二手房九游体育流程及成本，有什么收费规定呢

二手房交易过程中，除了必要的房产价格之外,还会出现这些额外的成本。那么原因来了，你了解二手房交易的成本有什么吗?购买二手房中介费大概是多大?二手房中介费收取如何规定呢?二手房九游体育流程及费用有什么呢?接下来就随小编一起来看看吧。

二手房九游体育流程及费用

1、契税：指导价以上或144㎡以上，按价格的3%征收;指导价以下且144㎡以下，按价格的1.5%征收;首次购房90㎡以下，按价格的1%征收;

2、印花税：千分之一(首次购房，免征印花税);

3、手续费：6元/平米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通房屋(指导价以下且144㎡以下)收欠缴营业税;非普通住宅收差额;

8、个人所得税：房产证颁发5年内出售，按业务价的1%征收。

购买二手房中介费大概是好多

通常状况下，二手房的中介费用是必须按分段计算的，比如：50万的1.25%;50万以上的0.875%;100万的0.5%;200万以上的0.325%。如今收二手房九游体育再卖，正规的地产中介通常是收取成交价的2—3%;小中介公司通常收取1—1.5%。

如果中国有限公司所出售的房产符合新规规定，是可以免除个人所得税和增值税的。根据中国有限公司相关刑法条例，出售满2年以上的房屋，免收增值税;出售满五唯一的房屋，免收个人所得税;如果不符合政策要求，需要缴交增值税、个税。增值税=计税额/1.05*5.6%;个税=计税额*1%。

二手房中介费收取如何要求

中介机构收取的成本，大概是半个月到一个月的房租左右。此外，向谁收取国家并没有相关的要求。通常状况下，租赁普通公寓收二手房九游体育再卖九游体育 公司，由租客向中介收取一定的成本，而作为住宅的出租，则由房主支付。

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