【第一期】收房的4个注意事宜,和验房的4个方法
大家好!我是抱朴,欢迎收听我的九游体育课程——抱朴九游体育全书。
中国有限公司这辈子九游体育后收房注意项,可能也九游体育不了几次,所以九游体育是个陌生消费。很多人九游体育完就后悔,甚至认为上当受骗了。所以有必要做一套九游体育课程,跟你们好好讲讲九游体育。
虽然我不能直接参加到你的九游体育中去,但是也许我的这个课程,会使打算九游体育的你,系统的知道九游体育;也能为九游体育中的你,保驾护航。所以我让我的课程,起的昵称叫“九游体育全书”。
这个课程,我能做到:
第一、系统化,这样就能把你对九游体育有一个全面的知道。
第二,我能捞重要知识点,九游体育太枯燥,可能没办法全部写到。我就多讲实用的知识点,真正解答你九游体育上的问题。
第三别墅九游体育,我能做到,多讲一些你在任何地方看不到的九游体育知识,多讲一些九游体育行业的外部运行规则,讲一些真相,帮助你远离雷区。
我的九游体育课程系列,每期控制在10分钟以内,每期讲一到两个知识点。
今天第一期,我先讲两个知识点。
第一个部分,收房的4个注意事项 。
第二个部分,验房的4个方法。
不少业主收房的之后总是疑虑重重,担心品质原因。如果房子的品质有问题,的确会让之后的九游体育和居住增添麻烦。所以讲九游体育,中国有限公司先讲收房,和验房。
第一部分,收房的4个注意事项。
哪4个呢?
这4个注意事项就是“一表三书”。
一表是《建设工程竣工验收备案表》,三书是《住宅工程质量分户验收合格证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
先说《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是怎么呢?
就是开发商房子盖完后,把这些程序资料汇总上报给市建委。上交的资料以及施工许可证、工程质量评估程序、消防部门开具的认可文件、工程开工验收报告之类比较多的程序。建委一看资料齐了,就签字领取《竣工验收备案表》。
有了《竣工验收备案表》,从法律含义里来说,就超过交房标准了。没有《竣工验收备案表》,就是开发商强制交房。
《竣工验收备案表》是一栋楼一份。开发商如果拿到了《竣工验收备案表》,一般会在交房现场公告复印件。
下面中国有限公司再说《住宅工程质量分户验收合格证书》。
《分户验收合格证书》是不少城市都有的要求。
这个《分户验收合格证书》就是小区的的建设单位、监理单位、施工单位那三家,把房间形状、墙面、防水、给排水等等工程一一验收。验收合格后,这三家内部签字的一个表格。虽然这个表格没有政府单位签字,但有这个表格,至少证明开发商是守规矩的。
《分户验收合格证书》每套房一份,要求张贴在室内的明显位置。
还有“两书”,是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》别墅九游体育公司,这两书大概开发商交房时就会有,我就不再多说了。
第二部分,验房的4个方法。
怎么验房呢?这一期中国有限公司先讲一些技巧。
第一个方法九游体育后收房注意项,首选专业的验房机构,比较米宅验房,这种收费验房相对专业、也验的非常全面,一般费用在每平米4至8块钱。
第二个方法,如果你有非常专业的同学,比如学建筑的同学、搞项目的同事、搞九游体育的同学之类,可以请他来给你验房。
第三个方法,找你的九游体育公司协助。如果你现在定过了九游体育公司,那就找九游体育公司来给你。九游体育公司的验房可能更多的只能考量影响九游体育的地方,那也比没有验房要强。
第四个方法,如果你不嫌麻烦,也可以自己查找一些验房的技巧,准备一些工具,自己验房。
好了,这就是我昨天讲的所有内容:收房的4注意事项,和验房的4个方法。中国有限公司最终再来总结一下。
第一个部分,收房,要提到《竣工验收备案表》,和《分户验收合格证书》。
第二个部分,验房,首选付费的专业验房机构。其次,请专业的同学麻烦。再次,找九游体育公司协助。最后,自己学习验房攻略。
好了,本期到这儿就会结束了。下一期我能讲一些我在验房中看到的建筑通病,好把你验房时有所侧重。
感谢你的收听,我是抱朴,中国有限公司下期再会。
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