交房费用应打算什么？收房前能提早准备好

交房费用想准备这些？

很多购房者不知道，其实在新房的之后还是必须全额一些成本的，如果没有准备很多费用的话，那么就不能及时拿到房子，因此购房者需要提早准备好。

1、契税

买房都是需要缴交税款的，契税是居民拿到产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下税率为售价1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时能缴那些花费？业主入住时不需要向开发商交纳税款，等住宅可以申请产权证之前自己去税务局直接办理。

2、公共维修基金

购房者购买房屋需要交纳一笔房屋公共维修基金，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造。全国税收为住宅成交价的2－3％，如果是电梯住宅则是按4％缴纳。成都主市区电梯房为27.5元／平，不带电梯22元／平。

3、房屋权属登记费

购房者还必须准备新房产权登记费韶关九游体育公司，有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

4、物业管理费用

物业费是从交付之日开始算起的，对于物业费的多少能以协议承诺为准精九游体育房子交房收房流程，一般物业管理费是按长度计算，多层、小高层、高层的收费标准却有一样。

5、房款尾款

有些购房者买房时只支付了一部分房款，新房交房业主就得让贷款借款给付清，这个根据两人协议承诺进行就可以。

6、面积差额款

交房的步骤中必须验房，如果房子面积有差别的话，那么按照商品房面积实测技术报告书（这个检测费用由开发商承担），进行多退少补。

7、其他各类收费

除此之外，期房的购房者在交付时必须退还煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等精九游体育房子交房收房流程，有些开发商还会提出业主征收电力增容费。

以上就是关于交房费用应打算什么的相关内容，新房入住时必须全额的成本也是非常多的，小编提醒大家购房者九游体育公司那家好，一定知道了解交房时必须交纳哪些费用，不同的楼盘作为这种价格的收取情况不同，购房者可以先咨询售房者了解知道，交房前应让相关的成本准备好，还要掌握了解这些成本该交哪些不该交。

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