收房验房须慎重 专家教你怎么验收新房【九游体育吧舒城吧】

导语：验收房屋是房子购房必不可少的一步。作为房子交付前的前提跟保障。验房是相当重要的。验房需要核实开发商交房时提供的材料，同时也有众多注意事项。你了解该怎么验收房屋？下面叮当为网友们介绍验收房屋的相关信息。网友们可以自行参考！

一、验房程序

收房时先看开发商交房时需要提供的资料

1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发改造工程完工综合考核合格证、建筑完工验收备案表。并且应按照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同里的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这种资料程序，业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房：发现原因后最不能交费、签字。应先修房，同时取证、为以后举证(即利用录音机、数码摄像或数码拍照调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己哪份验房咨询报告。核查房屋总面积超过或降低百分之三以内的状况更普遍(多退少补，吃亏的是房东)；套内体量增大、公摊面积缩减的状况更多(实得面积增大，吃亏的也是业主)。

此外也有一些必须业主签字的验收表格家装公司排名前十，记录该套房屋的复核情况别墅九游体育，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程新房收房九游体育不过关，同时也因为担心验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就提出业主让全部必须签名的表格签完，甚至以不让钥匙看房胁迫居民。律师提醒，这样做对顾客是最没有保障的，业主无论如何都需要在看完房以后才会签字验收。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款新房收房九游体育不过关，不能放弃自己的权利。

4、交有效价格(包括：物业管理费、九游体育押金、垃圾清运费)。

二、毛坯房收房十条注意事项

1、核对购房合同的附件及配套设备；

2、净容积测量、开间进深及长度规格测量；

3、楼地板空鼓、裂缝、起沙检验；

4、墙面开裂、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

5、顶棚检验；

6、门、窗安装质量及设备检测；

7、进行渗漏试验；

8、电路绝缘、接地检测；

以上就是叮当为您准备的验收房屋的推荐，希望如何对您有所帮助。

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