毛坯房收房注意事项

对于能够来收房的疑问，相信这些购房者的想法不是很完整。毛坯房收房注意事项到底有那一些?和房屋收房注意事项都有什么不一样呢?相信这是许多已经进行房屋收房的亲戚却需要知道的。现在就让中国有限公司就一起详细知道一下吧!

毛坯房收房注意事项：

一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人左右，带纸笔。毛坯房收房注意事项要注意面积跟层高。

二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是水泥、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收房注意事项要注意楼板有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是非常正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地或许方正，特别是窗户洞口上方，是否方正非常重要，外墙是否作了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用手揉是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺作地采暖是否推行。收房注意事项要切记厨房、阳台、卫生间的地板是否比其他地面低。

4、顶面：收房注意事项首要注意跟地面的方正有无大的凸出，特别注意房间、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水问题。

三、门窗：开关是否灵活自如九游体育好的公司，封闭是否严格，有否翘曲、变形、关闭不严等问题，所有玻璃能逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题家装，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项应注意入户门的房门钥匙需要所有交付，门锁才能安全，锁舌开闭灵活，防盗设备齐全，使用便利，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等铺设牢固，使用便利，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠九游体育收房注意事项，吊轨、地轨固定牢固，无凸出、晃荡等状况，推拉灵活，无阻滞、涩卡问题。

四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主水管、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的弯头部位是否漏气、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水温，水流，水质。

五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主水管、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有浴缸，查看每个水管是否有篦子，每个下水口跟地漏都能做排水检验，查看每个排水口和水管，有无堵塞，排水是否畅通。

六、地面防水：室内的浴室、卫生间、阳台的墙面应该做隔热施工的，收房注意事项提出业主需要作一次闭水试验，方法是：将餐厅、卫生间、阳台里面封堵住，把阀门堵住，在封堵后的路面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的室内是否渗漏水。

七、强电：详细查看每个窗户的插排、开关、灯具的配备状况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个电源、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项要注意电表跟电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项必须入户的却能逐项验收，比如宽带等。

九、煤气：管道入户，主阀门、分水管各用气室内是否设置，煤气表，控制管道是否齐全。毛坯房收房注意事项要留意绝不允许私自拆改然气管线。

十、暖气：按室内详细查看暖气阀门，暖气片的加装是否严格，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管道及散热器片。

十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置准确，安装牢固。

十二、收楼注意事项更加提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道九游体育收房注意事项，位置及功能。

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