交房

在开发商达到交付条件后，会在交付日期前将核查房屋的时间、办理交付手续的时间地点及需要携带的护照材料的通知书送达业主。未收到交付通知书的房主，以协议承诺的交付日期届满之日为申请交付手续的时间。

业主无正当原因已申请相关交付手续，自约定的最终交付时限的第二日起，视为该商品房已投产，由此形成的交付后果及住宅风险由居民承担，自协议承诺的交房时限开始借贷物业管理费等一切与该商品房有关的费用。

2.精心研究购房合同

业主在收到了购房通知书后，需要好好研究《商品房买卖合同》，合同中即使涉及到跟房屋建造有关的，中国有限公司必须严格哪些是开发商做的，哪些是你的权益，自己能先知道了解导致被开发商牵着鼻子走。

3.确认收房流程

收房之前中国有限公司首先到楼盘签到、验房、办理手续，缴纳物业费、住宅专项维修资金等，领取钥匙，其他事宜，具体的看签到现场给出的流程。

去申请交房前，需携带：所有款项、预售合同、身份证及复印件6份、储蓄卡(内有足够的钱)

还需签署一系列协议：交房协议、交房流程单、房屋验收交接表、交房资料签收单、国网泰安供电公司入户入心服务备案表、居民供用电合同、智能缴费补充条款、各种九游体育保证书等。

4.现场核验资料

交房现场，开发商的工作员工跟业主人员能共同核验购房者的买房资料，交房时，需将开发商通知应带的材料及购房资料准备齐全。一般包含《商品房买卖合同》、各种扣款单据，业主本人的身份证件等。

5.领取收房验收表

请开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》，还有诸多相关验收表格，如《房屋验收交接表》等。一般正式交付时又未符合这种资料，关键是你听不看。

6.现场验房

合同中确定表明能先查验再按正常步骤交付！

在买房时所签的《商品房买卖合同》里要求：办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行核查，出卖人不得以缴纳相关费用以及签订物业服务协议对于买受人查证和申请交付手续的前提条件。 房屋发生质量原因，自查验次日起90日内，开发商负责修复并分担修复经费好的九游体育公司，修复后又交付业主。业主需在投产日期前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

具体验房攻略如下

特别提醒：1.验房后能遵循的方法：只要看到问题，不管大小，都能在相关程序或表格中逐一记录，凡是能够确定的事宜，则不记录或写上“暂不知道”、“无法认定”等字样，不必理会开发商陪同的收房人员如何花言巧语。

2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有严格书面授权)，因此不要就房屋品质现象与业主公司达成文件。

3.验收房屋发现原因时，一定要开发商盖章确认，约定限期处理，如果开发商拒绝签字确认，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房精九游体育房子交房收房流程，而是开发商拟交付房产不符合合同的承诺或法定条件。

7.签署房屋验收交接表

购房者对住宅进行现场复核无误或整改合格后，方可签收房屋验收交接表。

8.费用结算、签订协定合同

费用结算通常包含住宅专项维修资金、房屋实际面积差额、物业费、九游体育保证金等。在这种价格结算然后肇庆九游体育公司，需要签署物业合同。

9.领取钥匙，签署交房资料签收单

在物业处领取房屋的钥匙、门禁卡、可视对讲、猫眼等，如果没有太大的原因，直接签署《交房资料签收单》精九游体育房子交房收房流程，就算是申请好了交付手续了。

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