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收房后,房子漏水需修理,业主有权要求返还吗?

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责任编辑:九游体育装饰
收房

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在获得钥匙收房后,有人发现自己花大心血购买来的房屋发生破损,需要立即进行修理。而由于这时自己早已收了房,有些不负责任的开发商会提出屋主自己损失维修费,不予赔偿任何。这时候就有些人会弄不明白,这是房子原本存在漏水的品质现象,又不是自己的事。

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其实,一般人的看法是合理的,如果不是由于自己人为因素造成漏水现象的,还是能找开发商要求索赔的。

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因为业主收到新房后,如果看到房屋因项目质量原因漏水的,应先找开发商免费保修,如于是得到赔款的,可以提出开发商赔偿损失。

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开发商交付的房子,应当遵循购房合同承诺的理由及国家相关的住宅品质规定。如果房屋因项目质量原因漏水,而开发商未要租户要求立即保修好,或不理会业主提出,给业主造成负担的,要进行赔偿。

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房屋发生漏水状况时,如果仍没搬回来居住的,那么漏水时也能受损墙体以及墙壁九游体育房屋,若是现在搬回来居住的了,那就有必然损害家具等。因此,业主在规定开发商就住宅漏水进行保修的之后,如果自己为了这个仍受到了其它损失的,就也别忘了能找业主提出索赔。

此外,在规定维修的之后必须留意一下时间原因。按照通常的要求,房屋的外墙防火工程、卫生间和墙壁防锈蚀,法定的质保期限是5年,而涉及外墙、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的质保期限最短为1年。

不过房子收房九游体育后漏水,一般来说家装九游体育公司,在收房后就看到漏水现象的,此时不会超过保修期,建议就是要及时去找开发商要求返还。要是在保修期内,开发商推脱维修责任,并且不肯给补偿的,而业主家里的负担有较大的,比如漏水较明显房子收房九游体育后漏水,家具遭损害厉害的,建议就是最好找个专业的律师帮忙应对。




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