精装房验收注意事项 精装房验房工具有什么

精装房验收注意事项？精装房验房工具有什么？随着人类工作的忙碌和人生节奏的推进，如今越来越多的家庭在挑选房子的之后能选择精装房，精装房是开发商九游体育好了的楼房，那么精装房应该怎样验收呢，精装房验收注意事项有什么，精装房验房所需的软件是怎么，今天参谋家小编就帮你们介绍一下。

一、精装房验收注意事项：

注意事项1、检查房屋质量

一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋墙壁和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与走廊横梁平行的开裂，虽属品质现象，但几乎不存在危险，修补后不会妨碍使用。若断裂与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降严重，存在构造性效率现象。

二须检查房屋有无倾斜。虽然专业评估房屋的倾斜度需用专门的设备，但购房者用估计的方式从两边不同角度，远近距离粗略测量也会基本上发现原因。有时，可在地面里用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙手，从两侧检查其倾斜程度。

注意事项2、检查墙体平整度

用长尺等靠近窗户地面，检查房顶是否平整，同时观察是否有磨损裂纹，墙面是否有爆点。

注意事项3、检查地面是否有受损

有无明显的空隙跟不平滑，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看有无吱咯吱咯的声响。

注意事项4、水电煤情况

水路：主要是分析水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否畅通。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的速度是否顺畅、正常。

电路：由于深层线路一般又在地面内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查通常用开灯关灯试插座来应对。如果能进行精确检验，需要选用摇表检测。

管道燃气：用大火的纸卷放到报警设备周围，看装置是否灵敏;报警声光显示的此外能关掉进气电磁阀，如果不能，要尽快修复。

注意事项5、验收给排水情况

看排水管线排水是否畅通，上管道是否存在漏气问题，可以让洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度。对水管的下水检查则需时常多次地进行排水试验精九游体育房收房注意事项，看看排水效果。

注意事项6、九游体育污染检查

要能判定新装房是否存在空气质量问题精九游体育房收房注意事项找九游体育公司，单靠业主的个人觉得，是很难得出正确答案的。在精装房内能闻到难闻的臭味，空气中一定有雾霾。但是，没味也不代表哪个问题却没有，因为并不是每一种空气污染物都像煤烟，会充满出恶臭气味。所以，要对空气质量进行精确计算，还是能借助专业评估机构进行特定测试。

注意事项7、核对买卖协议上的产品、数量

一些精九游体育楼盘在验收的之后居民看到防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体地板等又发生了与以前合同承诺的产品不符的疑问。因此，建议业主们在验收的之后先不必着急验收施工项目的工程品质，而是需要先花一些时间检查一下设备问题，因为系统的产品被替换意味着住宅品质的变换。

二、精装房验房工具：

1、工具需要带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头跟电池显示开关的插头(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测开关)、尺子(量尺寸、水平)、布(分辨是脏或者划痕)。

2、书面记录很重要

验房时必须书面记录相关现象，便于与工程部联系整改事项。

3、验房注意细节

验房时细心检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4、验房要三多

验房切忌着急，多看、多问、多记录。买房产是一笔大的开销，谁也不能够住进一个隔一段时间就地板起泡、水管破裂、墙面开裂的精装房。所以，在验房的之后，就必须中国有限公司多知道精装房验房注意事项。同时，注意房屋的保修期，一旦看到质量原因，就要把开发商立马解决，以免发生不在保修期内，开发商不应对的状况。

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