房子收房后没有入住 还要交物业费吗？

大家缴纳物业费时有没有想过别墅九游体育公司，物业费里却包含这些交纳内容？如果房屋收房后并没有入住的话，还必须全额物业费吗？又要交好多？

物业费又称为物业管理服务费收房后没九游体育需要物业费吗，是由物业管理公司按照物业管理服务协议约定向业主缴纳的。我国物业缴纳标准分为一级物业费用标准；二级物业交费标准；三级物业费用标准和四级物业交费标准。不过每个地方的物业费收取标准又不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包括税、费）

【基础条件】小区封闭；有不超过小区房屋总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%左右(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车车位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控设备、电子巡更系统或其它三项以上健康预防设备；固定体育活动场地不超过二项设施。

二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包括税、费）

【基础条件】小区封闭；有不超过小区房屋总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%左右(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控设备、电子巡更系统或其它一项以上健康预防设备；体育活动场馆不超过一项设备。

三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包括税、费）

【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包括税、费）

【基础条件】小区几乎封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

新闻上一直报出一些高档小区业主缴纳很高价格，有的一个月光物业费就要交下千元，那么到底物业费包括哪些呢？

物业管理费项目构成：

（一）公共物业及配套设备的保护保养成本收房后没九游体育需要物业费吗，包括屋面、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防设备、保安系统、电视音箱设备、电话软件、配设备平台、给排水系统及其它机械、设备、机器组件及设施等；

（二）聘用管理人员的薪资，包括房租、津贴、福利、保险、服装成本等；

（三）公用电力的成本，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

（四）购买或租赁必需的机械及设备的成本；

（五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各类责任保险的费用；

（六）垃圾清除、水池清洁及杀菌灭虫的费用；

（七）清洁公共地方及外墙、墙面的费用；

（八）公共区域植花、种草及其养护费用；

（九）更新储备金九游体育公司，即物业配套设备的升级成本；

（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；

（十一）节日装饰的费用；

（十二）管理者酬金；

（十三）行政办公经费，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

（十四）公共电视接收设备及维护成本；

（十五）其他为管理而产生的有效成本。

那么空置房也能退还差额物业费吗？关于这些状况不同地方有不同的要求。目前关于空置房的物业费依然是根据按月租金减免。按照《物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交房收楼后发生的物业管理服务费，由物业承担。因此，业主应该按照物业服务合同的承诺，按时缴纳物业管理服务费，即便房子空置，业主也应全额收费。

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