买方必看：二手房收房不可忽视的细节!

买方必看：二手房收房不可忽视的细节！ 第一、检查房屋质量 1、检查墙壁是否能渗水 没有经过临时粉刷的二手房若有裂缝，墙壁经常有泛红 或者乳胶漆＂流涕＂的现象。如果房子在房产前作了粉刷也 是非常容易看得出来的，因为这些粉刷往往非常马虎。通常 可以从刷痕中稍许看出一些现象来，因为即使房子在房产前 对地面进行全体的九游体育家装公司排行，成本是非常高的。 2、检查门窗是否有裂缝、开裂问题 如果是地板铺地九游体育装饰公司，则能用小榔头敲一敲，如果有发空的 声音，那就证明地砖没有铺实。如果是地面铺地，那就来回 走几圈，注意墙角与两边，看看有没有松动的地方。此外， 还要更加注意楼梯、卫生间附近的地砖，看看有没有因晒开 裂或因受潮变质的问题。 3、检查天花板是否有破损 购房者在验房时一定要检查天花板是否有破损，因为天 花板一旦产生渗、漏、裂现象，会让你以后的家居生活产生 很多的麻烦。如果所买的住宅是高层，那么最能认真检查各 个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。对于一些尚未再次装 修的二手房，水渍往往很难用肉眼看清楚，因此，最好选择 在下雨天或下雪后到验房。 第二、确定卖方缴交租金、电费、煤气费，并过户 收房时二手房收房后九游体育前，买卖双方应再次去自来水、燃气、电力公司等 办理过户手续，并告知工作员工有无其他欠费情况，如有则 要求买方补交。 第三、确定卖方缴交有线电视费、宽带费，并过户 在收房时，购房者需确认卖方是否缴交有线电视费和宽 带费，如果有欠费的状况，应提出卖方缴交。确认原居民不 存在欠缴的状况后，买卖双方需持开户卡到营业厅办理转交 手续。 第四、清点附送物品 购房者在验收二手房时，一定要记得清点原房主承诺赠 送的物件，这些装备也有算在购房成本内的，因此这些是赠 送的二手房收房后九游体育前，哪些是卖掉的，新房主却能一一记清。 第五、钥匙和业主想交接 二手房每个房间的钥匙都是很重要的，卖方需要能交给 买方，主要包含大厅钥匙、单元房门钥匙、防盗门钥匙等。 另外，一般市民却有维修基金，因此能跟买方一起到物 业处办理更名手续。不过有一些多年未入住的新楼租户是没 有缴维修基金的，所以购房者在验收时必须去物业处知道业 主是否曾减免过，以免引起自己的代价。

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