交房收房流程一览!
展开全部
在申请好购房合同、住房抵押之后,对于购房者来说,是期待或长或短的交房日期。
收房第一步,资料验证
1月上旬,小张终于收到了开发商寄来的收楼通知书,她已经等来了它的交房日。1月中旬的某三天,她根据交房通知书的表明,带上了身份证原件、身份证复印件、购房合同原件、购房发票、交房通知书原件、一张一寸彩照来到了交房现场。其实,准备工作仍包括算账、打印交房攻略。但最终得知账开发商已经给你算好,交房攻略根本没用。
在交房的现场,设置了专门的咨询台用以资料验证,进入即将交付程序现在,首先必须验证资料带得或许齐全,资料齐全则处于开启收房通道。如果证件、资料不齐,则需不齐证件与资料。
收房第二步,换发票缴物业费房款多退少补
收房现场,共开设了10余交房通道,每一个通道有专人服务,收齐资料,验证之后精九游体育房子交房收房流程,则将首付发票、贷款票据更换成总款项的发票。
总房款则根据实际计算的体量多退少补,据开发商说,是由某国家认证的第三方机构估算的最后面积,精确到小数点2位,不管你信不信,总之你需要能信。小张在交房中就退了3000余元的房子,有点小喜悦,除去缴纳的三个月物业费,共退款2800多,足够买个三门的冰箱了。可是,按照交钱就会付钱难的惯例,这2800多块,要在半个月后才会去账。按照小张的其实,开发商可以给顾客做到更省心九游体育好的公司,面积给测量,退款打账上,还避免你验房时一不小心遗失现金,可以把你安安心心的验房拿钥匙。交房当天就丢失钥匙、遗失合同的而且大有人在,好在都有迹可循,开发商也能联系去失主原物奉还。
整个换发票、缴费、退款的步骤不会超过10分钟,原本打算好的交房说辞,你能看到,完全用不里,一切就好像签购房合同时按手印一样,按部就班就足够了。
第三步,验房 签收
小问题能盯牢 大原因不签收
在换发票、缴费、退款这些柜台服务完成以后,就是验房了,开发商准备好的验房师,拿着将属于你的一大串钥匙,从门禁卡、信息、奶箱,再去入户门,各种门让你开里一遍。顺利的话,10分钟之类就给看完你家的窗户、地标、墙体、带九游体育的仍包括水电、地板、卫生间、花洒、抽油烟机等等。一不留神,没有发现大原因装饰家装公司,立马把你签字验收。小张表示,当时她家问题不大,只有两个小毛病,就报修然后签字验收了,自己当时打印了20页的验房攻略,完全没有派上用场。
验房没有纠结的,那么你就是幸运的。据记者知道,某小区,交房时因这些现象,半数业主拒绝签收,房屋品质现象作为其他一个楼盘都不可避免的难题,成为其他一个业主经常见到的现象,只是问题有大有小,有的应对起来就会,有的应对起来难度大,甚至有的不予解决。
某楼盘,一居民收房时,地面瓷砖破裂、天花板有破损痕迹、门窗有损坏、墙体、地面有坑等等10几项明显的原因,该物业一怒之下拒绝签字验收,工程负责人立马派人进行整顿,20多个人在每天上进进出出,10多个问题应对得之剩下三个精九游体育房子交房收房流程,遇到这种的物业算是给力的。
相比之下,小李两人算是比较悲剧了,交房当天,地面就是几个大坑,光是补好地面阴干水泥就花掉半个多月,让已有身孕的小李夫人奇怪不已。
(以上回答发布于2015-04-20,当前相关购房政策请以实际为准)
搜狐焦点为您提供全面的房子、二手房、租房、家装信息
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)