太吓人了 公摊面积里面究竟有很大的真相

该小区的开发商对楼梯走廊等公摊面积也按照房间精装房收费，一套125平的楼房成都精装房公摊收九游体育费，公摊比例高达28%!这房子算下来通过公摊面积多了8万元的九游体育费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积如何算呢?公摊面积多少合适呢?下面和小编一起，来瞧瞧究竟吧!

公摊面积是什么

根据我国2000年开始实行的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影长度判断。

2、共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及屋顶(包括围墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不仅电梯、楼道、门厅装饰公司，甚至里面警卫室的一部分面积也能由购房者买单。

公摊面积怎么算

1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积

2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积

3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数

4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积

公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积里的钱也较少。但是公摊面积过小，也能在肯定程度上阻碍整体的简洁和居住的舒适度。不过值得注意的是九游体育装饰，得房率越高并不肯定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。

公摊面积多少合适

1、7层以下住宅公摊率为7%-12%

2、7-11层的洋房公摊率为10%-16%

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

4、别墅类的公摊率为1%-8%

以上就是西安九游体育网对于公摊面积怎么算 公摊面积多少合适的相关内容，依照现如今的态势来看，公摊面积这个现象仍然能困扰业主更长一段时间，既然不能改变，那就研究研究其中的学问，尽量少吃亏，也是不错的选取，如需查看更多最新九游体育行业的资讯成都精装房公摊收九游体育费，请再次关注中国有限公司。想九游体育的业主们，中国有限公司网站的一些九游体育公司也有不错的哦!

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