收房须知：九游体育收房验房注意事项

买房是一件大事，不少业主直到交房的之后又不知道该干嘛，其实交房过程必须准备好多手续，需要经过精密的验房，确保房屋没有出现其他原因，再交去自己的手上。今天众易居九江九游体育网小编就教大家收房验房相关知识，赶紧来听听吧。

一、验房3大法则

第一步“看内部”：即分析外立面、外墙墙面和家具、单元门、楼道。

第二步“查内部”：即检测入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。

第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的隔壁配合查。

二、收房注意事项

1、关于收房时间。一般房产商通知小居民交房时间非常早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那一天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有很充足的时间认真陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、业主到现场收房时，必须能看开发商是否具有下列程序：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书跟使用证明书，三是国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业大致查看房屋条件或许与房产合同中的承诺存在出入。如果开发商不能提供各种程序，业主就必须放弃收房。

3、留意核实面积、合同及价格多退少补等题目。首先应确定售楼合同附图与现实能否一致，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与协议签署面积是否有分歧。查看售房合同，看误差为多大。留意签订合同时将误差定在2%到3%，建议不超过5%。

4、些社区的物管公司在居民收房前，会提出业主先缴一年的物业管理费。专家提醒，业主能阻止这项提出。根据要求九游体育公司哪个好，业主在收房后才与业主公司签署服务合同家装装饰公司，才能付费，业主仍已验房，这个之后仍没享受物业服务，不应提前缴费。

5、从物业领取钥匙时全九游体育房收房注意事项，要确定朝向钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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