嗨!听说你想收房啦?验房注意事项应该提前知道!

一个房子品质能够，交房才是答案！

年底——幸福交房季，又有一批准业要面对收房啦！

购买房子，验房是重要的一环。一方面是房子买卖协议的履行，另一方面是物业管理合同的完善。

01一般流程

1 、收到开发商的入住通知书，与房产合同核对交房日期。

2、准备好入住通知书里面所提及的全部资料。

3、签到并确认业主的个人材料。双方确定收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、物业陪同业主对房屋做综合性验收。有问题可指出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

02验房注意事项

1、看合同核面积广州九游体育公司，与效果户型图是否一致。准备工具：笔、本子包括卷尺。

2、检查墙体是否有裂缝或损坏状况。准备工具：安全锤、彩色铅笔。用安全锤进行敲打九游体育新房，看能否发生空响。特别想注意房间跟卫生间的墙体，因为一旦地面开裂贴地板然后脱落。

3、防水、排水等原因。查看厨房和卫生间是否渗水漏水。准备工具：水桶，用来检测地漏、排水管是否畅通。

4、检查电路。检查电线和插头设定或许正确九游体育收房验收合同九游体育收房验收合同，能否正常使用。

5、检查屋顶、地面，是否断裂平整。

6、检查门窗开关、五金用品等。

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