新房收房多少钱 新房交付租金等三大成本你缴齐了吗

下面九游体育网的参谋家小编就为你们解答一下收房时必须交纳哪些税费，一起来学学吧。

一、新房交房税费

1、契税：契税的交纳租金与房屋费用成正比，按照国家选定的详细标准缴纳，一般不存在纠纷。但必须非常说明的是，有些业主觉得自己是被拆迁户，手中有搬迁合同，在申请入住证件时不用缴纳税款的看法是正确的。在实际操作中也是想先缴税，然后凭征收协议又去当地的征税部门申请免税。一般非普通住宅契税按4%缴纳，普通住宅标准为按1.5%缴纳。个人首次出售90平方米及以上普通住宅契约按1%缴纳。各城市详细费用标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的交纳租金与房屋费用成正比，按照国家选定的详细标准缴纳，一般不存在纠纷。

住宅维修基金根据2%标准交存，非住宅维修基金根据1%标准交存。商品住房(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅构造相连的非住宅)维修基金缴存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住房——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构房屋61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住房73元/平方米3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才退还的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在申请入住证件时九游体育收房交房标准，绝大多数情况能被提出先缴纳一年的物业管理费。因为业主企业从开发商手中接过小区的管理权以后，马上就会为小区的后续发展跟养护实行工作，所以先行缴纳一定的物业费不因为那是业主企业为了提高营销成本的一种做法，也是让物业工作得以正常启动的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供气，所以即使申请收房入住手续是在6月份之后九游体育效果图，在大多数的状况上能被提出先行缴纳一个供暖季度的采暖成本，南方地区的新房是没有这一项的。具体费用的多少依据每平米的采暖成本除以房产面积而定。

3、其它相关价格：如果在入住时当场领取专用停车位可能还要缴纳停车费，除此之后也有九游体育保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被扣除。具体费用的数额与形式特点各个物业企业的规定不太一致。

三、新房交付开发商费用

1、房款结清：新房交付买方就得让购房定金给按揭，这个依据两人协议承诺进行就可以。

2、面积差额款：在申请入住手续时首先应作就是结算面积，退、补住宅定金。虽然中国有限公司在出售房产时早已明白了该房屋的体量，但是房子的实测面积与选购合同中也是能存在一些微小的差别。所以，在申请相关手续时，中国有限公司要根据测绘部门出具的《面积实测表》，对面积偏差进行核算。如果房子面积增加九游体育收房交房标准，开发商应该按协议中的详细约定将增加面积的尾款交纳业主，反之亦然。

3、九游体育变更成本：有的房主能在房子九游体育上进行更改，所以涵盖的成本等相关疑问通常能达成补充合同，这一部分费用应该按照物业与开发商的补充合同收取。

4、车位款：有的房主是必须出售房子的，这一条是对于卖车位的房主，当然想是购房合同里面承诺是赠送的哪就不用交费了。

新房交付入住还要交的成本也是非常多的装饰公司，总的来说可以分为税费、物业跟开发商等三个别的成本，具体有什么九游体育网的参谋家小编在文内给你们进行了推荐，不过每个地区的实际成本状况却不一样，大家能以当地的标准为准，交房缴费费用时切记点就行了。

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