毛坯房交房时这5项一定要记得验收，90%业主收房才明白被忽悠

交房时房屋质量没有什么原因自然皆大欢喜,然而近几年来大一点的开发商也传出有问题楼盘，品牌开发商做房子品质却不可以保障了，那就不要说小开发商了,所以房屋交付时验收就尤为重要了，那你们业主收房需要验收那些项目呢？

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一.办理手续前先检查：“三书一表”

收房时要注意向开发商索要<建筑工程质量认定书>、<住宅质量保证书>、<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>。

尤其更重要的就是《竣工验收备案表》，竣工备案对开发商有着严格的约束意义，只要将项目送交主管部门审批后，开发商就需要对项目效率负责，如果开发商或又物业不让市民查看竣工验收备案表，那么业主可以立马拒绝收房。

二.拿到钥匙后验收房屋主体结构

首先应查看地面是否平整、无鼓包、无破损痕迹；墙体连接处是否受损、脱落、露筋、锈点等；墙面是否平坦、洁净、颜色均匀；地面是否平坦、有裂缝、鼓包等；确保阳台结构粗糙，无受损，无倒返水情况；墙柱、阴阳角要有必须的方正度、垂直度。

三.门、窗等基本设备验收

查看门框是否稳固、周正、胶条密封性及或许有受损状况；门内壁是否平坦韶关九游体育公司，漆面完好，无破损状况；门锁、门让是否稳固，操作灵活；门轴整体旋转稳定；猫眼完好，视野清晰。

窗框是否稳固、方正，所用材质是否具备合同，优质的窗户材料耐久度好、隔音效果强。

四.原始防水闭水验收,明确责任

住户因为漏水扯皮比比皆是，目前交付的屋子，大部分均有设计防水层，假如在九游体育前不对防水层进行检测，九游体育后得知漏水状况，整修经费将是很大一笔开支。验收的位置主要是在厕所附近，卫生间、厨房、阳台地漏等，应看到咕噜噜的响声和内壁无结冰状况，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水流速。

五.主体管道验收与检测

在房间、厨房、卫生间都有开发商的主体管道，由于房屋施工过程时那家九游体育公司好，常有一些人员在清除垃圾时，会让一些泥土渣、碎石块倒进排水管流走，假如这种水泥粘性较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水问题。

现在这些楼盘采取的是集中收房,收房前两天物业安排的收房租人员有限精九游体育收楼冲凉房如何验收，很多物业人员因为完成任务，各种阻挠咱们业主，也不会有很充足的时间认真陪同看房，不妨选择第三天或第四天的时侯去收房，这样效果能更好些甚至找专业验房人员陪同验房.

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