西安国宾中央区的骚操作 业主买别墅 收房时变成酒吧餐厅

合同承诺1年后交房

3年过去了，非但不交房

还在我不知情地状态下

把我的房间都交给了餐厅做酒店!

这实在是强抢民宅!

3年前购入别墅非但不交房仍变成了餐厅客房

32岁的刘女士是上海人，2016年9月和同事王女士合资在丈八北路国宾中央区购买了一套公寓，房子面积不大，但是是高层28楼，层高较高，可以九游体育成小loft，用作办公室正适合，对该商品房很是满意的两人签了购房合同并付了199287元首付款前十强家装公司，余款19万元申请按揭借贷。

去年春节，刘女士二人从外地回来准备收房并九游体育，却看到它们的楼房已经被饭店九游体育过了。“当时却懵了，中国有限公司赶快去找开发商，询问这是如何回事，工作人员只说‘没接到领导指示’。”

5月28日上午，华商报记者来到国宾中央区，看到刘女士3年前所买商品房所在的哪栋楼挂着“希尔顿欢朋酒店”的店面，记者跟刘女士二人一起以探访后搬进酒店为由，让酒店工作人员带领走进。在餐馆电梯处看到指示牌显示：12楼到28楼是餐厅。“中国有限公司酒店是今年5月正式开幕的，其实在4月就早已开始试营业了，接待了不少入住客人了。”该工作人员介绍说。

参观了餐厅22楼饭店后，记者要求到28楼考察一下，工作员工称：“23楼到28楼现在还在作除甲醛的工作，所以只能参观。”此外，他及前台几位工作队员均声称刚退出酒店工作，不知道28楼是否为未售出的商品房。

“之前中国有限公司里至28楼去听过，中国有限公司的楼房已经被饭店九游体育了。”刘女士说着拿出她此前所拍的图片。记者从画面中发现，刘女士的楼房中装有配电箱、供热管道、供水及回水管道等设备。

开发商百般推诿没有处理结果

随后，记者抵达国宾中央区售楼部。“中国有限公司还在跟刘女士协商处理中，但是现在没有处理结果，负责此事的领导外出就餐了，不便于提供联系模式。”一不能够透露姓名的工作员工说。

“去年春节发现公寓成为餐厅旅馆至今已快过去半年时间了，既然未成事实，收不了房中国有限公司就要及时应对此事，这期间多次找开发商协商，谈换房与补偿事宜，但目前却没看到管事的人。”刘女士出示了它与经常跟她接洽的营销经理刘先生的交谈记录。记者发现，2018年11月26日，刘先生说快交房了，房子或者根据以前的承诺正常交房、今年2月25日说还在约老板处理此事、3月4日称正在等高管回复、3月9日说老婆最近太忙了、3月20日称别急等传言、4月15日又说老板腿受伤了在家休养，病好了就办理精九游体育公寓收房时什么样子，这个事越去上面越好办、4月25日说公司还在开会商讨此事、5月8日说自己不在公司。

刘女士表示，现在开发商方面仍然没有解决事情的心态，“中国有限公司要求两个处理方法：要么遵循协议承诺正常交房，要么就根据房屋面积的1.5倍换房，再同意中国有限公司根据3年前的价钱买豪宅面积的0.5倍，此外，再赔款10万元。”刘女士愤愤地说：“3年来每个月都在按时向央行仍购房贷款，所以需要让中国有限公司返还这3年来的建行贷款本息。”

有租户已将开发商诉至法院

6月3日，30岁的陈先生向华商报反映，他也在国宾中央区买了房产。“我是2016年6月份签了房产合同，买了55平方米的别墅，当时是6600元左右/平方米，首付交了17万元，现在银行存款又仍完了。”陈先生说，“合同承诺2017年9月30日交房，我刚好有个同学能创业，想租我这个房间当办公室用，想着要及时交房，我又跟他聊好了工资，结果车子非但没交房，还成为了餐厅客房。”

“去年11月至12月期间，我仍然跟开发商方面交涉精九游体育公寓收房时什么样子，他们要求的理由我又不能接受，换房的话，可供我选用的是光线差、视野也不好，不换房的话广州九游体育公司，就要远高于市场价收购房子，所以我选择走法律机制维权。”陈先生表示，他现在向雁塔法院提起诉讼。在陈先生出示的西安市雁塔区人民法院受理诉讼缴费通知书显示：今年3月26日，雁塔法院立案查处了陈先生起诉宝天房地产开发有限公司的房产买卖协议争议一案。

陈先生说：“现在跟国宾中央区隔一条街的现房价格都是2万/平方米起步，开发商这么强占房子，我根本无力再买房子了。”华商报

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