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新房收房必须了解的常识！

导语：新房在九游体育后更主要的就是收房验房阶段，这是检验房屋品质的更重要的时期，这一阶段中有许多需要留意的细节，并且不可以马虎了事。但是也是有很多九游体育小白对于收房常识一无所知。针对这一状况，兔狗小编给你们简单介绍一下新房收房常识供各位事先了解了解。

新房收房常识：一、审查有关证件

作为购房者，应首先审查房屋或许具有交房条件。关于交房条件，在协议中有严格约定，一般合同承诺以该住宅取得发展项目建成备案表作为交付的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以放弃收房。此外，购房者还要核查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则就会接钥匙，再提面积问题就晚了，在法律实践中，以收房时已提异议，视同购房人事实接房拒绝对面积争议的权利。

新房收房常识：二、审查交房费用

A、房屋价款结算：对于住宅而言九游体育公司排名前十强别墅九游体育公司，合同款项是根据住宅分析面积估算的，等住宅建成后，实测面积估计能有所差异九游体育好的新房收房后还需要放置别，双方依照面积变化来核算房款。

B、物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论能否入住，就开始享受去前期物业管理企业的服务，因此在收房时就应缴纳物业管理费。按照现行条例，物业管理企业一次最多可赚取一年的物业费。

C、公共维修基金：公共维修基金是为住宅公共部位跟公共设备进行大、中修而打算的基金，按照贷款的2%交纳，可以发给开发商，也可以立马去房管局小区办交纳。

新房收房常识：三、审查房屋的质量

验房主要是看房子能否与协议承诺一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这种方面出现差异，则购房者可以提出退房。此外，很重要的工作就是审查房屋或许存在效率现象，如果有品质问题，应提出开发商进行维修，待修理后又再次验房。

新房收房建议审查房屋的质量要作下面准备：

1、带有日期显示功能的手机一部，以便拍下有问题之处成为凭证。

2、纸、笔，即时记下发现的现象以免遗忘。

3、易贴字条一叠，写下问题所在及维修意见九游体育好的新房收房后还需要放置别，贴在发生原因的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电机一个，插入屋内各个电源开关检查电路是否未所有接通。

5、售楼说明书，边听边对照着房间、浴室等附送的设施或许符合开发商当初的承诺。

6、请有收楼经验的同事同行，帮助提供意见，发现原因。

以上内容就是兔猫小编给你们推荐的房子收房常识，关于房屋收房这方面的注意事项也是有很多的，所以网友们如果怀疑自己对这方面的知识不够了解，兔狗小编建议或者请专业的验房师来进行收房验房比较好。

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