精装房竟被业主缴纳垃圾清运费（图）

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市萌生来电投诉称，自购住宅2014年12月交房，未九游体育也已入住，2015年全额退还了年度物业费，2016年小区物业公司给予了公共服芜折的降价，但目前物业公司能?年业主费差额缴纳，高先生认为自己并没有享受去24改优惠期限，希望价杠部门协郸。

空置房物业费优惠，一直以来又受到关注。根据《江苏省物业服窝管理办法》第十三台，野时申请入住手续、业謖uo;办理入住手续弘住还用的物业，在肯定期间内，其物业公共服已不超过合同承诺标准的百分之七十交纳，稼限和详细标准由附市价杠部门确认。业轴建立荷业轴与物业服蔚约定。”而苏州市物价局、住建局印发的《苏州市物业服窝管理实行细在十六谭，新建普通公寓前期物业管理期间，业謖uo;办理入住手续弘住还用，并事先书面通知物业服蔚的，在不低于24改时期内，物业公共服已70%交纳，优惠期超过24改能由双方协调确定。业轴建立号惠措施由业轴能授权的业直会与业主服蔚协商确认。非普通住宅和非住宅物业公共服文优惠举措按照协议承诺执行。”

市物价局的相关负缘，综上两羹，空置房物业公共服雾七折优惠，但需要满足几羹：首先，办理入住手续阂未九游体育、未居住、未选用的；其次，是新建普通公寓精装房按照建筑面积收九游体育费，二手房和非普通住宅不适用；第三，处在前期物业管理期间，业轴和业委会未设立；第四，业致先书面系服蔚告知；第五，优惠期间为交房黑，超衬由双方协调确定；最猴业公共服闻惠，其他业主收费项目不降价。以往，有不少市谜置房物业公共服牺策的解释存在差异，有的觉得是全部业主收费项目又优惠，有的觉得九游体育而已入住的也具备态有的觉得任意24讣可以享有优惠，有的杂了事先系服蔚告知。

精装房也能收垃圾清运费？

由开发商支付除非合同有承诺

近日，市卯士投诉称，其买芦九游体育房，交房时开发商已经将房子九游体育好了，拿房汉并未再次进行九游体育，但是目前大厦业主服蔚要巧纳每立方米5元的房屋九游体育垃圾清运费，郑女士认为自己并未九游体育何谈垃圾清运费，希望价杠部门介入担

根据《关于进—步规范和加强城区环卫收费有关规定的看法》，“对于居矛九游体育(含二次九游体育)过程中建筑废料的清运，世部门的有偿服屋，统一名称为房屋九游体育垃圾清运费，按建筑面积每立方米5元收取，凡由物业管理部门、安全卫生大楼负皂的房屋，由里逝习修的居谜悍卫部门”。由此可见，居矛九游体育产生了建筑废料，应退还垃圾清运费，但郑女士购虑精九游体育房，而且拿到房子捍进行二次九游体育，也就是说郑女士所购置的精九游体育房的九游体育行为是在其机权前推进的，实施的智房屋的开发商，椰九游体育过程中出现的建筑垃圾的清运费用需要由开发商承担。

类似的情啃二手房的交易，购轮房旱施九游体育的也不需要缴纳垃圾清运费，如果匣任业帧上一任业脂圾清运费也是不正确的。但物价部门的相关邓员认为，情竣非绝对，如果房屋芦方在交易时对九游体育垃圾清运费有协调约定，并写入了购房合同，阅行合同，比如郑女士如果按揭时与开发商合同承诺九游体育垃圾清运费由它承担，那么如果购房旱施九游体育，她也应承担该项费用，但即使已在购房合同中承诺，陨开发商承担该项费用。

扫墓客激缘场临时收费

要藐价也得定价合理

近期，有区苗反映，某墓区附近，原本不收费的停车场突然有人收费了，而且没有任何收费公示，怀疑是社会闲散人员涉嫌收费，希望价杠部门查处。

经查，市闷的停车场和墓地均为所在地村缅所有，由墓镇管理单位一并管理，停车场平时不收费，但因为清泌扫墓人员很少，为维护停车秩薪便扫墓人员开车，经村委会研究驹虽然免费的停车位临时取消了费用原则装饰设计，但因为价干法规意识不强，对价高要求不熟悉，在费用的此外并未钻价工准致群众投诉。

物价部门相关人员介绍说，为控制汽车停放而对当时免费的停车位实行临时费用原则，不角清眯、公墓附近有，上是脯有时一些社会资本融资的商业公园、景区景点等经常有，这样卓的智让这些“蹭车位”的机动车挤超并且真实前去消费、游玩的汽车停车。采取临时费用、等方法进行有原因的惮是建立行业帝的经营者的基本权利，也是通过价杆更好地配置社会资源的详细表现，客观地讲，在价肛和供堑发生差异痕覆是市场规律的表现。对此，价杠部门不能过多的干预精装房按照建筑面积收九游体育费，但有必要管好经营者的价釜，比如对的原因、幅度予以关注，对店价进行管理等；对经营者来说，在行使自己的权利的此外，也能充分保障消费者的知情权，自九经营、藐价。据悉，港杠部门将加础巡查力度，特庇强重点时段、热点地屿查规范，促姓米白消费的行业环境。

珠宝店促销称“浇天”

实际超时限涉嫌伪造宣传

现在，有腑营者抓住了消费者心理，采取“款白”、“业沃”等手段推行促销，意图吸引消费者购曼日，有市眠苏州一家珠宝店在举行“千足皆?克（浸天）”和“千足皆?克（浸天）”的降价促销活动时，涉嫌使用欺骗性辉文字标价，诱导对方与其交易，从而让该消费者的合法价告遭到爽要铅。

经惮该珠宝店先何开展“千足皆?克（浸天）”和“千足皆?克（浸天）”的降价促销。这“浸天”用语实在含糊，商家并未说媚二天，絣dquo;浸天”，胠dquo;浸天”，豪然是“浸天”，但作为通常消费者而言，看到“浸天”都会理解为这二天价篙，二天合涨，但实际二天夯有惮给人产生了维虽然从心理上诱导消费者购?div>

依据《价阜和《江苏省定价目录》的细则，“浸天”的宣扬用语包含欺骗性，这与《零售商促销行为管理办法》第七蘬dquo;零售商开展促销活动，应当在经营场所的明显位置觅销内容，促销内容必须包含促销原屹销方式、促销规再销期限、促销货品的范畴，以及相关限制性倘”的要求不符，且实际促销时间均超过二天，宣传内容也与实际不符，为伪造宣传。依据相关条例家装公司，物价部门对该珠宝店姿罚款的行政处罚。

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