毛坯收房验房九步走 2019收房日子怎样选

不少人买房会选择毛坯房，一来定价低廉，二来后期可以按照自己的意愿九游体育房屋。等待许久终于去了收房验房的日子，俗话说毛坯收房验房九步走，到底收房的之后必须注意哪些？今天小编就为你们看看收房的留意事项，顺便告诉你们2019收房日子怎样选，这上面能有学校问。（推荐阅读：2019请验房师要多少钱）

一、毛坯收房验房九步走

1、房顶

在验收毛坯房的之后，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和地面的阴阳角线能否是水平线。如果看到问题应立即跟开发商沟通，找到应对的方法。

2、墙面

查看墙面是否有破损，是否有漏水问题。可以用于小锤子敲击，通过噪音判断。如果有听到不实的声音，在未来的九游体育时必须利用腻子来填平。

3、地面

验收地面的之后，查看能否水平、平整。是否有受损和反砂的问题，如果水泥不合格，脚搓地面时才会产生沙粒。

4、电路

虽然初期应该进行水电建设，但后期也得确保所有电路电源是否可以正常使用。

5、水路

水路一般表现在卫生间和餐厅中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否正确通常，淋浴区的下管道是否正常。厨房中保障洗手池的水流畅通，下水迅速。

6、燃气管道

燃气管道是否完整，如果想要调整改造，必须看专业人士的看法九游体育公司排名，或者喊燃气企业前来改造，避免出现危险。

7、门窗

检查门窗的密度，是否具备完好的密封性。再检测窗的功能，质量能否过硬。

8、验防水

验防水需要一个过程，一般用于卫生间放水的方式，高度为小于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的吊顶有无渗漏。验防水之前需要跟楼下业主以及物业说好，避免出现纠纷。

9、验管道

对于排水、污管道，验收的之后拿一个盛水的器皿，然后倒水进排水口，看看水能够成功流畅地流走。

二、收房的之后必须注意哪些

1、先验房再办理手续

很多开发商都会催业主交完钱办理手续再到验房家装公司九游体育，这可能是不对的。业主有权利先验房再收房，如果有问题要尽快处理，一旦收房了之后，开发商可能还会推卸责任。

2、物业费可以每月交

在收房的之后，物业可能还会来催缴了，一般还会收取一年的物业管理费。但是《物业服务费用管理办法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要每月、季度或全年算，最多可以预收半年。

3、收房注意房款约定

商品房都是等款项退还了能够交付的，如果买方没有在承诺的时间内还清贷款，开发商也有权将交付时间推后。所以九游体育完收房用哪些图片九游体育完收房用哪些图片，如果不其实出现已付清欠款就收房的问题。

三、2019收房日子怎样选

2019年1月5日星期六 冲猴(丙申)煞北

2019年1月8日星期二 冲猪(己亥)煞东

2019年1月17日星期四 冲猴(戊申)煞北

2019年1月21日星期一 冲鼠(壬子)煞北

2019年1月29日星期二 冲猴(庚申)煞北

2019年2月1日星期五 冲猪(癸亥)煞东

2019年2月5日星期二 冲兔(丁卯)煞东

2019年2月7日星期四 冲蛇(己巳)煞西

2019年2月11日星期一 冲鸡(癸酉)煞西

2019年2月14日星期四 冲鼠(丙子)煞北

2019年2月17日星期日 冲兔(己卯)煞东

2019年2月18日星期一 冲龙(庚辰)煞北

2019年2月23日星期六 冲鸡(乙酉)煞西

2019年2月24日星期日 冲狗(丙戍)煞南

2019年2月27日星期三 冲牛(己丑)煞西

2019年3月1日星期五 冲兔(辛卯)煞东

2019年3月11日星期一 冲牛(辛丑)煞西

2019年3月12日星期二 冲虎(壬寅)煞南

2019年3月17日星期日 冲羊(丁未)煞东

2019年3月23日星期六 冲牛(癸丑)煞西

2019年3月27日星期三 冲蛇(丁巳)煞西

2019年3月29日星期五 冲羊(己未)煞东

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