买精装房已缴2000元的精九游体育费 开发商还强制要买软装和服装

4A级景区里的海景公寓，能听海也会看江，这样的新房让这些购房者都更中意。不过，也有购房者在售楼处参观后要求了争议：“房价上早已包含了每平方米2000元的精九游体育，为什么还必须要另外花10000元购买开发商提供的软九游体育?”记者走访售楼处时，置业顾问也声称一旦要买公寓就需要接受附带的软九游体育和地板，托管楼层和非托管楼层的软九游体育的标准跟价格也不相似。不过当以记者身份继续访谈时精装房收九游体育费吗，项目负责人却声称非托管楼层的软九游体育并非强制购买，“可能是投资经理极力介绍时把客人发生了误解。”

房价里包含精装费又要额外买软装

赵女士是上周到世茂悦海售楼处看房的，置业顾问向它推荐了在售的2号公寓楼的楼房。“公寓分看海景和看夜景的，海景房最低每立方米14000元，楼层越高价位也就越高。”赵女士购买房子要拿来投资，看中的是性价比和回报率，于是投资经理都推荐了楼层的托管服务，称购入指定楼层的住宅可以由第三方公司直接托管，托管时间为三年，每月将价格打至业主的账户中。

“置业顾问带我看了非托管楼层的样板间精装房收九游体育费吗，我认为九游体育质量还不错，而且投资顾问说房子上常常配备床跟茶几等电器。托管楼层的九游体育标准与非托管楼层是一样的，只不过会又配置额外的家电。”赵女士说，等到它与置业顾问坐起来细算价格时，却都被确认先前看过的样板间是在原有硬装的基础里都添加了软九游体育了，而这个软九游体育也不是免费的，是想根据每套住宅10000元的标准向居民缴纳，“置业顾问仍说，如果选择的是托管楼层，九游体育就是升级成豪装，但能在价格的基础里又根据每立方米680元的标准扣除九游体育费。”

可赵女士却觉得，房价上早已包括了精九游体育的成本，开发商就不需要又额外缴付一笔九游体育费，“不托管的新房要再加10000元九游体育费，托管的新房按照面积算必须额外又缴30000多元的九游体育费，而且这笔九游体育费是需要能缴的，不答应交九游体育费就不能买房。”赵女士认为这些费用原则有“捆绑销售”的嫌疑。

世茂悦海：置业顾问也是极力推荐

在接到赵女士反映的状况后，记者也抵达了绿地悦海的售楼处，置业顾问介绍的状况与赵女士所说的一致，确实存在房子上早已包含精装费，同时需要在缴纳一笔软装费的状况。除此之外，置业顾问仍说额外支付3万团购费的话，就能享受92折的购车折扣九游体育哪个公司好，“不过这3万元是不算在房子上的，是留给第三方机构的。”

置业顾问向记者介绍了一套9层的托管公寓，软装部分要根据每立方米680元的“豪装”计算，再加上房款里包括的2000元精装，这套不足52平方米的别墅仅九游体育上的费用就超过14万元。

记者在北京网上房地产查询到，世茂悦海的备案名称是世茂国际中心，目前在售的住宅项目是2018年9月14日取得的预售许可证。而按照备案信息，公寓均价为每立方米1九游体育83.29元，这与投资顾问给出的房产价格是相符的。不过在公开的房屋信息中，记者并没有看到有关软装费的信息。

19日上午，记者接到了绿地悦海项目负责人康女士的热线，她声称虽说托管楼层应酒店管理企业的规定必须采用统一的服装跟家电外，其他楼层并不强制规定员工花钱添置软装家具。“只是中国有限公司合作的家居供应商是大厂商，从定价上说也更便宜，所以必然是投资顾问在推荐时进行了强烈推销，让用户误以为是需要能入手的。”康女士否认公寓销售需要“捆绑”家具家居一事，表示能再次审议置业顾问的描述介绍，并按照用户到访记录里的短信又与用户理解清楚此事。

是否属于“捆绑销售”还需调查

就九游体育价格一事，记者也咨询了青岛西海岸新区不动产登记中心，工作员工介绍精装房销售时显然必须备案九游体育价格，但这一费用由市场控制，只需备案而已;而家居和服装的售价相同还是采取市场调节价装饰公司九游体育，“中国有限公司能先联系开发商，让人们表明情况。如果确实存在价格标注不明和捆绑九游体育和服装的状况，会根据相关条例进行处理。”

同时，青岛西海岸新区物价局的工作员工也承认，之前也有其它购房者反映过世茂悦海的九游体育费问题，究竟能否属于“捆绑销售”的难题尚未转交到行业监督部委继续调查开展。

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