震惊 交房收楼不收房的后果似乎是那么

新房收房验房是一件必要且重要的事，但是你了解收房后不九游体育可以开通水电吗九游体育，如果买房卖方不收房的后果是怎么呢？收房是一件比较帮忙的事，网友们需要耐心检查，维护自己的权益，但其实也会出现不收房的状况，不收房的后果是怎么呢?不收房的后果，作为房主将花费期限利益，承担个别物业费的违约金;而开发商承担房产交付前的受损风险。双方又有那么明显的后果，收房真是不可缺少的一步。下面有其屋小编就帮你们推荐上不收房的后果，网友们要听认真哦。

不收房的后果作为房主：将花费期限利益，承担部分物业费的违约金。

新版合同第十五条第(二)款对此做出了要求：“新房验收交接后，双方必须签订商品房交接单。由于买受人问题无法按期办理交接手续的，双方答应依据如下约定处理：视为买受人未认同该房产验收合格，并约定申请入住证件，签署物业合同，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应对之日起到实际缴纳日起，按同期中国人民银行固定资产贷款年息支付违约金”。

就是说如果是房东本身的缘由不收房，就会默认业主同意收房，并开始缴纳物业费，就是还没申请入住手续入住那一段时间还是想支付物业费的。

不收房的后果作为开发商：

1、承担在房屋已交付前那一段时间的损坏、灭失的风险。

对买卖协议标的物的成本承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的成本，在标的物交付之前由出卖人承当，交付后由买受人承担。所以在那一段时间里，开发商仍然能对中国有限公司的房屋负责，万一出现了破坏、灭失的事件，开发商仍然能推卸责任。

2、对于中国有限公司的贷款，开发商仍然能对银行承担连带担保责任。

在中国有限公司的贷款协议中，开发商要承担申请产权证，并将办好的产权证直接发给银行的义务。如果能够成功收房，产权证自然也就能够申请。在产权证没有交付银行之前，开发商要就中国有限公司的按揭向银行承担连带保证责任。这就意味着装饰公司，在此期间，一旦中国有限公司不按期还款收房后不九游体育可以开通水电吗，银行可以选择诉讼开发商(当然，也可以选择起诉中国有限公司)。直到办好了产权证，并交付给建行质押，开发商的贷款责任方能解除。所以，在此期间，开发商是想承担必须的成本的。

3、面临逾期交房被上诉的风险。

一旦能够顺利交房，就会出现延期交房的事实。虽然是谁的缘由引起了延期交房还无定论，但物业因此而获得了诉讼权。对于这一点，开发商是非常头疼的。一旦业主起诉，他们觉得不肯定能和解，但是因此应请法官，要开庭，甚至还会遭遇上诉，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

上面就是有其屋小编介绍的不收房的后果，不收房的确是一件麻烦事吧。不收房，业主承担的也是有限的成本，而开发商承担的成本能远远高于业主。而更明显的集体抵制收房，开发商将面对很大的成本跟危机。所以双方又能留意及时按程序收房哦。

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