验房师协助居民收楼被打？

高明西江新城一小区提前9个月交房，业主带验房师收房时，验房师与业主争执，右脸被打肿。业主担心验房师因点破提前返工风险遭致物管报复。昨日，高明区住建部门确认该楼盘即将验收。

协助收房 验房师被打肿脸

今年3月初，业主朱先生（化名）收到开发商的短信，通知其最近可前往君御海城楼盘1期收房。此时，距离其房产合同里的最终收房期限以及9个来月，这大大出乎了他的预料。几天后，他却收到物管处的邮件，通知其带齐购房合同等手续前往收房。

3月30日，他约好广州啄木鸟房地产信息咨询有限公司验房师小蔡提前收房九游体育申请书，先之后去涉事楼盘内。开发商称朱先生手续已全，带其单独前往物管处办理，小蔡遂留在原地等待。小蔡说，很快，两名物管工作队员走过来，称小蔡在楼盘内乱发卡片、变相推销，要求他去楼盘外等待。

朱先生说，这时他正好办完证件回来，两人随当时去其新大门前，朱先生暂时退出到取钥匙。就在这时，两名物管工作队员跑了出来，对小蔡说：“不是警告过你不要进来的吗？”

据多名目击者回忆，短暂的“沟通”过后，两名工作人员开始殴打小蔡，并将他跟其另外两名同事前往楼盘外的路边边上。小蔡随后报警，警方随即介入调查。

提前交房 业主质疑未达标

据多名不愿具名的房主介绍称，验房师被殴源于一纸《收楼申请表》。业主提供的《收楼申请表》上写着：鉴于本人向贵公司购入的君御海城商品房已符合《商品房买卖合同》附件三要求的装饰和系统标准并可正常使用，符合交付使用的理由，现因本人居住需要，特向贵公司办理提前收楼，望贵公司予以同意。

小蔡告诉记者，这张《收楼申请表》引起了验房师的留意九游体育装饰公司，他们提示市民：本来是开发商让顾客提早收房，如果签了这张申请表，提前收房便成了居民个人需求，且未认同房子符合交付条件，其产生的后果便由业主个人承担。于是，不少业主遂放弃签字。

据小蔡及其女友介绍，事发前一天为别的房主验房过程中，他们觉得房子存在货不对板问题别墅九游体育公司，遂一一给业主提出。业主和验房师们怀疑，正是这些提醒，让开发商和业主怀恨在心。

“不签就不让钥匙。”35栋的房主张先生（化名）告诉记者，有居民担心涉事楼盘并未达到收房标准，开发商试图通过收楼申请表，造成既成事实，让居民承担提前收房引发的后果。

部门确认 涉事楼盘已验收

昨日下午，记者从高明住建部门了解到，按照正常文件，商品房完工后要由多部门构成的牵头检查组进行考核，合格后方可备案。但君御海城至今尚未通过验收，更已备案。

据了解，君御海城楼盘系佛山市高明富逸湾实业开发有限公司开发（佛山市顺德区国信实业有限公司下属公司）。国信实业营销管理中心副总监蔡万荣承认楼房已通过验收便提前交楼，但他声称，此举系不成文的“行规”，提前交付系多数业主强烈提出。

蔡万荣表示，从楼盘建成九游体育完毕依照入住条件，到利用多部门牵头验收，中间可能会耽搁一些时间。如果业主必须提早入住提前收房九游体育申请书，便能事先提交注册。如果买方不愿签字认定《收楼申请表》，也可以选择直到今年12月底住建部门最后验收后才入住。对于业主指责的“转嫁责任”一说，开发商表示，签订了《收楼申请表》之后，如房东对房屋质量不满，开发商仍能负起其应有责任。

至于打人事件，该负责人回应称，事发当天，涉事验房师在小区内揽“生意”，影响居民收楼，物管工作员工遂请其放弃，双方随即发生冲突。

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