新房收房有什么注意事项？这三点不得不知！

在买房的交易过程中，并不是所有的房子在收房后就可以立即入住的精九游体育新房收房应注意什么，因为在入住之前仍必须留意许多小困境。如果入住之前不检查清楚这种现象，那么在以后就很容易产生争议了。下面小编我就来看看新房收房有什么注意事项。

一、需要查看这些程序？

作为业主的你，建议入住新房前一定要查看“两书”精九游体育新房收房应注意什么，“两书”是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

所谓的《住宅使用说明书》是指对房屋的构造、性能跟各两侧（部件）的类别、性能、标准等做出说明，并要求使用注意事项。大家在入住前，尤其是要自己建设房子空间的，需要仔细看一看，哪里是承重墙，哪里是非承重墙。

那怎么是《住宅质量保证书》？其实住宅品质保证书是指开发商针对住宅品质向购房者做出约定的书面文件家装哪家公司好，还承诺了房屋质量标准和分担维修、补修的责任。例如外墙防水5年内自然脱落或非人为漏水均由施工方免费处理维修，门窗、排水管、开关、插座的破损维修等。

二、收房时该立即接收钥匙吗？

收房时，开发商可能会提前让钥匙给你，并把你在收房单里签字。这时候作为购房者的你必须小心了，因为即使你收了钥匙，或者在收房单里签了字，在法律里意味着你将要确认房子没问题了。如果随后在房子上又看到问题，要找到开发商解决，那就要更加困难了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的要求：“交钥匙”就算房屋交付使用。因此办理房屋钥匙现在验房发现原因，开发商通常状况下只能分担房屋质量保修责任，而没有逾期交房的压力。

三、验房发现原因如何办？

验房中所看到的质量原因一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头约定。这一点非常重要，建议大家购房者一定在提早约定好对于那些验房问题。

并且在房屋原因的前面，还要写明开发商承诺的应对时间，这样顾客才不会在开发商无限期拖延以后毫无方法。还要注意，看着开发商签字以及盖章，否则没有法律效力。

从房子交房到办理钥匙，购房者需要查程序、验收房、要承诺、交学费、领钥匙这几个步骤，尤其是上文中提出的三点，是每一个准备入住别墅的购房者必须注意的现象。如果购房者对自己收房不安心，担心过失所致遗漏导致责任推卸哪个九游体育公司比较好，可以请专业收房人员陪同收房。返回搜狐，查看更多

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