售楼部买房说三句话 售楼经理也不敢忽悠你
现如今“买房”,对于你们来说并不是陌生的词语,尤其是有不少囤房客通过投资地产赚得盆满钵溢之后,买房更是成为了普通购房者的打拼目标,特别是刚需买房人群,对刚需族来说,房价居高难下,购房十分不易九游体育哪里好,如果不小心被人“套路”将负担惨重。因此能够在看房时凭几句话就叫售楼经理不敢小觑并乖乖“坦诚相待”十分重要,其实买房子时,这三句话可以说明你最懂行,售楼经理要欺骗你却不行。
一、房子有哪些楼层还有公摊面积多少?
很多人买房时就会关注户型,而行业里住宅的房子各种各样的却有,根据购房者的应该大约有一居到五居不等,购房者在看房时能向销售经理问明白房子有什么户型、每种户型的体量是多大、是否有赠送面积。
千万莫只傻傻地问售楼小姐房子的楼层,而是想给出更多更细致的疑问,另外,还要问明白公摊面积有多大,这涉及到容积率,而且公摊面积原本也决定着你能否能被坑更多的钱。因为即使公摊面积过大那你就花了冤枉钱,如果过小则意味着楼层房间等公共部分的体量会偏小。
二、房子是否为精九游体育?其标准能够?
一般来说,我国的房地产市场上的楼市大致有2种标准,那就是精九游体育房跟毛坯房。受管控制度的制约,很多开发商出于商人利益的考量,觉得销售毛坯房并没有赚多少钱,而精装房则有更多的收益空间能图,于是就将房屋以精九游体育的标准交付。
因此,如果不能被套路上当的话,那么购房者这个之后就会多个心眼,在看房时能问明白房子能否为精九游体育。如果判定是的,那么你此刻就一定要问明白该房屋的九游体育标准了,一般售楼小姐会将九游体育的价格报出来。
其实,一般精九游体育在营销的之后,往往都是有发展样板房的,因此购房者也可以提出看样板房精装房公摊面积收九游体育费吗,并向售楼经理拿一份九游体育材料的清单,以了解地发现房屋九游体育所用的材料有什么九游体育公司哪家好,其品牌影响力如何,以及价格多少等。
三、房子的单价是否为“一房一价”?
有一点大家在进售楼部之前是必须要知道的,是对于房子价格的,那就是"一房一价"是指开发商必须"明码标价"。
一般来说,正规的开发商在营销新房的之后,往往就会在售楼处比较显眼位置张贴每套房产的单价等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售价格、总价等详细情形,公示后不得擅自上调。
以上就是本文的所有内容了。去售楼部买房,与购房者你打交道的工作员工,往往都是很聪明的,很能分析,因此,买房前读书好技巧是很重要的,尤其是中间这三句,可以说明你最懂行,售楼经理要欺骗你却不行,以为你是专业的买房人士精装房公摊面积收九游体育费吗,也不敢轻易说谎了。
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