这些毛坯房收房的细节,您又了解吗?

现在这些的消费者考虑购置精装房，也有众多消费者购置了精装房。那么精装房有什么好处，购置精装房的房主收房时都该注意这些事项呢？

精装房的优点

一、收房后省去繁杂的九游体育过程，直接获得成品。省下几个月辛苦的九游体育时间，非常方便。

二、发挥空间最大价值。精装房建成前，房屋蓝图早已设计好了，对阳台、卧室等的空间布局经过缜密的构想精装房收楼后九游体育，将空间的利用率达到最大。

精装房验房注意事项

一、空气环境

精装房，室内九游体育材料都是开发商选购的，购房者对材料品质难以把控。如果房内空气质量不达标，对入住的住户来说，有安全隐患。所以验房时，首先应检验的就是室内的空气质量，最好请专业人士测试室内的异味含量，确保入住后家人的身体健康。

武汉汇艺装饰近期对于这些已经收房小区提供专业的甲醛检测，对于众多业主而言，非常的实用，而且是免费的！精装房收房时，开发商一般能提供权威机构的室内环境监测报告，要重点留意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认同的更权威鉴定机构评估报告，否则无效。

二、核实建材

设备材料要在协议中具体无误地写明，尤其是餐厅用品、卫生浴具、电器、灯具这一类系统，要写明品牌名称、型号和生产地，在追求简洁的此外仍要加强质量保证。

三、电路安全

电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和最大耗电设备的功率。材料决定了的电路的选用期限和健康程度，杜绝“三无”产品的材料。消费者在收房时能向所在社区的物业公司或开发商索要基本的电路隐蔽工程布局的完工图纸。今后，如果发生短路的状况，可依照图纸的标明由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具；普通电源、大功率插座等有明确的分路九游体育公司口碑哪家好，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。

四、防水检测：

卫生间和浴室，需要做防水试验，检查下水情况或许通畅。如果下水不通畅，一放水可能就成了“积水池”，水仍可能会把地面泡坏，要检测水路管道材质是否过硬。普通楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或泡茶。消费者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水管。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铝板，德国原装进口的PPR管材也不错。

五、细节问题

1） 漆：看看墙漆表面是否平整光滑。

2）墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的现象精装房收楼后九游体育，开发商在验收的之后就不会通过。用小锤敲击窗框和地板，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现地砖剥落和磨损。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3）厨卫：试验水龙头的插座是否灵活有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则能时常多次地进行排水试验，看看排水效果。

4）门窗：用脚推拉开门，检查居室门开关是否顺畅九游体育公司哪个好，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。

5）暖气：消费者可以检查一下暖气，看管路是否顺畅，温度是否超过标准，是否存在漏水问题。

6）通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否合理。如果自己房间总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

六、核实家电品牌

如配置上以及家电，需要对照一下家电的种类、品牌是否与协议里一致。除品牌外，还必须严格系统的种类与产地。业主在验房时能与配置单对照，避免被廉价产品调包，降低九游体育的档次。

综上所述，业主在收房时能细心核实，以免将来发生纠纷，购房者会进入弱势一方。精装房验房需要留意的事项更加多，一般来说，开发商会带着自己的验房师去帮顾客验房。一旦看到质量原因，就要把开发商立马解决，以免发生不在保修期内，开发商推脱不应对。

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