新住宅没九游体育没入住，交了房了，需要交物业费吗

1

不合理。

对小区的垃圾进行处理，应该是属于物业服务内容的一部分，应该是包括在物业费中，再单独缴纳垃圾处理成本，又重复收费的嫌疑。

另外，在房屋交付以后，无论居民能否进行九游体育和入住，都是需要缴纳物业费的，因为不能因为某一些顾客没有九游体育、入住，物业就不需要进行相关的人员安排配置、进行日常的管控服务工作，因此赚取物业费是正当的。

对于物业违规收费，可以向物价局及城市房地产主管部委进行维权举报。

2

要交的，按物业法的要求，只要房主具备了交付条件，业主本人收到了交付通知书，没有办理九游体育手续必须缴交90%的物业管理费。只是不交全部的 按各国至今普遍的方法，小居民没入住的房子（包括开发商没卖掉的房子），在其空关期间，都能缴交物业管理费。

原理是，尽管个别住户没入住，但业主公司的正常营运终于在建立中，它的运营费用不会因这些住宅空关而增加。所以提出全体市民一同付费。作为开发商，它现在卖出的房子，会立即告知小市民到入住，所以发出通知后出现的物业费，它自然不会为小业主承担。

3

一、新房没入住没九游体育毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房的，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计物业费的。

二、 依据《物业管理条例》

第七条

业主在物业管理活动中，履行上述义务：

（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；

（五）按时缴纳物业服务收费；

（六）法律、法规要求的其它义务。

第四十一条

业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服

4

住没住对物业管理来说没有影响，他们管理小区该做的却做了，保洁绿化养护，设施监管系统保护，保安等等却做了，你没住，那是你的事，你的房在社区，物业所做的，就是服务你的房。你不能以拒绝你房子居住的权力提出也拒绝缴纳的义务，这在宪法里是说不通的，不能以放权力来规定拒绝义务，权利你可以放弃但义务不能放弃。

5

要的，虽然你没在住买的房不九游体育收物业费吗九游体育 公司，但是尚未是房东了，也享受了肯定的物业服务，所以能交物业费的。

6

1、物业管理费的缴纳时间不是以居民九游体育入住起算，而是以交付时间起算。2、物业公司赚取物业管理费必须借助物价部门审批，并有物价局批准程序，业主有权要求物业公司出具此程序。3、不知道你的2万元物业管理费是如何判断出来的，但可以参考以上两点确定此收费是否正确。

7

1、物业管理费的缴纳时间不是以居民九游体育入住起算，而是以交付时间起算。2、物业公司赚取物业管理费必须借助物价部门审批，并有物价局批准程序，业主有权要求物业公司出具此程序。3、不知道你的2万元物业管理费是如何判断出来的，但可以参考以上两点确定此收费是否正确。

8

入住与否，指的是：业主是否即将与开发商、物业公司申请了房子交接验收手续。而不是业主是否实际住进了该房。 关于空置房的物业费，各地区规定不同。详情可参看当地的《物业管理条例》、《物业收费办法》或《物业服务合约》

9

期房就根据买房人接到入住通知单之日起，缴纳物业费。现房按照与开发商签订商品房买卖合同之日起，缴纳物业费。所以即使房子具备了入住条件，你都接到了书面告知买的房不九游体育收物业费吗，就需要缴交物业费。

10

买了公寓，只要你接到开发商发给你的入伙通知书开始，你必须缴物业费了，这跟你入不入住没有关系江门九游体育公司，只是跟你交的金额又少有关，这在国务院公布的物业管理条例里有明文规定，你可以查找

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）