毛坯房收房时该如何验房？毛坯房精装房收房流程及注意事项

日前珠海九游体育公司，有新闻报导称，成都一男子在收房时看到地面不平，墙面潮湿漏水，这都给你们对验房提高警醒。目前价格在国家管控下比较平稳，买房人数下降，对于购房者而言在验房的之后是个问题，开发商在施工时其实存在用料，施工等不完善问题，那么，在进行毛坯房验收的之后才会注意哪些呢?该怎么验房呢?今天中国有限公司一起来看看。

毛坯房收房流程是怎么?

一般房产商通知居民交房时间能更加早，建议你们不要在第一、第二天去收房，因为在哪一天，同时来收房的人能太多，而陪同验收房子的人不会有很多时间认真的陪同你到听房子，最好是往下推几天比较好。

1、楼房现场验收

1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》那家九游体育公司好，业主缴交《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各类相关复核表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如走廊外墙、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》

2)买家交纳身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商户接待人员带领，到所购楼房依两人承诺的缴楼标准查验楼房状况;

3)依原协议承诺标准验楼;

4)验完楼后，买家按实际验收情况提交《住户验房交接表》(不到最后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可要求意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家要另以书面方式将意见送交发展商。

5)根据买方意见，买卖双方协商解决方法，如属能整改内容，应协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间，一般不应超过30天;

6)如买家对楼房几乎满意，应在《住户验房交接表》上盖章认可。

4、办理入住手续

1)换发票、缴交各项相关成本;物业管理费大约交付后才起初判断，验收时能签前期物业合同。

2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;

3)领取《住户手册》《服务指南》等诸多入住手册及赠送物品。

2、各种资料能带走 1)去物业部门查看资料部分收房注意事项精九游体育，分别有下列几份资料必须查验：

A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B《住宅使用说明书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D 面积实测表

E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

毛坯房收房时该怎么验房?

1、看楼栋外立面是否完好收房注意事项精九游体育，有无水渍，瓷砖是否稳固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜以及下沉的状况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设备或许会正常使用;楼道楼梯安全性和消防设备、水表间、电表间等公用设施是否完好。

2、核对购房合同中的附件，看配套设备或许推动。另外仍必须核对各类配套设备的产品、型号等是否与协议一致，比如电梯、入户门、玻璃的产品等。

3、看防盗门是否美观，门与框的密闭是否严格，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

4、 检查门窗

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