新房收房步骤程序，业主收房验房需要这些手续?

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【导读】

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一、一般在收房之前，开放商会提前一段时间将收房验房通知单给购房，告知新房收房验房需要准备的资料包括时间等。

二、买家要在收房验房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括租户通知书、业主身份证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房验房入住手续。如购房者在承诺时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买方使用，买家从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。

三、新房现场收房验房

1、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》精九游体育验房收房标准程序，向业主发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各类相关复核表格哪个家装公司好，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如走廊外墙、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);

2、买家交纳身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商户接待人员带领，到所购楼房，依双方承诺的缴楼标准收房验房;

3、按照协议承诺标准进行收房验房;

4、收房验房后，买家按实际验收情况提交《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可要求意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家要另以书面方式将意见送交发展商。

5、根据买方意见，买卖双方协商解决方法，如属能整改内容，应协调并签订有关整改维修程序，约定以后收房验房时间，一般不应超过30天;

6、如对楼房几乎满意，应在《住户验房交接表》上盖章认可。

四、办理入住手续

1、换发票、缴交各项相关成本;

2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;

3、领取《住户手册》、《服务指南》等诸多入住手册及赠送品。

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