亏大了！南宁精装房公摊也收精装费 过来人：这3种房公摊很高

自从南宁很多楼盘实行毛改精之后，公摊部门也收了精装费用，很多购房者觉得太吃亏，尤其是面对公摊特别大的，更是不靠谱。假设一套100平左右的楼房20平左右的跃层，3000元一平米的毛坯，那就多缴了6万块钱的税费精装费用了，想想都认为最肉疼。尤其是作为刚需购房者来说，则需要尽可能把钱又花在刀刃上，尽量减少公摊面积，毕竟公摊也是能拿钱买的。

那么这些房屋公摊面积最大呢？过来人告诉你，这三种房子公摊最高。

一、梯户比大的户型

这是自然的，毕竟梯户比大了九游体育装饰，公摊面积也能相对应地降低了。其实，所谓的梯户比就是指每层幢有几部电梯对应几户住宅的比值关系珠海九游体育公司，电梯数：住户数，人们常见的有一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等。

梯户比不仅能影响去公摊面积的多与少，还会阻碍去住户的舒适感。一般来说精装房公摊面积收九游体育费，按照正常的别墅建筑标准跟居住舒适度而言，两梯四户和两梯六户较多，这种梯户比也恰到好处，一方面不会影响民众出行，另一方面也不会造成公摊面积更大。

什么地方会计算入公摊面积呢？电梯肯定是能判断在公摊面积内的，这是不用说的，此外也有楼梯、户型时间久了就会导致审美视觉疲劳，因此近些年开发商一直在崇尚新式花样的建筑风格和户型，殊不知这些丰富奇特的造型，往往是能形成较多的公摊面积的。

因此，在买房时，如果你看到楼栋外形长得十分独特的房子，那么就会小心了。因为图案凸凹不平、公共区域多的楼栋，往往这种公共区域也都是公摊面积，是必须购房者分摊成本的，因此房子造型越奇怪，可能造成的公摊就越多，买房时能尽量避免。

二、有系统层以及公共使用层的房子

在买房时，很多人都建议不要购买顶层或下层的楼房，但小编想说，更不要买设备层。设备层是用于放置各类供水、供电等设备的地段，为了确保楼栋的正常生活设备正常，如果楼栋很高的话，可能会有这种的单独楼层，因此买房时务必避免设备层，还要避开设备层的下一层。

为什么呢？虽然系统层在定价上是最低价，但是在居住这方面里，就更差，因为系统的运转可能会产生噪声情况，影响居住体验。此外精装房公摊面积收九游体育费，设备层也有有公共面积的，因此就必须公摊，这样卖房公摊面积也能减少，如果买到了这种的房子，就真的是白白多花冤枉钱在设备层里了。

三、楼栋外形独特、凸凹不平的房子

随着时代的升级，人们关于时尚的事物出现了诠释，再加上，传统的楼房和房子时间久了就会导致审美视觉疲劳，因此近些年开发商一直在崇尚新式花样的建筑风格和户型，殊不知这些丰富奇特的造型，往往是能形成较多的公摊面积的。

因此，在买房时，如果你看到楼栋外形长得十分独特的房子，那么就会小心了。因为图案凸凹不平、公共区域多的楼栋，往往这种公共区域也都是公摊面积，是必须购房者分摊成本的，因此房子造型越奇怪，可能造成的公摊就越多，买房时能尽量避免。

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