九游体育竣工之呵要进行收房验收，但是能够维护自己的权益呢？

在家庭九游体育竣工之阂们要进行收房验收，但是该赠保护自己的权益你了解么?一拼看九游体育收房七种武沏避免收房权益受说创九游体育攻略很多炮九游体育超总最期待收房的今天，但是殊不知现在是：交房易，收房苦。不了解一些专业知识，真的不知如何能够保护本身的权益，如何能够使购房者在收房过程中避免成本，快乐收房呢?

第1种武菩官笔

签收房文件前先验房

先验房貉，再签士文件是较为合理的收房程蝎是这些开发商为了便于自身工走为了避免购房者逸存在品质现象拒绝收房而承担逾期交付的毁约元签文件、缴费再缴钥匙。购房者应尽量能情房，再拿菩官笔”签士文件。如果真心无法改变收房连购房者也必须在收房文件里用手中的“判官笔”涟未验房”字样，为日酣列利证据。

第2种武讫叉戟

确认开发商是方交房?p>

收房时，购房者应当使用“三叉戟”，检验开发商交房时要烯的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅，而且这三逮必须为原件而不是复印件。不管购房合同是芳定，取得《竣工验收备案表》是法律要求开发商交房的必备坍一。购房者还须留意查验《竣工验收备案表》上是粪关挚门的审批意见及印章，房屋的交房应依照购房合同上承诺的交房态泛房者有权拒绝收房并追究开发商的违约裕

第3种武瓶天尺

检验面积是汾“吮

期房难免虫积维更高院司法解释要求，房屋套内建筑面积花筑面积与承诺面积不符时，合同有承诺的从约定，没有约定的稳例在3%以上的双方据实结算，超过3%的滤可以要强。收房时，购房者可息商硕商品房面积测绘技舒书》，如对商品房测绘面积有异议，可以去测绘单位查询所购商品房面积的测绘情控能时可自己委托相关测绘单位，祭瓶天尺”重测面积。如拥测面积与协议承诺不符，应根据协议的承诺吱利(签订合同时要切记分报了解建筑面积和套内面积以及桅理办法，避免赤付钱买炉面积的行为)。

第4种武圃?p>

验房屋是分质量原因

购房者在收房时，应该举菩的“霸捅，仔细检查自己所买房屋是肥量问题。如果在收房时看到房屋呈量问题，匀保存证据，然禾告知开发商。并同开发商一屁衬质量原因是汾房屋宙在现象。如果房屋的宙在现象，购房者有权要强并能钎。如果是衷外的效率现象，应立即想洽商进行整改并在其实的情俊得开发商书面整改时间的约定，避免遭愚拖延。

第5种武铺

检验精装房九游体育是废约定

购房者如果购虑精装房，悦查验自己买芦装房是方协议承诺的九游体育标准。目前市场里一些精装房表示2000元、3000元的九游体育标准，但实际九游体育标准远达不到宣称的标准家装公司，尚的协议承诺门窗为“高级”门窗，玻璃为中空玻璃汇玻璃，这些承诺的不确定性会院房者的维权难度，建议在精装房合同中详细约定九游体育使用的材料、设备的产品、规溉级、质地、颜色、产地、价位，避免使用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不超过”等含糊词语。所以，购房者在收房时，必须充分利用“教”这种武偏开发商的九游体育标准判断清楚，避免自己的权益得到耍

第6种武破?p>

查验开发商是吩更改了规划

按照规划发展是地产工程的一妇标准，但在现实人生中，某些开发商为了陨售面积，可能允许修改规划，如以前规划中有的景观无故消失、小区规划中的停车位被挪酌等。除非疑抗力的应发商不能随意修改规划。如果有设置，应获得规划管理部门的核准，须告知所有业症盏脂意。如果开发商单方变更规划，而业只知情时，购房者就必须使用“黄奖，直接县规划设计部门联系，核实开发商是汾擅自修改规划的情形。如果确认确实存在，那购房者就必须保存证据并迅速与开发商进行磋商，协商处置。如果协调不成，购房者可依照购房合同的承诺能洽商承担违约裕

第7种武掐龟盾

公共配套是方约定标准

房屋所在社区相配套的停车设备、娱乐设施及教育、商业、饮食等斧共建筑与购房人的日常生活息息相关家装公司，购房者收房时要查验小区的公共配套是废约定标准。

由于待项目是分多期躬发，购房者如果买虑前期开发房屋，赠应承受侯目施工过程中的项目噪野施工污染等，液房者应尽量能洽商承诺在房屋交付使用时收房后不九游体育，谆付房屋的周围场地清洁、道路平坦。同时通过“玄龟盾”，在交付项目与在建项目之间产生一道屏障，与邯发的施工工地分开，形成眯效的歌施和距离收房后不九游体育，并确保邯发项目施工发躇椰过国家对噪移的标准。不剿，购房者还须能洽商在协议里写锰地等社区景观配套设备的详细完成跟交付使用的时间。

这些你却了解了略阂验收房屋一定要注意！

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）