收房的时酣要验房路渴辗勘曜汲绦度知道

虑一件殆，当业钟到新房时通常还会高兴异常，但是这釜注意，千酮被惊慌冲昏了脑袋，接房呵首先能淄是验房收房。那么，收房的时酣要验房麻房收房的标准程心些呢？

小编提醒广纯者，一定要掌握“先验罕的原蚤房、收房标准程歇发商必须酬整合法的《住宅质量保证书》《住宅使用说梅和《竣工验收备案表》原件，而不是复印件。另外一定要息商硕保修卡》和《住户手册》，以便日褐质量原因按约能寝。下面小编带您具体清楚一下。

验房收房标准程晓

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1）通知：开发商取得新建商品房房地产权证害以书面方式告知购房者在承诺时间内对房屋进行验收交接。

2）验收：购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行验收，并浊录，同时，不要涸房屋权属是氟进行核查。验收时精九游体育验房收房标准程序，开发商应挚者敞设项目质量检验合竿新建商品房房地产权证。

3）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅。《住宅质量保证书》是开发商对业务的商品住房承担质量阅法律程序，可以滋品房预、诚同的补足约定，与协议赋予同等效力。

4）签瘦交接书：购房者对住宅以及产权进行检验那家九游体育公司好，认为依照协议承诺棠九游体育公司十强，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同承诺的，应浊录，要洽商签字，不能签瘦交接书，直至开发商的房子完全符合交房标准。

验房自备工具

1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2）1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺

3）1只塞尺--用于测裂缝的高度

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5）1只晚---用于测试缚电开关及揉是法

6）1只计算朴糜诩扑闶茳/p>

7）1只水笔--用于签字

8）1把扫帚--用于匆内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房具体过程

去物业部门查看资料部分，分痹下几份资料必须查验：包括住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（水、强电、娶结构）等。

核实面积、合同及价格多退少补问题。认售楼合同附图与现实是仿，结构是翻设计图相同，房屋面积是俘房地产部门实际测量，与协议签署面积是奉异。看完那些资料罕揪涂梢匀パ槭辗孔恿恕Ⅻ/p>

从物业处拿钥匙,分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（榷程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。（记得拿这些工具哦）

1）详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现?p>

2）检查墙体平整度、是樊、是费缝

3）仔细检测地面有无空壳开裂情?p>

4）水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水粱点、急一点，一来瞧瞧水压，二来试试排水速度。（一般新房子能配一缸龙头给业郑用晚测量缚惹法。

5）验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的声翼面无积水。

6）验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然好楼下的业?小时捍其家厕卫的天花。

7）核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是符； 易购提示：通常在这方面，应该没多大粹精九游体育验房收房标准程序，但是显然应认真核实。

8）测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、颠度却记在一负的小本子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。

好了，检查完某些工诅果没问题的话，那就交钱去吧；仁题，需要同物业人员确认解靖和解沮，看解钧是缝收房，褥，需要进行交涉了。

验收不合肝处理

在房屋接管验收中得知质量原因，可依照其对房屋不同的妨碍程度分表：

1）影响房屋构造安全跟系统选用健康的品质现象，必须承诺期限由发展单位负孕加固补强维修，直至合赴响相邻房屋的安全原因，由发展单位负皂。

2）对于不妨碍房屋跟系统使用健康的品质现象，可承诺期限由发展单位负赞，也能实行收费补偿的方法，由接管单位处理。

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