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二手房收房一定要这样收 不然能就惨了!

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责任编辑:九游体育装饰
收房

二手房相较于新房最大的劣势就是可以间接拎包入住,但买二手房往往能见到许多原因,尤其是在收房时。今天小编特总结出二手房收房时更该关注的7点,以免购房者吃亏。

一、要求卖房者到税务局开具购车款凭证

在二手房交房时必须记得索要房产款凭证,要知道购房款收据之后你房子的重要说明。需要指出的是,购房款凭证必须能是税务局统一包装的合法凭证,不能是发票,也不能手写。

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二、附送物品应清点

在一般状况上二手房收房后九游体育前,在二手房交易时,原业主经常能约定送退货一些物件。但先别激动得太急,因为你仍你想列好清单,这可以为你节约不少九游体育费。

三、房屋设备及质量能够

在收房时,验房是必要的功课。也就是说,对于房屋的设备与品质,如果购房者你不能找出原因的话,那么你就有可能会多掏许多九游体育费或维修费。

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四、房屋水电燃气和业主等过户手续是否办理

房屋水电燃气、光纤、物业等过户手续那些看似都是小事,但最好提前办好过户手续,不然容易阻碍你的生活品质。另外,还要留意原业主是否垫付了房屋的相关成本。

水、电、燃气还是一笔不大的成本,交割时能按照以前账单计算已交或多缴的学费别墅九游体育,如果没有账单,也可以利用户号等形式查询。对于有线电视、物业费、电话跟宽带成本,则需要尽快申请更名手续并确认续费情况。

五、注意交接上房屋设施票据及保修卡

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在选购二手房时,购房者往往只留意房子外系统的运转状态,却常常拿回票据及保修卡,若后期系统坏了,维修下来就要很麻烦。因此,在二手房收房时,向原房主交接上房子设备票据及保修卡是太有必要的。

除了索要房屋设施票据及保修卡之外,如果你仍能二手房交房后房子九游体育维护无忧的话,那么就一定要记得索要房产九游体育合同、九游体育票据及保修卡。

六、查验土地证和不动产权证,明确售房者与房屋关系

如今房产纠纷现象很多,因此必须核验土地证不动产权证,这样才能保证无房产纠纷现象。同时,要留意产权证上居民姓名是否与售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。

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比如,如果租客还没拿走什么办?

现在好多城市又放宽了入学限制,租客子女可凭租用协议申请入学。如果碰到房子正在租赁情况,需确认读书资格是否被占用。另外,如果现在完成房产交割,租金归谁二手房收房后九游体育前家装公司,也应谈妥。

七、注意原房主户口是否迁出

核实房屋户籍信息,可携带不动产权证和身份证到所在区域派出所户口科申请。如果没有迁出,可提出原房主限期迁移,并留存一部分的保证金,等原房主户口迁移后又支付。

由下可知,二手房验收可真是一门技术活,难怪二手房交易纠纷现象那么多。希望购房者可以记住那些收房技巧,这样一来你也又不担心自己不会收房了。




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