商品房收房流程 商品房收房注意事项

随着他们生活水平的提升，购买商品房的人越来越多九游体育家装公司，但是这些购房者虽然买了房，但是不知道商品房的收房标准，而收房却是整个购房过程中非常重要的一个环节，所以一定要重视。接下来一起来了解商品房收房流程及商品房收房注意事项。

商品房收房流程

1、核实业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》再由开发商加以说明收房九游体育流程九游体育效果图，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。

3、业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主对验收中存在的弊端提出反驳、改进意见及解决方案。

6、开发商和物业协商并签署书面合同。

7、根据合同内容解决交房时存在的难题，对不能在15日内解决的，双方要以解决方案及期限达成书面合同。

8、业主签署《入住交接单》。

商品房收房注意事项

1、收房注意房款约定

要是物业跟开发商在协议中有承诺，那么在房子还清之前，开发商有物权顺延交付房产，客户在缴交税款之后，才能接收商品房。

2、物业费不能乱涨价

根据要求，新建小区是由开发商选聘物业管理公司收房九游体育流程，然后签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商要向房产人出具业主临时公约，对物业费等相关事宜作出承诺。所以，在收房时，要是发生物业费涨价的现象，业主能由此主张权利。

3、缴纳税款签合同

根据要求，缴纳税款一般由买卖双方办理房屋产权过户及更改时向契税征收机关预缴。现在这些开发商在申请建房入住手续时，会提出业主缴付税款、交易手续费等相关成本。

4、物业费可以每月缴

办理入住手续时，很多开发商或者物业公司就会提出业主一次性交付一年甚至多年的物业管理费。根据相关条例，物业管理费的各项费用可以每月、按季以及按年退还，但不能一次性预收多年的物业管理费用。

编辑总结：关于商品房收房流程及商品房收房注意事项就介绍去这里了，希望对你们有所帮助。想知道更多相关知识可以关注九游体育资讯。

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