精装房变“惊”装房，消费者怎么办？
7月25日，成都近千名业主围堵房管局，对所买精装房不“精”的现象进行维权声讨。
事件梳理
业主觉得：
①九游体育价钱高
“按套内（面积）算三千八一个平米
实际上不到一千块钱（每平方米九游体育费）”
②公摊费不合理
“十几二十个平米的公摊面积
肯定他（开放商）是九游体育给了中国有限公司
所以九游体育就收了中国有限公司的钱
也就是说把公摊都收了九游体育费”
业主要求：
“第一个就是把九游体育明细让中国有限公司
第二个就是公摊的哪个费用退给中国有限公司”
目前维权结果：
成都市房管局已搜集相关代表进行三方座谈，目前，成都市房管局和居民及开发商仍在协商交流，具体结果已进行回应。
事件延伸
从法律上讲：
作为业主必须客观合法维权，如果说开发商违反了协议承诺精装房公摊面积收九游体育费吗，那么可以根据协议承诺跟开发商协商，如果协商不好，可以提起诉讼。业主要收集开发商违约依据，与开发商协商或提起诉讼。
政府不是合同的当事人，只能主张双方进行协调。如果实行不正当的方式保护自己的权益，在肯定程度上非法违反了《治安管理处罚法》，要被予以处罚。
成功维权案例：
相似的维权事件上个月27日也出现过。30余楼盘深圳九游体育公司，超过500名业主，集体进驻成都市房管局，为“惊”装房问题，向房管局局长道歉。
维权结果可以说是获得了很大的顺利。
原因有二：
一是阻碍潜在，引起了社会跟政府高层的注意；
二是成效显著，局长公开演讲，承诺能在接下来几天内秉着“合情、合理、合法”的方法到制定应对方式。
事件剖析
开发商错在那？
1、九游体育价格与市场价格差距更大，3000元/平的九游体育标准，也就市场价500-800元/平的质量；
2、九游体育清单中选用的材料、设备等没有明确告诉品牌跟型号。
3、利用合同为自己牟利
见惯了大场面的开发商，不仅让购房合制定得严丝合缝规避责任，还要通过这些补充条款、不利要素提醒、声明等排除购房者的权利，而且内容里仍遵循不断创新。
各种备注是在你最终签协议才明白，而且写得更模糊，还降低了责任。大家这些排号，好不容易挤破脑袋摇号买房了，最后签协议能够想到那些“丑话”，当场丢笔不买了（放弃资格2次不能走刚需了）？还是现场大闹一场？最终的受害者还是买房者。
先前，一份“关于商品房价格的声明” 在朋友圈疯传，引发争论的内容大致为“备案信息中的九游体育成交价与实际九游体育造价存在差别，且不代表贵公司对实际九游体育造价的承诺。本人承诺不以实际九游体育造价与备案信息中九游体育成交价不一致为由向贵公司赔偿或主张任何权利。”
大概的意思是：备案九游体育价格也是向房管局交差的，实际交房不是那么回事，你们能接受，不能维权！
千辛万苦获得了购房资格，报名登记、资料送审，再苦等一个月摇号，击败了90%的竞争对手才得到一个选房资格，签了房产合同才得知需要签一个“放弃”声明。简直把人惊讶！偶像剧都不敢这么写的！
能拟出这种的声明给购房者签署，这就几乎告别协商解决的方式了。这事儿得维权！
还好，购房者行政诉讼后市房管局很快约谈了开发商，要求立刻终止相关的声明。
根本原因
开发商：
拿地的单价高了，政府都限价，想要获得更多收益东莞九游体育公司，只能九游体育费上面想办法了。
现在开发商九游体育定价又在2500-3500元/平不等，内行的人却清楚，虽然开放商口口声声说用的都是国内中高端产品，其实精装房公摊面积收九游体育费吗，那些真正的高档产品都是特殊定制，举个简洁的事例：就像公司定制的XX五粮液招待酒一样，价真而货不实。真正的九游体育价格也就是500-800元/平以上，治病得治到根，说白了，谁的利益遭受伤害，谁的蛋糕被分了，谁心里知道！
原理就跟配电脑一样，自己买设备跟淘宝买整机，看起来东西差不多都是大牌子，可惜他们是‘定制版’的，配件做工用料全部缩水。
成都房管局：
鼓励精装房！
成都房地产市场大势倾向于精装房交房。
政府因环保等原因要求去2020年基本又能按精装交房。
那么，在限价的状况下，精装就成了开发商溢价挣钱的噱头。成都限价力度比较大，执行力度十分严。可以说 ，有些楼盘按清水申报价购，属于作慈善，甚至部分开发商可能赔钱。如果成都不把开发商从九游体育挣钱，有些开发商就会降价，他们拿地造房的积极性就没有了。这会导致地卖不出来并且能够卖掉高价，进而造成住宅供给过剩以及税收难以为继。这样的结果对谁又不好。所以，在精装里面放宽限制，让开发商回血赚钱，从而抬高清水申报价，不把土地市场出现大的变化，大概就是房管局鼓励精装房的根本问题了。
这个政策使老百姓有些受伤，相当于用自己的荷包为他们解困！
开发商为了在九游体育里面赚钱，明摆着肯定是想偷工减料以次充好的。这就导致了这些索赔事故的出现。
很多业主摇去号买之前喜笑颜开，买过后就立即维权。怪业主吗？也不能。毕竟清清楚楚写了3000+的九游体育申报价，从道理上说，你开发商就必须装出3000的品质。你500/平的九游体育，确实使人看只是眼。
现在这个状况，真的是无解。开发商是不其实按申报价来装的，毕竟说不定会赔钱；老百姓也不其实认同500/平的标准交3000；如果政府后面按实际费用核定九游体育申报价，挤走水分，那么就无法优惠卖地或者增加清水申报给房价上涨了。
估计呀，最终破局的举措是限价适当放松，房价适当增长，因为土拍价格持续增长也是不太现实的。
解决办法
不买精装房，自己装。
精装质价悬殊，合同捆绑销售，霸王条款频现，九游体育维权无果，成品九游体育初衷却好，开发公司通过制度漏洞攫利，房管局“合情、合理、合法”搭建系统，开放企业“无情、不理、枉法”拒不否认。维权之路道阻且长，业主仍然在路上。
精装政策下，开发商的代价最终也是能转嫁给消费者。比如当时提出开发商房子应该作白墙、赠送的房子那种中间需要能有一面墙，结果是开发商要拿钱做的这种没有必要的标准，然后买房的人又要花钱铲墙白、拆墙，几方面浪费。现在精装房的路子感觉是九游体育是无用的摆设，买来回来又拆了重装，这会不会变成如今一个行业规矩和标准呢？浪费很可怕了。
怎么解决？
从根源上应对的话，当然是不买精装房啦，自己装！
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