国家法定商品房收房标准 国家要求怎么情况上可以放弃收房

国家法定商品房收房标准是怎么？国家要求什么状况上可以放弃收房？对于物业来说，国家法定商品房收房标准，什么状况上可以放弃收房家装公司，以及收房注意事宜又必须市民提早知道。今天美搭屋九游体育网小编要让大家业主分享的就是国家法定商品房收房标准，国家要求怎么情况上可以放弃收房，以及收房的留意事项。

一、国家法定商品房收房标准，国家要求怎么情况上可以放弃收房：

1.在收楼前，开放商会给市民领取入住通知书，通知书上附有交房期限（一般是在开放商基础通知书后的30天内）。购房者接到通知书后能注意两个问题：一是开发商是否根据协议如期交房，如存在延期交付，购房者应向开发商提出处理意见，并视状况决定能否到达收房；二是即使开发商按时交付商品房收房多久不九游体育，或购房者决定到达收房，则最好按照通知书上的承诺安排好自己的时间，如期前往收房；

2.根据国家相关法律要求，由发展单位组织设计、施工、工程代建等有关单位进行项目建成验收商品房收房多久不九游体育，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或禁止选用程序；在当地发展行政专员部门进行审批；小区路面畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的理由；

3.弱势群体在下面十种情形上能放弃收房：

（1）不具备“小区路面畅通，已接通水、电、燃气、暖气的理由的”；

（2）未获得《竣工验收备案表》的：

（3）不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；

（4）开发商无故比原协议承诺延迟交楼，经房产人判决后超过三个月交房的；

（5）开发商未经有关部门批准，擅自改变住房结构及协议中承诺的配套环境的；

（6）开发商经核准改变商品房规划设计未经买家认同的；

（7）不能提供有许可的测绘部门住房面积实测数据的；

（8）合同没有约定，且住房实际交房面积比原协议要求精度比绝对值超过3%（不含3%）的，可阻止收房，并终止购房协议；

（9）经具备许可的效率测试机构核查，房屋主体构造质量显然不合格的；

（10）房屋质量原因明显制约正常居住使用的。

二、购房者收房注意事项

1.要查看房产证九游体育公司，售房合同书，质量保证书，使用证明书，验收合格证是否齐全；

2.了解户型面积，防止开发商侵占；

3.检查墙体、地面、水电、强弱电的品质并且住宅总体构造跟防水方法或许过关；

4.对于原因不是太明显的可以列举清单并提出开发商限期处理；如果品质原因非常明显，购房者可以考量不收房，并向开发商提出严格的责令关停要求；如双方有纠纷，则又请专业机构进行评估。

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